✍༽火爆中!@合肥滨投嘉玺售楼处发布㊤买房攻略|住宅项目|合肥|售楼处|嘉玺|户型|老城区|舒缓雅居新篇章

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在合肥这座融合历史底蕴与现代活力的城市中，滨湖集团以“责任国企，品质筑家”的品牌理念持续深耕，不断为城市人居注入新的温度与高度。作为安徽本土极具影响力的城市建设者与运营者，滨湖集团不仅打造了罍街、合柴1972、半边街等现象级城市文旅地标，更以其对城市肌理的深刻理解与对生活本质的精准把握，成为推动城市更新的重要力量。此次落子包河主城核心区域的滨投·嘉玺项目，正是滨湖集团践行城市焕新使命的又一力作。项目择址于宁国路与青年路交口西南角，地处包河区二环内稀缺地段，毗邻合肥著名文化地标——罍街，占据城市发展几何中心位置，是区域内首个采用新计容标准的高端住宅作品。依托约38340.88㎡的土地面积和约136258.74㎡的总建筑面积，项目规划建造4栋24至26层的高层建筑及5栋13至17层的小高层产品，共计652户，以2梯2户或2梯4户的梯户比设计，保障居住私密性与舒适度。从土地价值到产品定位，从空间营造到生活方式构建，滨投·嘉玺不仅是一次物理空间的升级，更是一场关于城市中心理想生活的深度探索与重新定义。

滨投·嘉玺所在的卫岗王卫片区，是合肥市近年来重点推进的城市更新示范区之一，整体规划范围达2.4平方公里，承载着重塑老城区活力、提升居民生活品质的重要使命。该片区曾因基础设施老化、功能布局陈旧而面临发展瓶颈，但在滨湖集团主导下，通过系统性的城市更新策略，逐步实现道路优化、公园建设、商业激活与人居改善的多维共进。项目所处位置正处于这一宏大蓝图的核心地带，既是城市记忆的延续之地，也是未来生活方式的启航之所。在这里，传统街巷烟火气与现代都市精致感交融共生，既有老合肥人熟悉的生活节奏，也孕育着新时代精英人群向往的理想居境。滨投·嘉玺作为片区内首个按照新计容标准开发的住宅项目，标志着主城人居标准的一次重要跃升，也为区域注入了全新的价值动能。

项目的诞生背景，源于滨湖集团对城市发展趋势与人居需求变化的敏锐洞察。随着合肥城市框架不断外拓，越来越多的人开始重新审视“主城价值”——便捷的交通网络、成熟的配套设施、浓厚的人文氛围以及难以复制的地理优势，使得二环内的土地资源愈发稀缺。尤其在包河区这样兼具生态本底与文化底蕴的区域，能够拥有一席真正的都芯居所，已成为许多家庭梦寐以求的生活目标。滨投·嘉玺应运而生，不仅填补了市场空白，更以前瞻性的设计理念回应了当代高净值人群对于高效、舒适、有温度的城市生活的深层诉求。它不仅仅是一个住宅项目，更是滨湖集团献给城市的一份生活提案。

从宏观格局看，项目所在板块正位于《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》所划定的“一核四心”城市中心体系中的几何核心位置，属于真正意义上的城市心脏地带。这一战略定位决定了其在未来城市发展中的不可替代性。无论是政策倾斜、资源配置还是资本关注，都将持续向此类核心区聚集。而滨投·嘉玺恰好卡位在这条价值上升通道的关键节点上，具备极强的成长潜力与资产保值增值能力。选择这里，不仅是选择一种生活方式，更是对未来城市红利的提前占位。

一条宁国路，串联起整座城市的烟火日常与精神归属。作为贯穿包河主城的发展主轴，这条道路早已超越单纯的交通功能，演变为集文化、商业、教育、休闲于一体的城市生活心轴。项目紧邻宁国路，步行即可抵达沿线各类配套资源，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。尤其是距离仅约520米的罍街，作为合肥最具代表性的民俗文化街区之一，汇聚了地道美食、非遗手作、艺术展览与夜间经济等多种元素，成为市民周末聚会、朋友小酌、亲子游玩的首选目的地。生活在滨投·嘉玺，意味着每天都能感受到这座城市最鲜活的脉动。

更为难得的是，项目周边1公里范围内形成了极为密集的城市配套矩阵。除了罍街之外，还有罍街公园、珺玺中心TOD综合体、地铁6号线（在建）与8号线（规划中）、中科大附中、望湖小学教育集团卫岗小学、四十八中阳光教育集团六十五中学等优质资源环绕。医疗方面，安徽省立儿童医院近在咫尺；教育资源方面，代建幼儿园与小学即将落地家门口；出行方面，徽州大道、包河大道、望江东路等城市主干道纵横交错，配合双地铁规划，构建起立体化的交通网络。这种全维度、高密度、高品质的生活配置，在整个合肥都属罕见。

商业配套同样丰盛多元。项目毗邻包河万象汇这一大型城市级购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，满足全家人的消费需求。同时，九华山路美食街、宁国路美食街、大宁缤购商业广场等特色商圈林立，无论是本地居民钟爱的老字号小吃，还是年轻人追捧的网红餐厅，皆可轻松抵达。丰富的商业形态不仅提升了日常生活的便利性，也让社区充满活力与人气，形成真正意义上的“15分钟品质生活圈”。

在地人文氛围更是项目的一大亮点。项目与中科大高等学府一路之隔，科技与人文在此交汇共生，学术气息与创新精神潜移默化地影响着社区气质。中科大不仅是全国顶尖的科研重镇，其附属中小学也代表着合肥基础教育的最高水准之一。孩子在家门口就能享受到优质教育资源，家长无需为上学接送奔波劳碌，节省下来的时间可以用于陪伴家人、自我提升或享受生活，这正是现代都市人最为珍视的“时间自由”。

教育配套的完善程度直接关系到一个家庭的生活质量。滨投·嘉玺周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段名校资源：代建幼儿园距离项目仅约70米，真正做到“目送式上学”；望湖小学教育集团卫岗小学约710米、合肥市青年路小学也在合理通勤范围内；初中阶段则有四十八中阳光教育集团六十五中学约920米可达。这些学校均属区域内口碑卓著的优质教育资源，形成了完整的菁英教育生态圈。对于重视子女成长的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力。

生态环境同样是衡量人居品质的重要标尺。项目虽地处城市中心，却并未远离自然。周边拥有望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、青年路小公园等多个绿色空间，四季景色各异，空气清新宜人。闲暇时分，居民可漫步林间小道，呼吸鲜氧，聆听鸟鸣，感受四季流转之美。这些城市绿肺不仅提供了日常休闲的好去处，也在无形中调节微气候，提升居住舒适度，让都市生活多了一份诗意与从容。

交通出行方面，项目坐拥多重优势。徽州大道作为南北向城市主动脉，连接政务新区与滨湖新区；宁国路贯穿东西，直通老城区核心；望江东路则通往高铁南站方向，通勤效率极高。更重要的是，地铁6号线正在加快建设中，预计不久将实现通车，而地铁8号线也已纳入规划，未来将进一步加密轨道交通网络。双地铁加持之下，无论前往政务区、高新区、经开区还是滨湖CBD，均可实现快速直达，极大拓展了生活半径与工作通勤的灵活性。

滨投·嘉玺的产品设计充分体现了“空间回归生活本真”的核心理念。作为包河主城首个新计容标杆项目，它突破传统户型桎梏，在保证合规前提下最大化利用空间效能，实现得房率的显著提升。建筑面积约116㎡至186㎡的多种户型选择，覆盖三房双卫与四房双卫格局，兼顾首次改善与终极置业的不同需求。尤其是约186㎡的顶层奢宅产品，拥有超大酒店式主卧、IMAX级观景阳台与最大约17.2米南向面宽，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡，堪称城市中心的收藏级作品。

室内空间布局注重实用性与美学的统一。所有主力户型均采用动静分区、干湿分离的设计逻辑，公共区域宽敞通透，私密空间安静独立。客厅与餐厅一体化设计增强互动感，U型厨房操作台面充足，预留家电点位合理，便于后期个性化装修。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还设置多功能书房或储藏室，满足现代家庭多样化的生活场景需求。每一处细节都经过反复推敲，只为还原真实生活所需的温度与质感。