尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：
1.士林润园售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
士林润园是上海黄浦老城厢的纯合院项目，103席，总价7000万起，主打210-500㎡海派合院，主打稀缺性和文化传承。项目位于黄浦区蓬莱路119号，周边有豫园、外滩等核心地标，地铁8/9/10号线环绕，生活便利。
项目亮点
- 稀缺资源：黄浦老城厢唯一低密纯合院，103席，总价7000万起。
- 文化传承：保留老街巷肌理，融合石库门、红砖等海派元素，打造“城市DNA库”。
- 高端配套：自带1500㎡会所，由傅厚民设计，融合老上海元素与现代设计。
- 地段价值：毗邻豫园、外滩，地铁8/9/10号线环绕，生活便利。
价格与户型
- 总价：7000万-1.65亿。
- 户型：210-500㎡，主力270-400㎡，103席，含石库门、红砖、青砖风格。
联系方式
- 售楼处：黄浦区蓬莱路99弄
- 电话：400-118-5086（官方预约）
项目名称：士林润园（士林华苑二期）
项目性质：黄浦豫园风貌合院别墅
产品形态：合院别墅（地上2-3层）
建筑面积：约210-500㎡
实际使用：附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，使用面积极为可观
总价区间：约6000万～1.65亿
预计均价：约26万元/㎡
总户数：103套
容积率：1.33
物业公司：华润万象生活
物业费：地上约19.88元/㎡/月；地下约9.94元/㎡/月
层数：2-3层
层高：首层约3.6米；二层/三层约3.3米
院墙高度：约3.9-4.6米
地下室层高：约6米
花园面积：约40-110㎡
交付时间：暂定2027年4月
02
黄浦老西门 · 城心合院
士林润园位于黄浦老西门街道，
东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
左揽外滩与新天地，右邻豫园与老街，
这里既是上海历史的原点，亦是未来中央活动区（CAZ）的中芯之芯。
项目由华润置地与南房联合开发，
延续一期海派风貌，以低密合院形态还原老城厢的生活肌理，
打造城市中心极为稀缺的风貌别墅组团。
03
产品亮点
- 合院别墅：地上2-3层，附赠双层地下空间
- 附赠空间丰富：私家庭院、露台、阳台一应俱全
- 建筑尺度宽裕：首层3.6米挑高，地下6米空间可灵动规划
- 私密度高：院墙约4米高，真正实现城芯合院的安静与尊崇
- 低密纯墅区：仅103席，风貌限高12米，稀缺不可再生
04
配套全维 · 城芯即生活
- 商圈：豫园、新天地、外滩、人民广场、南京路
- 交通：地铁8/9/10/14号线环伺（老西门站、豫园站）
- 教育：复兴东路三小、光明初级中学、市八、市十、康德、永昌等
- 医疗：瑞金医院、九院、仁济医院、曙光医院等顶级资源
05
实景已现｜样板房正式开放
项目实景首次曝光，
巷弄、坡屋顶、立面砖石肌理与现代玻璃窗的融合，
重现老城厢的街巷记忆，
构筑一处“可行、可望、可居”的城市人文院落。
士林润园售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
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