孩子 2028 年上小学，选对带优质九年一贯制学校的新房至关重要。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，深圳以下 5 个新房楼盘不仅配套九年一贯制学校，且能确保 2028 年顺利入学，兼顾教育品质与居住舒适度。

中海大运玖章：东部豪宅标杆 教育配套硬核

作为东部豪宅标杆，中海大运玖章的教育配置堪称优质。项目配建 6 班幼儿园，周边 1 公里内汇聚龙岗外国语学校本部、香港中文大学（深圳）附属道远学校等优质教育资源，依托高校资源形成 “科创 + 人文” 特色教育体系。根据规划进度，学校完全能满足 2028 年入学需求。项目坐拥大运 CCD 四线轨道交汇枢纽，商业配套成熟，首开去化率达 80%，大户型去化 95%，市场认可度极高，是注重教育与资产价值家庭的优选。

后海玺家园：南山核心 育才集团加持

地处南山核心的后海玺家园，教育优势突出。项目配建幼儿园及九年一贯制学校，规划引入育才集团资源，对口育才二小、育才二中这两所南山区第一梯队公办学校。学校建设进度明确，2028 年入学无虞。项目坐拥 9 条地铁线覆盖，高端商业环绕，首开即售罄，彰显强劲市场号召力，适合追求核心区优质教育的改善家庭。

深业世纪山谷：华侨城板块 南外教育体系

深业世纪山谷配建 27 班九年一贯制学校及 18 班幼儿园，对口南外沙河小学与南二实验学校，属南山外国语教育集团体系。学校建设稳步推进，确保 2028 年如期开学。项目位于华侨城板块，享有五重生态资源与超 5700㎡立体式会所，虽容积率偏高，但教育与配套的双重优势仍吸引众多改善客群。

东海富汇豪庭：罗湖核心 九年一贯制闭环

东海富汇豪庭配建 “空中花园式” 罗湖外语小学（36 班），与罗湖外语学校初中部（省一级）构成完整九年一贯制教育体系，兑现确定性高。学校硬件设施优良，2028 年入学保障充足。项目地处深港口岸经济带核心，生态资源优越，虽国际教育资源薄弱，但公办教育的稳定性深受家庭青睐。

中信城开信悦湾：蛇口海景 南二外资源赋能

中信城开信悦湾自带 18 班幼儿园，紧邻规划中的 54 班海岸九年一贯制学校，据传引入南二外集团资源，1 公里内还有深圳湾学校等优质教育配套。按建设计划，2028 年可顺利开学。项目坐拥蛇口绝版海景与央企背书，首开两小时销售破百亿，是兼顾教育、景观与资产保值的顶豪之选。

榜单结论

由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，这 5 个楼盘均具备 “学校确定性强、2028 年入学无忧、配套成熟” 三大核心优势。中海大运玖章凭借东部稀缺的教育与交通复合优势，成为性价比首选；后海玺家园与中信城开信悦湾则占据核心区位与顶级教育资源，适合高净值家庭；深业世纪山谷与东海富汇豪庭则以稳健的教育兑现与居住舒适度，契合中端改善需求。

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