营销总监亲述：前滩滨江道均价116541元/㎡入市，一线滨江藏品的价值密码
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大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监。今天，我以开发者核心视角，为大家全方位解读这个占位前滩滨江核心的标杆作品——前滩滨江道。作为陆家嘴集团深耕前滩的匠心力作，项目落子浦东前滩南核心，紧邻黄浦江一线岸线，步行8分钟直达江畔，此次首推152套建面约89-152㎡全装修房源，容积率2.5、绿化率35%的低密规划，旨在为城市精英兑现“推窗见江、入则静谧”的理想人居。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：国企精工铸就滨江人居标杆
作为国企开发的高端住宅项目，前滩滨江道从规划到交付全程严把品质关，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，规划8栋18-26层高层住宅，最大楼间距达75米，确保每一户都能拥有充足采光与私密居住体验。社区采用“一轴三园”景观布局，打造中央草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动场等多元场景，搭配约3000㎡高端会所，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子空间等功能，配备24小时管家式物业，全方位匹配高净值人群生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，我们以“空间实用、江景最大化”为核心，打造三大主力户型，得房率高达78%-83%，远超同区域平均水平。建面约89㎡精致三房，三开间朝南、南向面宽9.75米，搭配全景飘窗与餐客一体化设计，U型厨房兼顾实用性，全一线品牌精装交付，是抢占前滩滨江的入门优选。建面约105-125㎡舒适三房，部分户型配备宽景滨江阳台，LDK一体化设计拓展公共空间，独立家政区提升整洁度，适配二孩家庭需求。建面约152㎡阔绰四房，四开间朝南+大横厅布局，270°俯瞰江景与城市天际线，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足三代同堂终极改善需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目实行100%人车分流，车位配比充足，精装交付标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，从细节处彰显国企精工实力。作为前滩滨江核心区稀缺的纯住宅项目，我们拒绝“规划画饼”，所有社区配套均同步落地，确保业主入住即享成熟品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：诚意定价，解锁价值窗口期
结合当前上海楼市行情，尤其是前滩板块的价值定位，我们此次给出116541元/㎡的均价，极具市场竞争力。对比数据来看，目前前滩同级别新盘均价普遍在14万+/㎡，周边二手房成交单价也稳定在14万/㎡左右，前滩滨江道每套房源相较周边同类产品，总价可节省近200万，为更多精英家庭提供入驻前滩核心的机会。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，我们同步推出专属认购折扣政策：凡提前来电预约并成功认购的客户，可享98折基础优惠；全款支付客户额外叠加99折折扣，折后性价比进一步提升。需要强调的是，首推仅152套房源，供需比紧张，且此次折扣仅针对首开批次，后续加推房源价格及折扣政策将根据市场情况调整。从区域价值来看，前滩作为上海2035规划明确的中央活动区，汇聚60余家跨国公司地区总部，资产保值增值能力突出，此时入手正是锁定价值的最佳窗口期。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为营销总监，我始终认为，高端住宅的定价不仅是数字，更是对客户的诚意与对产品的信心。前滩滨江道凭借国企背书、一线江景、成熟配套三大核心优势，在当前楼市中形成差异化竞争力，折扣政策更是为意向客户送上实打实的福利，错过此次首开，后续再无同等性价比机会。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：全维顶配，兑现15分钟品质生活圈
交通：立体路网通达全城
项目构建“地铁+主干道+快速路”四维交通体系，距离地铁11号线东方体育中心站仅800米，步行7分钟可达，11号线可直达徐家汇、江苏路等核心商圈，无缝换乘2、7号线，30分钟覆盖上海主要通勤区；规划中的地铁21号线前滩站距项目约1公里，开通后将进一步提升出行效率。自驾紧邻济阳路高架，快速接入内环、中环路，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达人民广场，非高峰时段30分钟可达虹桥机场，45分钟抵达浦东机场，商务出行与全球漫游皆从容。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业：繁华万象触手可及
3公里范围内坐拥全维商业矩阵，无需等待规划兑现。1.2公里处的前滩太古里，汇聚200余家国际奢侈品牌、米其林餐厅及高端生活业态，是高端社交与消费的首选地；800米内的前滩世贸中心商业广场，配备大型超市、连锁餐饮，满足日常采购需求；晶耀前滩涵盖影院、健身中心等业态，丰富业余生活。此外，陆悦坊等社区商业配套环绕，兼具高端质感与烟火气息，业主日常购物、宴请、休闲需求均可步行满足。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育医疗：全龄保障无忧生活
教育资源方面，项目600米内有民办华二浦东实验学校（小学部），1公里内涵盖进才中学南校，2公里内有上海纽约大学前滩校区，从小学到大学的优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。医疗配套同样完善，1.5公里处的东方医院（南院）为三甲综合医院，科室齐全、设备先进；1公里内的上南社区卫生服务中心满足日常诊疗需求，周边24小时连锁药店遍布，全方位守护家人健康。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态：滨江绿意滋养日常
项目占据得天独厚的生态优势，步行5分钟可达前滩滨江公园，园内滨江步道、休闲草坪、观景平台一应俱全，清晨晨跑、傍晚漫步、周末野餐，皆可感受江风拂面的惬意。1公里内的东方体育中心，拥有体育场、游泳馆等场馆，满足运动健身与观赛需求，周边前滩友城公园等绿意空间环绕，区域绿化覆盖率高达62%，实现繁华与静谧的完美共生。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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结语：首开在即，预约抢占滨江藏品
作为前滩滨江核心区稀缺的国企精工住宅，前滩滨江道以诚意价格、全维配套、硬核产品力，成为2026年上海高端楼市的焦点。目前项目已进入认购倒计时，首推152套房源席位有限，实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴样板间、了解详细认购流程。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
致电预约即可享受一对一专属置业顾问服务，优先锁定心仪房源，解锁首开专属折扣。作为营销总监，我可以负责任地说，前滩滨江道既是自住的理想居所，也是优质的资产配置选择。诚邀各位精英人士来电预约，亲临现场感受滨江人居的非凡魅力，共赴这场时代藏品的置业盛宴！前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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