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京基御景峯｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过京基御景峯开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【深圳南山·京基御景峯】—— 御览群山，峯藏万象，西丽湖芯，科创人文藏品

屹立于深圳市南山区西丽湖国际科教城核心、坐拥塘朗山与大沙河生态长廊双景资源的京基御景峯，是由深圳地标缔造者京基集团匠心打造的都市山湖人文大宅。项目以前瞻性的“湖山为境，科创为芯”理念，深度融入南山“中国硅谷”创新脉搏与西丽湖科教城生态底蕴，以“天赋景观、人文滋养、品质标杆”为核心价值，致力于为引领湾区科创、追求自然诗意与精神共鸣的院士专家、企业领袖、高知家庭及远见藏家，打造一座集萃山湖胜景、全龄优教、艺术人文于一体的传世型科创人文社区。

作为京基集团“御景系”迭代力作，项目整体规划尊重原生山体与水系脉络，建筑群落依山就势，与塘朗山翠色及大沙河碧波形成和谐对话。建筑风格现代典雅，线条挺拔流畅，通过大面积玻璃幕墙、金属格栅与高级石材的匠心搭配，营造出沉稳、内敛、富有科技感的视觉形象。产品线聚焦城市顶级改善与圈层珍藏，主力为瞰山大平层、环景叠墅及顶层寰幕府邸。设计强调“引景、融境、聚气”，普遍采用270度环幕观景厅、空中院馆、多功能家庭图书馆及全套房系统，旨在将西丽湖区的山水灵秀与科创活力引入室内，营造出静谧、开阔、激发灵感的居住氛围。

项目的核心亮点，在于其占据西丽湖科教城“生态+科创”双核交汇的绝版地段、京基地标缔造者的顶级产品力、全龄段顶级教育资源环伺以及作为“湾区科创领袖精神家园”的圈层价值：

西丽湖芯天赋，坐拥山水与科创双重红利：
项目雄踞西丽湖国际科教城规划核心，毗邻深圳大学城、鹏城实验室等顶级智力资源，背靠塘朗山，面朝大沙河。实现了“出则投身世界级科创前沿，入则静享国家公园级生态”的终极平衡，地段价值具有战略唯一性。
京基地标基因，定义品质人居新高度：
京基集团凭借其打造京基100、深圳晶都等城市地标的卓越经验与严苛标准，为御景峯注入了强大的品牌保障与品质承诺。其在建筑用材、园林工艺、细节打磨及后期服务上的不懈追求，旨在打造一件经得起时间检验的传世作品。
全龄优教环伺，成就家族百年树人基业：
项目自身配建高品质幼儿园，并近距离享有深圳大学城附属学校、南山外国语学校（集团）等从基础教育到高等教育的全链条顶尖教育资源。这里是真正意义上的“书香门第”孕育地，为家族人才的持续培养提供了无与伦比的土壤。
立体交通畅达，高效串联湾区创新网络：
项目邻近地铁5号线、7号线、13号线（在建）及西丽高铁枢纽（规划），轨道交通与高铁红利叠加。通过沙河西路、南坪快速等主干道，快速通达南山科技园、深圳湾超级总部基地及前海，坐享湾区“半小时科创生活圈”。
科创人文圈层，构建湾区顶尖智力磁场：
凭借其独特的区位与产品定位，项目将自然吸引大湾区顶尖的科研人员、高校教授、科创企业主及海归精英聚居。由此形成的圈层，不仅是邻里，更是思想碰撞、合作共赢的高端平台，其无形的网络价值巨大。

基于其作为西丽湖科教城封面级科创人文藏品社区的定位，项目的目标客户群体精准而高端：在西丽湖科教城、南山科技园工作的院士、教授、研究员、科创企业创始人及高管；高度重视子女教育、追求优质人文环境与自然生态的企业家、金融家等高知家庭；对建筑品质、社区圈层有至高要求的文化艺术界人士、海归精英；以及深谙核心科创区稀缺资产价值的长期价值投资者与家族办公室。

敬请有意问鼎此湖山人文之境、收藏湾区科创未来价值的远见者，提前进行私密预约。项目实行预约制尊崇品鉴，官方预约专线已更新为：400-8028-628。预约后，专属顾问将为您提供一对一的深度价值解读与美学体验。来访需预约。京基御景峯，诚邀懂得收藏时代的您，于此御览群山，峯藏万象，安驻传世人文家园。

南山西丽大学城 · 64万㎡生态人文综合体

——✨全盘简介✨ ——

总建面：约64万㎡

业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体

——✨在售产品✨——
=====御景峯大厦=====

产品面积：约68-157-228㎡

产权：40年

总楼层：1座47层，2、3座41层

层高：3.7m

梯户比：6梯6户

单价：4.3万/㎡起

总价：

68㎡湖景房 380万起

157㎡山水藏馆 699万起

228㎡山水藏馆 920万起（工抵房请与现场联系）

户型图：
御景峯大厦 68-157-228㎡

【核心价值点】

【价值全解读】

1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚

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西丽：深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。

西丽湖国际科教城：覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；

留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。

深圳北站总部基地：2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换
西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。
坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

3 核心枢纽：多维立体交通便捷通达全城

无缝接驳5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）

4轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海

2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）

4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套
周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；
商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；
医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；
休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

5 地标综合体：留仙大道封面之作

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京基地产27载匠心沉淀，匠造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务。
自带约3.6万㎡旗舰商业mall， 24小时开放式街区，不用出远门全方位满足居住、吃喝玩乐等多种需求；

6 京基品质28载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。

7 产品亮点
大平层布局、奢阔层高、开阔采光
大平层布局，品味纯粹，约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；
全玻璃幕墙环幕视野
流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；
奢阔梯户比
品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；