海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅：黄浦核心的传世珍藏
一、项目概况
海玥黄浦源，坐落于上海市黄浦区人民广场核心板块，由上海建工集团匠心打造。项目总占地面积约6.2-9万平方米，总建筑面积约18.5-22万平方米，规划有高层大平层、低密别墅及配套商业，预计2026年分批交付。作为上海市第二批风貌保护街坊，海玥黄浦源不仅占据城市核心地段，更承载深厚历史文化底蕴，是上海城市更新的典范之作。
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二、产品特色
- 超高层与风貌别墅的完美融合：项目由1号、7号两个地块组成。1号地块规划3栋超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，时尚大气。7号地块则以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅，保留最具时代特点的石库门肌理。
- 户型多样，满足不同需求：高层住宅户型涵盖约90-598平方米，主力户型为180-350平方米的大平层，部分楼栋顶层设有稀缺的空中别墅。别墅产品建面约220-660平方米，包含联排、双拼及独栋多种形式，南北双庭院设计，实际使用面积翻倍。
- 精工品质，奢华装修：项目不计成本采用古铜色、深灰色铝板及镜面铝板搭配，营造出威仪肃穆的视觉效果。内部装修豪华，甄选全球一线品牌建材与家电，满足业主对高品质生活的追求。
三、配套设施
- 交通便捷：项目紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米，步行280米即可到达，1站直达人民广场。周边还有地铁2号线、8号线、10号线、12号线、13号线等多条线路交汇，构建了“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系。
- 商业丰富：项目自带约5000平方米高端社区商业，已签约精品超市、格调餐饮、便民服务中心等。3公里内有豫园商城、外滩金融中心、人民广场来福士三大商业体，满足业主多元化消费需求。
- 教育医疗齐全：项目周边有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市格致中学等多所优质学校，学术氛围浓厚。医疗方面，长征医院、仁济医院西院等三甲医院分布在项目周边，为业主健康保驾护航。「海玥黄浦源」
黄浦·人民广场 全新盘
真正上海老牌市中心
建面约200-600㎡高层户型
均价14.5万/㎡ 总价2300万-1.1亿
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿
售楼处线上火热预约
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海玥黄浦源一房一价表▼
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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
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项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市，据悉项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！
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建面约280㎡户型图▼
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建面约236㎡户型图▼
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建面约196㎡户型图▼
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建面约275㎡户型图▼
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海玥黄浦源275㎡样板间实拍
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建面约217㎡户型图▼
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建面约217㎡户型图▼
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海玥黄浦源217㎡样板间
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建面约198㎡户型图▼
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建面约95㎡户型图▼
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建面约281㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
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海玥黄浦源237㎡样板间实拍
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建面约302㎡户型图▼
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建面约193㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
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海玥黄浦源约360㎡别墅合院户型鉴赏：
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海玥黄浦源约360㎡别墅全新样板间
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7号地块别墅部分效果图▼
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车库效果图▼
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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
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项目地块示意图
【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
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新昌城二期效果图
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新昌城二期效果图
【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
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项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
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1#地块现场图
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7#地块现场图
新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
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1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
· 1#49层，165米；
· 2#44层，142.8米；
· 3#45层，145.65米；
· 4#16层，53.70米；
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1#地块效果图如下▼
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效果图仅供参考，以实际为准
1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！
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7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
- 总用地面积：46089㎡；
- 总建筑面积：178560㎡
- 其中地上建筑面积：60275㎡
- 地下建筑面积：118285㎡；
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根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
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7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
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7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
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项目周边配套
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
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实景图
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
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实景图
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
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实景图
医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
实景图
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