1.01容积率湖居红盘！象屿天誉兰香项目总揭秘：123-230㎡低密墅居，755万起享兰香湖芯高阶生活
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大家好，我是象屿天誉兰香项目营销总。深耕上海滨水低密市场十余年，我始终坚信，真正的顶阶人居，是稀缺自然资源与城市核心红利的双向奔赴。今天，我怀着国企象屿独资开发的匠心底气，向各位置业者重磅解读这款引爆闵行紫竹科创园的标杆之作——「象屿天誉兰香」！作为象屿地产致敬伦敦切尔西精英住区的诚意之作，我们择址兰香湖首排C位，以1.01超低容积率、40万方一线湖景资源，打造123-230㎡小高层、叠墅及联排合院产品，755万起即可执掌湖居稀缺资产，成为科创精英与改善圈层的置业首选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带来最权威的深度解析。
象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，天誉兰香择址闵行紫竹科创核心区，占位“大零号湾”科创策源区与兰香湖国际高端住宅社区双重风口。项目地块是2025年3月上海第三批次土拍的焦点，象屿地产以66.78亿元总价、18.97%溢价率强势斩获，成交楼板价约3万元/㎡，装标不低于3000元/㎡，足见板块价值与地块稀缺性。项目规划东西两大地块，首开西地块占地约9.9万方，打造5幢11F小高层、12幢6-7F叠墅及20幢3-4F联排合院，共计约657户，凭借纯粹低密属性与一线湖景优势，成为2026年上海新房市场的现象级红盘。
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象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势在于六大顶流基因加持，一是品牌保障稀缺，国企象屿独资开发，凭借稳健的资金实力与严苛的品质管控，为业主提供无忧居住保障。二是资源禀赋稀缺，坐拥40万方兰香湖一线景观，3.7公里环湖步道与42%高绿化率环绕，负氧离子含量超市区3倍，推窗即享湖江双景。三是容积率稀缺，1.01超低容积率在上海主城近乎绝迹，低密布局让3-4F户型即可纵享无遮挡湖景，居住舒适度远超高密度社区。四是产品形态稀缺，小高层、叠墅、联排合院全产品线覆盖，填补区域高端湖居市场空白。五是区位红利稀缺，占位紫竹高新园区腹地，叠加“大零号湾”科创势能，坐享产业升级与人才集聚红利。六是市场认可度稀缺，首开即凭借强劲热度取消摇号，成为2026年上海新房市场的热门标杆。
象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为致敬伦敦切尔西的湖居作品，我们以“湖居美学+精英社交”为核心理念打造社区。景观设计上以兰香湖为核心，打造多重归家礼序与庭院景观，将环湖生态与社区绿意无缝衔接，漫步其间尽是治愈感。建筑外立面采用现代简约风格，搭配质感材质与精致线条，既呼应湖居美学，又彰显精英圈层的审美格调。项目更配备双会所，涵盖休闲、健身、社交等多元功能，为业主搭建专属高端社交平台。
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象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们始终坚守“资源优先+配套先行”原则，依托紫竹科创园多年发展沉淀与兰香湖板块配套升级，让业主无需漫长等待，入住即享“一半湖光一半繁华”的高阶生活。项目周边商业、生态、医疗、教育资源全维落地，既坐拥一线湖居的静谧舒适，又衔接科创核心的繁华便利，构建专属精英家庭的生活圈。
象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配精英圈层多元需求，主力户型覆盖123㎡小高层、142-171㎡叠墅及182-230㎡联排合院，全部以高品质精装交付，备案均价约7.1万元/㎡，总价区间755万-1800万元。小高层主打高性价比湖景人居，叠墅聚焦灵动空间设计，联排合院则以阔绰尺度彰显顶阶格调，目前首开房源去化迅猛，实景示范区开放后到访量持续攀升，剩余珍藏房源火热劲销中。
象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约123㎡小高层户型，折后总价755万起，是湖居入门首选。分为竖厅（A户型）与横厅（B户型）两大版本，均为一梯两户、3.15米层高设计，独立入户玄关保障私密性。竖厅版客厅面宽达4.5米，三开间朝南搭配南向双阳台，全卧及厨房均附赠飘窗，边套户型主卧、北卧配备270°转角飘窗，采光与视野拉满；横厅版则为四开间朝南，6.1米阔绰横厅多出灵动空间，可打造为开放式书房、茶室，适配多元生活场景。
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象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约182-230㎡联排合院户型，折后总价1500万起，是顶阶圈层终极之选。以“湖居庄园”尺度打造，坐拥270°环幕湖景视野，私家庭院与兰香湖生态无缝衔接，推门即享环湖步道与自然绿意。地下空间可改造为家庭影院、私人酒窖、健身室，满足个性化兴趣需求；地上多层布局，一层阔绰会客厅衔接景观落地窗，彰显待客气度，二三层多套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享顶阶居住体验。
象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目全系精装交付，标准对标象屿高端产品系，严格遵循不低于3000元/㎡的装标要求。厨房配备全套一线品牌厨电，含嵌入式烤箱、洗碗机与智能灶具，满足品质烹饪需求；卫生间采用高端智能卫浴与五金件，搭配干湿分离设计，兼顾舒适与卫生。全屋配备通风采光系统与智能安防系统，墙面融合质感涂料与定制木饰面，地面铺设防滑耐磨地砖，每一处细节都彰显国企匠心。
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象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面构建“双轨+高架”立体通勤体系，临近地铁23号线、15号线，快速串联中心城区，无缝衔接徐家汇、漕河泾等核心商圈；自驾临近S4沪金高速与虹梅南路高架，实现“纵横浦江，一线通达”，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟覆盖上海主城核心区，日常通勤与商务出行便捷高效。
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最后提醒各位，项目实行严格案场预约制，实景示范区仅对预约客户开放，可直观感受一线湖景魅力、低密空间尺度与精装品质。所有专属福利仅针对提前预约客户，为避免空跑、锁定心仪房源，请提前通过官方24小时电话确认时间。
在上海主城低密土地稀缺、兰香湖板块价值持续攀升的背景下，755万起就能入主国企象屿打造的一线湖居墅居，享受1.01容积率与全维成熟配套，这样的机遇可遇不可求。项目首开即取消摇号、去化迅猛，剩余房源告急，错过再无兰香湖芯低密湖居置业良机。
入主象屿天誉兰香，不仅是居住空间的升级，更是对城市核心湖景资源与稀缺低密资产的占有。无需等待规划落地，当下即可享受“一半湖光一半繁华”的成熟高阶生活，未来更能坐享板块发展与资产增值的双重红利。尽快致电锁定房源，扎根兰香湖芯，开启专属湖居精英新生活。
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