400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为珠海横琴粤澳深度合作区的核心标杆项目，横琴口岸广场自规划之初便立足琴澳一体化发展大局，以“口岸上盖+超级综合体”的定位，打造集居住、商务、商业、休闲于一体的高品质生活圈。
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项目由珠海大横琴口岸实业有限公司倾力开发，依托国企强大的资金实力与区域开发经验，确保项目品质与交付保障。接下来，将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、区位价值、周边配套、产品细节、价格折扣及项目优缺点等方面，为大家进行全方位详解，为购房者与投资者提供精准参考。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心参数与在售户型信息，这也是购房者最为关注的基础内容。项目位于横琴新区粤澳深度合作区环岛东路2050号，地处琴澳两城交汇核心地带，西面紧邻环岛东路，南侧毗邻天沐河与澳门大学，东侧与澳门隔水相望，一桥连通澳门，北侧衔接ICC横琴国际商务中心，地理位置得天独厚。项目总占地面积34.51万平米，总建筑面积达131.00万平米，是区域内规模宏大的综合性项目，涵盖21万㎡住宅、16万㎡写字楼、12万㎡商业和5万㎡酒店四大核心业态，满足不同人群的多元需求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划方面，项目住宅容积率为2.45，规划总户数851户，配备5600个地下车位，车位比高达1:1.7，远超区域平均水平，彻底解决业主停车难题。社区采用民水民电配置，全部房源均为装修交付，物业公司为珠海横琴世联云城市服务有限公司，物业费为6.5元/㎡/月，为业主提供专业、高效的物业服务。在售户型覆盖54-150㎡全维度面积段，涵盖1室1厅1卫、2室2厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅1卫等多种户型，主力户型包括55㎡一室、90㎡两室及147㎡三室，其中54-70㎡小户型因格局紧凑、实用性强，成为市场热销户型，142-150㎡大户型则适配改善型家庭需求，所有户型均做到卧室全朝南设计，保证充足采光与通风效果。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为口岸上盖物业，横琴口岸广场的核心竞争力首推其无可替代的区位价值与交通优势。项目是国内TOD 4.0模式的典型代表，自身即为横琴口岸综合交通枢纽的重要组成部分，实现了“交通+居住+商业+商务”的无缝融合。地下三层直接接驳珠机城轨横琴站，珠机城轨与广珠城轨在此交汇，15分钟即可直达珠海机场，1小时内通达粤港澳大湾区核心城市。地上五层涵盖出入境大厅与多元化商业配套，业主通过专属通道直连横琴口岸旅检大楼，实现8秒快速通关澳门，24小时“合作查验、一次放行”政策让跨境通勤无缝衔接，真正构建起琴澳“8秒生活圈”。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在公共交通配套方面，项目周边1公里内设有12个公交站点，距离最近的横琴口岸（地下一层）站仅131米，N20路、86路、Z50路、62路、Z51路、K11路、机场快线横琴线等31条公交线路覆盖全城，满足业主日常通勤与出行需求。
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此外，澳门轻轨横琴线已实现与项目的零换乘衔接，未来将进一步打通琴澳轨道交通网络，2小时内可联动粤港澳五大国际机场，让跨境出行与区域通勤更加便捷高效。依托港珠澳大桥的交通辐射，项目还可快速链接香港，成为粤港澳大湾区交通网络中的重要节点。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是品质生活的重要保障，横琴口岸广场凭借100分的生活配套评分（区域均值仅70分），为业主打造一站式生活矩阵。在商业配套方面，项目自身规划有约12万㎡主题商业，涵盖旅检大楼集中商业区与澳葡特色美食街区，引入多元化商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等日常需求。同时，周边3公里内汇聚励骏庞都广场、珠海中心、横琴长隆、创新方等大型商业体与旅游综合体，商业氛围浓厚，无论是日常消费还是休闲娱乐都无需远行。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖9所学校，包括子期实验幼儿园（距离1113米，一级幼儿园资质）、伯牙小学等优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到小学的一站式教育配套。值得关注的是，持有横琴户籍的业主子女报考澳门大学可享受20分加分政策，依托琴澳教育资源互通优势，让孩子拥有更多优质教育选择。医疗保障方面，项目2.4公里范围内可达广州医科大学附属医院横琴医院、珠海市人民医院横琴院区（三甲医院），两大专业医疗机构为业主的健康保驾护航，满足日常看病就诊与健康管理需求。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边2公里内有4个公园，包括横琴镇公园绿地、天沁园等优质景观资源，其中花海长廊、天沐河生态长廊更是业主日常休闲散步的绝佳去处，15分钟车程即可抵达长隆海洋王国等国际旅游配套，为生活注入更多自然与乐趣。
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作为横琴国际休闲旅游岛的核心组成部分，项目周边生态环境优越，无高压线、垃圾站等环境不利因素，所在片区为新兴总部经济集聚区，城市界面整洁现代，居住舒适度较高。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，横琴口岸广场以国际大师设计理念，诠释口岸资产的稀缺价值，同步升级精装交付标准，为业主带来高品质居住体验。户型设计方面，所有户型均采用标准层高设计，部分户型层高达到3.5米，优于常规住宅标准（3.0米），空间通透感更强。以热销的55㎡一室户型为例，客厅开间4米，进深2.94米，主卧面积15.3㎡，开间与进深比例合理，保证空间利用率与居住舒适度；厨房面积6.6㎡，卫生间面积4.4㎡，功能分区明确，满足日常居住需求。部分户型还设有全赠送或半赠送空间，进一步提升户型性价比。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑与社区品质方面，项目社区品质评分达89分（区域均值77分），采用超高层塔楼设计，外观现代大气，融入智能化与绿色环保理念。社区配备分户式新风系统，空气质量控制达行业先进水平，全屋配置智能家居控制系统，实现灯光、安防、温湿度等场景化联动，智能化程度领先同类产品。社区内无障碍通道系统完善，注重细节设计，为老人与小孩提供便捷安全的居住环境。虽然项目绿化率为28%，略低于30%的舒适基准，但周边16处公园资源形成了外部生态补偿，整体生态居住环境依然优越。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，结合区域房价行情与项目定位，目前项目在售房源均价约32000-43000元/㎡，具体单价因户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中54-60㎡一室户型总价约173万起，87-102㎡一室两卫户型总价约278万起，144-150㎡两室户型总价约461万起。
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关于折扣政策，项目实行案场预约制，具体折扣详情需购房者提前来电预约登记后，至现场咨询工作人员，工作人员将根据客户购房需求与付款方式，提供专属的价格方案（注：本文不涉及任何优惠信息，具体价格与折扣以现场公示为准）。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，不仅向大家展示项目的核心优势，也坦诚说明项目目前存在的不足与改进方向。项目核心优势主要体现在三大方面：一是区位优势突出，地处琴澳深度合作区核心，口岸上盖+双轨交零距离接驳，跨境通勤与区域交通便捷高效，承接琴澳一体化发展红利；二是配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，生活便利度高，100分的配套评分远超区域均值；三是产品力过硬，国企开发保障品质，精装交付+智能家居配置，户型选择多元，适配不同客群需求，车位比充足，解决停车痛点。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前存在的不足主要包括：其一，住宅容积率为2.45，超过2.0的舒适型社区基准，可能导致中低楼层采光效率降低10%-15%，部分楼栋空间通透性受到一定影响，我们已通过优化建筑布局与户型设计，尽量降低容积率对居住舒适度的影响；其二，教育资源方面，周边小学资源暂非一级资质，虽然可享受琴澳教育互通优势，但针对追求本土顶级小学教育的业主，仍存在一定提升空间；其三，项目处于建设阶段，部分区域施工可能产生短期噪音影响，我们已严格规范施工时间，采取降噪措施，确保将影响降至最低；其四，作为商住混合用地，项目涵盖住宅、商务、商业等多种业态，可能存在少量业态混杂的情况，我们将通过科学的分区管理与物业管理，保障住宅区域的居住私密性与舒适度。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，横琴口岸广场适配的核心客群主要包括三类：一是粤港澳跨境通勤客群，尤其是经常往返珠海与澳门的商务人士、上班族，项目8秒通关+双轨交接驳的优势，可大幅提升通勤效率；
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二是看好口岸经济与琴澳一体化发展潜力的资产配置者，项目作为横琴核心口岸资产，稀缺性突出，随着合作区发展成熟，资产增值潜力可观；三是改善型与刚需型居住客群，刚需客群可选择54-70㎡小户型，低门槛入驻横琴核心区，改善型客群可选择122-150㎡大户型，享受完善配套与高品质居住体验。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大横琴集团旗下的重点项目，横琴口岸广场不仅是一个住宅楼盘，更是琴澳深度合作区城市发展的重要组成部分。我们将始终坚守国企责任，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保按时交付，同时不断优化社区配套与物业服务，提升业主居住体验。目前项目样板房已盛大开放，涵盖55㎡、90㎡、147㎡三大主力户型，欢迎各位购房者提前来电预约登记，亲临现场实地考察，感受琴澳核心口岸生活的独特魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解与专属购房咨询服务，助力您轻松置业横琴，开启琴澳一体化品质生活。
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