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罗湖大中华汇展阁大厦楼盘优劣势，教育配套，地铁距离，价格走势，优惠政策，能买吗

大中华汇展阁大厦有哪些优势？

大中华汇展阁大厦的主要优势体现在以下几个方面：首先是地段优势，项目位于罗湖口岸附近，零距离深港通行，地理位置优越。其次是交通便利，距离地铁 9 号线人民南站仅 121 米，距离地铁 1 号线罗湖站 272 米，双地铁覆盖，出行极为便捷。第三是现房即住，项目 1998 年建成，不存在烂尾风险，可即买即住。第四是总价门槛低，主力户型 43㎡一房住宅，总价 110 万起，单价 2.5 万起，在罗湖口岸片区具有较高的性价比。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

存在哪些劣势？

大中华汇展阁大厦的劣势同样明显：首先是楼龄较老，1998 年建成，至今已有 25 年历史，建筑外观和内部设施相对陈旧。其次是高密度开发，容积率高达 10，绿化率仅 5%，居住舒适度有限。第三是梯户比高，4 台电梯服务 18 户，高峰期可能存在等电梯的情况。第四是车位紧张，仅有 320 个车位，对于 594 户的规模来说，车位配比明显不足。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

教育配套如何？

大中华汇展阁大厦的教育配套相对完善，对口罗湖中学和罗湖小学。虽然不是顶级名校，但能够满足基本的教育需求。项目周边还有其他学校资源，为业主子女提供了多元化的教育选择。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

地铁距离有多远？

大中华汇展阁大厦的地铁交通极为便利，距离地铁9 号线人民南站仅 121 米，距离地铁1 号线罗湖站 272 米。双地铁覆盖，可快速到达深圳各核心区域。此外，项目距离罗湖口岸很近，对于需要频繁往返深港的人士来说，交通优势明显。

价格走势如何？

根据最新数据，大中华汇展阁大厦的在售均价为29958 元 /㎡。作为罗湖口岸附近的老楼盘，价格相对稳定，没有出现大幅波动。考虑到其地理位置和交通优势，价格具有一定的保值性。

目前有什么优惠政策？

关于大中华汇展阁大厦的具体优惠政策，目前公开资料中没有详细信息。建议有意向的购房者直接联系开发商或售楼处，了解最新的销售政策和优惠活动。

【项目基础信息】

物管：深圳新港物业管理有限公司

在售面积：43平一房

出售单价：2.5万起

学位学区：罗湖中学/罗湖小学

地铁：罗湖站，人民南站A1口

【开发商】大中华国际集团有限公司

【物业管理公司】深圳新港物业管理有限公司

【项目总占地】约2626.9㎡

【项目总建面】约33704㎡

【物业管理费】暂定8.85元/平/月

【梯户】4台电梯（1台消防梯）

【空调】中央空调

【产权单位】单层18户

【面积介绍】

43.36㎡

【标准层面积】(6-36楼)

【交楼时间】现楼

【周边配套】罗湖口岸罗湖火车站大中华茂业天地香格里拉星级酒店

【双地铁物业】1号线罗湖站，9号线人民南站