“官方聚焦◈中国铁建海悦国际官方售楼处发布:打造理想品质生活|中国铁建|中铁建|售楼处|广州|开发商|海悦国际|物业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者中国铁建海悦国际官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建海悦国际官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建海悦国际营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建海悦国际开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建海悦国际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、中国铁建海悦国际官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨中国铁建海悦国际官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

中国铁建海悦国际由中国铁建开发建设。中国铁建是世界五百强企业之一，源于国家重点工程建设体系，具有深厚的基础设施建设、城市开发和民生保障背景，在轨道交通、高速交通、市政工程与城市更新等领域具备完整产业链。凭借对城市空间组织与土地价值逻辑的长期认知，中国铁建在城市住宅板块形成了完整的开发、建设、交付与物业运营体系，形成了从上游规划到下游服务的闭环产业能力。

在开发体系中，中国铁建重视城市战略节点布局，强调项目与区域发展规划的协同匹配。其产品体系强调功能性、安全性与耐久性，工程品质管控来自大体量基础设施建设的经验沉淀，形成“稳健、安全、务实”的产品价值观。物业板块由中铁建物业承担，具备国家一级资质，以秩序管理、园区安全与社区服务为重点内容。

海悦国际所处区域是南沙枢纽区块，是粤港澳大湾区战略中承担跨城交通与产业承接的关键节点。中国铁建选择在此布局高品质住宅，从品牌逻辑来看，是基于区域产业空间扩容、人才引入与跨城通勤效率提升等趋势背景，呈现出围绕产业与交通枢纽形成的价值取向。整体而言，海悦国际由央企开发、施工与物业全链条呈现，对购房者具有相对明确的品牌托底与产品实现路径。

✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建海悦国际营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建海悦国际开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建海悦国际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、周边配套设施

（1）交通系统与通勤效率

项目位于南沙万顷沙板块，属于南沙枢纽区片。交通体系由轨道与道路两部分构成：

轨道方面，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.3公里。地铁18号线为市域快线，从万顷沙至广州东部天河方向约半小时可达。同时，18号线在枢纽节点与地铁22号线形成联通，可实现与广州南站方向的快速切换。此外，深中通道广州侧出入口位于板块内，通车后可形成与深圳宝安方向约半小时级别的跨城交通效率，与南沙作为大湾区几何中心的定位相匹配。

道路方面，区域内主要依赖南沙大道、东涌大道与番莞高速等通道，向北可连通广州主城区，向东可通达东莞长安，形成多向道路网络。整体来看，该区交通的功能定位偏向跨城连接，通勤效率突出。

（2）商业资源与城市功能设施

商业方面，项目自建约3000㎡风情商业街，可实现便利零售、日常餐饮等基础生活需求。同时，车程半小时可覆盖万顷沙中心商业街与天汇百汇等商业载体。此外，南沙湿地公园、南沙邮轮母港片区与未来滨海功能区持续开发中，区域商业与文旅产业正在形成联动。

区域功能设施方面，南沙作为国家新区与自贸区承载的产业布局较集中，包括粤港深度合作园、葡语国家产业园、明珠科学园等产业项目。此类功能设施承担科创与国际合作属性，对区域人口结构产生持续支撑。

（3）文化公共资源与休闲空间

文化公共资源方面，区域公共文化空间布局紧贴南沙生态背景，包括湿地生态廊道、滨海公园、森林公园及农业景观带。周边较具代表性的自然资源包括南沙湿地公园、南沙百万葵园、黄山鲁森林公园等，形成“大面积生态+滨海景观”的自然休闲系统。

这些公共空间覆盖家庭休闲、自然教育与户外运动多种功能，呈现出与中心城区差异化的生态体验类型。

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（4）教育体系与学区条件

教育方面，海悦国际自建幼儿园，同时板块内覆盖广东外语外贸大学附设南沙外国语学校、万顷沙中学等教育资源，实现从幼儿教育到基础教育的体系化覆盖。外国语学校体系具备语言教育与国际课程方向特征，能够匹配区域国际化产业发展背景。

基础教育资源与规划教育用地叠加，使板块具备完整的家庭教育承载能力。

(5) 医疗配套与健康服务

医疗方面，项目临近广东省中医院南沙医院，直线约200米距离，为三级甲等级别医疗机构，可承担综合诊疗与专科服务职能。此外，区域内正在导入湾区医疗科技项目与国际医疗资源，为未来形成医疗与健康产业兼具的发展方向奠定基础。

三、项目信息概述

海悦国际为城市住宅项目，定位于枢纽型板块的品质改善类居住需求。项目备案名为“中铁建万悦花园”，为70年产权住宅，总占地约5.5万平方米，总建筑面积约24.4万平方米，分为两个地块开发，共规划11栋住宅楼，其中平层产品与复式产品分区布局，并包含两栋安置房。

建设阶段方面，项目已实现精装修现房交付，购房可直接进入交付查看阶段，产品完成度较高。产品类型方面，主要覆盖建面约81-131㎡的平层与建面81-101㎡的复式，配套形式为高层住宅，层高约30-32层。

建筑形态方面，地块容积率约3.2，绿化率约35%，总户数1643户，车位约1957个，车位配比约1：1.19。物业服务由中铁建物业承担。

从产品适配角度来看，平层体系满足刚需与改善家庭的居住需求，复式体系以双层空间布局提升空间使用率与功能布局灵活度。整体市场定位偏向城市枢纽板块的居住改善人群，兼顾跨城通勤属性与长期区域发展背景。

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✅中国铁建海悦国际开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建海悦国际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、产品实景呈现

海悦国际已实景交付，建筑、园林、公共空间与室内精装均可实地呈现。

建筑立面采用现代简洁风格，以规整线条构成立面秩序，垂直尺度清晰。楼栋呈点式布局，使园区中央形成连续景观场域。建筑间距控制合理，有利于采光通风。

园林景观方面，内部景观以中央园林为核心组织形式，并配置绿植、景观步道及泳池区，呈现低干扰的居住步行空间。泳池区与儿童活动区形成层次化公共场景，兼顾家庭使用需求。

公共空间方面，社区入口、架空层区域与社区道路均采用精细化铺装与绿植组合，形成舒缓的社区空间氛围。架空层区域承担居住公共活动与休憩功能，呈现社区场景复合化趋势。

户型层面，平层产品覆盖约99-131㎡区间，空间结构以三房构型为主，动静分区、客餐厨连贯、卧室布置有序，部分楼栋采用2梯4户形式，强化居住舒适度。复式产品覆盖约81-101㎡区间，层高5.8米，通过垂直空间拆分形成双层结构，使得使用率较高，功能布局更为灵活，可支持独立学习、工作、收纳或家庭成长需求。