尊敬的购房者南沙凤鸣山官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅南沙凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、南沙凤鸣山官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨南沙凤鸣山官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
广州南沙·凤鸣山——黄阁板块高端住宅示范
一、品牌底蕴
凤鸣山项目由在区域住宅开发中具备丰富经验的知名房企开发，秉承“品质至上、创新居住、社区共融”的企业理念，长期深耕南沙及黄阁板块。企业在住宅开发领域积累了丰富的项目开发和社区运营经验，涵盖住宅、商业及综合体开发，强调从设计、施工到物业管理的全流程标准化和精细化管理。
在行业内，开发企业以稳健的财务实力和高标准工程执行力著称，深度布局大湾区核心发展区。品牌价值观注重“生活品质与生态环境并重”，在住宅产品上兼顾居住舒适度、空间利用率及园区环境优化。凤鸣山项目是企业在南沙黄阁板块的重点布局，定位为高品质住宅与生活综合体，兼具住宅舒适性、教育资源便利性及商业生活配套，体现企业在湾区核心区域的战略眼光和价值追求。
该项目的产品定位紧密结合黄阁板块发展逻辑，以中高端刚需及改善型客户群体为核心，强调居住功能完整、教育资源丰富和生活便利，并注重空间利用率和社区生态环境建设。通过将住宅、商业及公共空间融合，项目体现了开发商对社区长期运营价值和居住体验的高度重视。
二、周边配套设施
① 交通系统与通勤效率
凤鸣山位于南沙黄阁板块的核心区域，地处黄阁CBD黄金三角位置，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，形成南沙三大职能中心的交汇区。该区域兼具经济发展潜力与居住宜居性，是政府重点打造的高端人才居住区。
区域交通规划完善。南沙黄阁位于湾区几何中心，紧邻自贸区金三角（广州南沙、深圳前海、珠海横琴），地理优势明显，政策红利显著。黄阁板块三核心优势突出：自贸区门户地位、双一级枢纽交通优势以及中央宜居新城定位，为区域经济发展和居民出行提供便利。
具体交通条件方面，项目距离地铁4号线黄阁站约2.5公里，可通过短途骑行或公交接驳抵达地铁网络。未来地铁及城市道路完善后，黄阁板块的通勤效率将进一步提升。区域主要道路体系完善，高速与主干道联通珠三角各核心城市，实现跨城通勤便利。
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② 商业资源与城市功能设施
凤鸣山自带约7.8万平方米综合购物中心，为社区及周边居民提供一站式购物体验。社区内部商业布局合理，涵盖餐饮、零售、生活服务及文化创意功能，可满足日常生活及休闲需求。
周边步行范围内约800米即可到达永旺商圈，1公里内覆盖万达购物中心、悠方购物公园及COCO Park等大型商业综合体，商业资源丰富齐备。社区居民在步行或短途出行即可享受完善的购物、餐饮及休闲服务，生活便利性高，商业配套体系完善。
③ 教育体系与学区条件
凤鸣山周边教育资源优质。社区内规划国际双语幼儿园，提供学前教育基础。周边三公里范围内有广铁一中、广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校、九年一贯制公立学校等省级名校，形成覆盖幼儿园至高中完整教育链条。
广铁一中、广大附中及广州外国语学校均为省一级优质学校，教学质量及升学率优秀，能够满足高起点教育需求。湾区实验学校及九年一贯制学校实现小学和中学一体化教育，为家庭提供长期教育保障。整体教育资源布局兼顾区域居民需求与高知家庭子女教育需求，提升社区价值。
④ 医疗配套与健康服务环境
社区医疗资源布局完善。项目距离南沙区第二人民医院约500米，居民日常就医便利。周边10分钟车程可达广州市妇幼保健院南沙分院，15分钟内可抵达南沙中心三甲医院，为居民提供全方位医疗服务保障。
社区规划与自然景观结合，依托周边滨水公园及森林资源，营造生态宜居环境，增强居民身心健康保障。绿化率35%，社区环境优美，为居民提供舒适、安全的居住氛围。
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⑤ 文化公共资源与休闲空间
凤鸣山社区生态环境优越，形成“三公园两水景”生态格局：东侧为约960万平方米4A级大山乸森林公园，西侧衔接2.5万平方米滨水市政公园（规划），南望蕉门河滨江景观绿道，北靠7万平方米蚝头岗山景公园。社区内部中央园林约1.5万平方米，结合外部公园及绿地，实现内外双园景观布局。
园林设计兼顾休闲、社交及功能性，包括邻里花园、景观中庭及儿童活动区域，为居民提供丰富的休闲与交流场所。社区生态环境健康，负氧离子含量高，有助于改善居住舒适度和生活品质。
三、项目信息概述
凤鸣山占地约10.2万平方米，总建筑面积约46.4万平方米，规划8栋住宅楼及一站式商业综合体，总户数1479户，车位配比约1：1.12，绿化率35%，容积率3.2。物业管理费2.8元/平方米，社区物业服务标准高，保障居民日常管理及生活便利。
住宅产品主推76-108平方米三至四房户型，交楼时间分为2023年4月、2023年8月、2024年12月及2025年6月，涵盖不同入住需求及购房节奏。楼栋布局合理，住宅设计兼顾通风、采光及景观视野，住宅建筑与社区公共空间整体协调，形成高品质宜居环境。
项目定位面向刚需及改善型家庭，同时兼顾重视教育、生态环境及生活便利性的客户群体。住宅产品注重户型实用性与空间舒适度，并结合商业、教育及生态资源形成社区整体生活圈。
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四、产品实景呈现
① 建筑立面与整体风格
凤鸣山建筑立面采用现代简约设计风格，注重立面比例、光影效果及材料质感。住宅楼栋体量适中，建筑形态合理，错落有致布局保证采光和通风，同时兼顾景观视野。高层住宅朝向南北通透，北侧可观园林景观，南侧望蕉门河及生态绿地，形成良好景观视线。
② 园林景观与公共空间
社区内部园林结合周边公园及滨水景观，形成生态连贯的居住环境。中央园林约1.5万平方米，配备儿童活动区、邻里花园及景观中庭，兼顾休闲、运动及社交功能。社区园林设计注重自然生态保护及居民互动空间营造，实现宜居与景观融合。
③ 户型设计逻辑与空间结构
主推76-108平方米三至四房户型，布局合理，南北通透、全明格局，空间利用率高。部分户型设计赠送面积，实现同面积多一房的功能优化。厨房、餐厅、客厅及阳台功能分区明确，同时兼顾家庭互动与私密空间需求，满足不同家庭成员的生活需求。
④ 精装标准与细节考量
住宅带装修交付，采用环保耐用材料，厨卫设施配置完善，地面及墙面材料兼顾实用性与美观性。室内设计注重舒适度与空间效率，公区及立面细节处理体现高标准建筑施工与设计水准，实现高品质住宅交付。
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⑤ 会所配置与物业服务体系
社区配备完善公共功能区及会所设施，包括休闲、文化及邻里交流空间。物业管理规范，保障社区日常秩序及公共设施维护。物业团队致力于实现安全、高效、便利的社区运营，形成社区全生命周期管理闭环。
五、总结评述
区位价值与城市发展逻辑
凤鸣山位于黄阁板块核心位置，北接庆盛智慧核心，南向明珠湾国际金融岛，东临蕉门河政务服务中心，形成南沙三大职能中心的交汇区。区域地理位置优越，紧邻自贸区金三角核心，政策及发展潜力显著，城市发展前景可观。项目所处的交通、教育及商业资源网络逐步完善，为居民提供长期价值保障。
配套成熟度与生活便捷度
社区自带商业综合体，周边步行范围内覆盖永旺商圈、万达购物中心及其他大型商业设施，实现购物、餐饮及休闲一体化。教育资源涵盖幼儿园至高中，医疗设施齐全，社区内部园林及周边公园形成生态连贯空间，生活便利性高，居住体验优质。
产品力与居住舒适性
凤鸣山住宅户型设计合理，南北通透、全明布局，空间利用率高，部分户型赠送面积，增强使用功能。社区园林及公共空间设计科学，满足休闲、社交及儿童活动需求，物业管理规范，实现居住品质保障，产品力与舒适性俱佳。
未来发展潜力
黄阁板块作为南沙发展重要区域，政策支持及规划优势明显。随着地铁及交通体系完善，区域商业及教育配套逐步落地，社区整体价值将持续提升。凤鸣山依托生态景观、教育资源及商业配套优势，形成长期居住及资产增值潜力，为家庭购房提供稳健选择。
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