珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天沐公园里由珠海市富祥置业有限公司开发建设，隶属于天沐集团——一家集投资、开发、销售、经营管理于一体的复合型产业集团，深耕地产与文旅领域多年
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始终秉持“人文关怀、品质筑家”的理念，曾荣获多项行业权威奖项，开发经验与产品实力备受市场认可。项目坐落于珠海金湾区核心板块——三灶片区金海岸大道东280号，地处金海大桥与洪鹤大桥桥头堡位置，妥妥的“横琴西生活圈”核心辐射范围，既能承接横琴粤澳深度合作区的发展红利，又能享受金湾区西部城市中心的建设配套，地理位置得天独厚。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，我们始终以“低密轻奢人居”为定位，拒绝高密度拥挤居住体验。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约4.16万平方米，仅规划3栋住宅楼（1栋10层小高层、2栋16层、3栋14层），总户数仅252户，搭配273个地下车位，车位配比高达1:1.08，完全能满足业主日常停车需求，从根源上避免停车难题。
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项目容积率低至1.51，远低于区域内多数刚需楼盘的2.0-2.5容积率标准，每栋楼间距科学规划，互不遮挡，保障每一户的采光通风与观景视野；绿化率达35%，遵循“师法自然”的设计理念，打造沉浸式园林景观，让业主日常居家就能享受绿氧环绕的舒适体验。物业方面，我们选用天沐自有物业公司——天沐（珠海）物业管理有限公司，物业费为2.9元/㎡/月，依托集团文旅服务资源，除常规安保、保洁、维修服务外，还提供定制化便民服务，全力保障业主后续居住体验。项目产权为70年纯住宅产权，手续齐全，已于2022年12月31日竣工交付，目前在售均为现房，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，置业更安心。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们聚焦刚需与改善两大核心群体，规划有79-128㎡二至四居室共7种主力户型，户型设计均经过多轮优化，兼顾实用性与舒适度。
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其中，79㎡三室两厅一卫是刚需群体的首选户型，整体采用一字板式设计，南北通透，采光通风俱佳；入户预留玄关空间，方便收纳；客厅连接观景阳台，延伸空间视野；三个卧室尺寸规划合理，即使是刚需家庭也能满足居住与储物需求，部分卧室配备飘窗，增加使用面积与观景体验。82-83㎡两室两厅两卫户型，适合新婚夫妻或三口之家，主卧配备独立卫浴，保障私密性；客厅与餐厅一体化设计，动线流畅，搭配阔景阳台，日常晾晒与休闲观景两不误；卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷性。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型方面，101-115㎡三室两厅两卫户型，空间尺度更为阔绰，客厅面宽充足，搭配全景飘窗，采光效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房或书房，灵活性强。
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122-128㎡四室两厅两卫/三卫户型，定位高端改善，部分房源采用一梯一户设计，私梯入户打造专属入户空间，彰显尊贵感；约32㎡阔绰双厅与7.4m长景阳台连通，空间通透开阔；四个卧室可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个卧室均保证充足采光，卫生间干湿分离，细节处兼顾实用性与舒适度。所有户型均避免了入户门正对卫生间的弊端，动线规划科学，动静分区合理，最大程度提升居住舒适度。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，配套承载生活。天沐公园里所处的金湾区三灶板块，是珠海西部城市中心建设的核心区域，根据规划，西部城市中心将建成“中国式现代化城市样板创新发展区”“西部市级综合服务中心”，涵盖总部商务区、科创文创区、文体商旅区等五大功能区，未来区域价值将持续攀升。依托核心区位优势，项目周边配套正逐步兑现成熟，全方位覆盖业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等需求。
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珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目坐拥“大桥+公交+机场+城轨”多维交通网络，出行便捷高效。紧邻金海大桥（已通车）、洪鹤大桥（已通车），通过两座大桥可快速直达横琴粤澳深度合作区、珠海市区、澳门等地，实现“工作在琴澳，居住在金湾”的通勤模式；项目周边500米范围内设有金龙花园站、金海岸市场站、美都路站等多个公交站点，可乘坐201路、207路、504路、Z101路等公交线路，覆盖金湾区内主要商圈与交通枢纽；距离珠海金湾机场约8公里，便捷通达全国各大城市；同时，区域内规划有城轨线路，未来交通网络将进一步完善，出行选择更多元。需要说明的是，项目距离珠海传统市中心约30公里，自驾前往需30-40分钟，公共交通耗时相对较长，这是区位上的客观情况。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围正逐步浓厚，可满足业主日常购物与休闲需求。
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区域内规划有金湾华发商都（已试运营）、金湾宝龙城（已竣工开业）两大大型商业综合体，距离项目约5-8公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足家庭消费需求；项目周边1公里范围内有金海岸市场、美都超市等便民商业配套，日常买菜、购物十分便捷；同时，随着西部城市中心的建设，区域内还将新增更多商业配套，未来业主的购物体验将进一步提升。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目约3公里处设有广东省人民医院珠海医院，这是一所三甲医院，占地6万多平方米，规划床位800张，是珠海市和金湾区重点民生工程，可提供全面、优质的医疗服务；周边1公里范围内还有三灶镇卫生院、多个社区卫生服务站与私人诊所，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，就医便捷性较高。
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珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，打造“公园环绕”的居住环境。紧邻金湖公园、观音山郊野公园、金湾高尔夫公园、金湾情侣路四大景观资源，距离均在5公里范围内，闲暇时可前往散步、健身、休闲，享受自然惬意的时光；社区内部绿化率达35%，规划有园林景观、休闲步道等，为业主提供优质的内部休闲空间，真正实现“公园里的家”的居住理念。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目所处的三灶板块规划有多所学校，涵盖幼儿园、小学、中学阶段，可满足业主子女的教育需求。周边3公里范围内有三灶中心幼儿园、金海岸幼儿园等多所普惠性幼儿园；小学方面，临近三灶镇中心小学、金海岸小学等公办学校；中学方面，有珠海市三灶中学等优质教育资源，为子女提供一站式教育保障。需要说明的是，具体学区划分需以政府当年公布的政策为准，我们也会及时同步相关信息给购房者。
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珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目存在的不足，让每一位置业者都能清晰了解项目的真实情况。从核心优势来看，首先，低密宜居是项目的核心竞争力，1.51的低容积率、35%的高绿化率，搭配仅252户的规划，在当前金湾刚需盘扎堆的市场中，形成了明显的差异化优势，居住舒适度远超高密度楼盘；其次，现房交付是项目的重要保障，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、周边配套等，避免期房交付的不确定性，置业更放心；第三，户型设计优质，79-128㎡二至四居室覆盖刚需与改善需求，一字板式设计、南北通透、动线合理，细节处彰显人性化设计；第四，区位潜力可观，依托横琴西生活圈与西部城市中心建设红利，区域交通、商业、医疗等配套持续完善，未来项目的保值增值能力值得期待；
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第五，自有物业加持，天沐物业多年来深耕文旅与住宅物业服务领域，服务体系成熟，能为业主提供优质、便捷的居住服务；第六，车位配比充足，1:1.08的车位比完全满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观说明项目目前存在的不足：一是项目体量相对较小，仅规划3栋住宅楼，社区内部配套相对有限，缺乏大型休闲娱乐设施，业主日常休闲更多依赖周边外部配套；二是距离珠海传统市中心较远，公共交通前往市区耗时较长，更适合有自驾需求或工作在金湾、横琴片区的置业者；三是区域部分配套仍在建设完善中，虽然规划利好明确，但部分商业、交通配套的完全兑现还需要一定时间；四是部分户型存在轻微瑕疵，比如128㎡四居室部分房源家务动线与居住动线有少量交叉，次卧私密性相对较弱，我们也在后续户型优化中重点关注这些问题，不断提升产品品质。
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珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售现房房源，整体参考均价为20000元/㎡，具体价格实行“一房一价”政策，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，79㎡三室两厅一卫户型总价约143-180万元/套；82-83㎡两室两厅两卫户型总价约164-178万元/套；101-115㎡三室两厅两卫户型总价约192-233万元/套；122-128㎡四室两厅两卫/三卫户型总价约208-255万元/套。从价格定位来看，项目聚焦刚需与改善群体，价格与区域内同品质、同定位楼盘基本持平，结合低密、现房、优质户型等优势，性价比相对突出。需要强调的是，项目价格透明，所有房源价格均按备案价执行，无任何隐形收费，购房者可通过售楼处现场公示或官方渠道查询具体房源价格。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天沐公园里是天沐集团深耕珠海的诚意之作，以低密宜居、现房交付、优质户型、完善配套为核心竞争力
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精准匹配工作在金湾、横琴片区的刚需与改善置业者，尤其适合追求居住舒适度、重视房屋品质与配套完善度的家庭。随着珠海西部城市中心的持续建设，金湾区的区域价值将不断提升，交通、商业、教育等配套将进一步完善，天沐公园里的居住价值与保值增值能力也将同步提升。
珠海天沐公园里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将产品品质与业主需求放在首位，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。目前项目所有在售房源均为现房，欢迎各位置业者提前来电预约登记，实地考察项目，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解户型、价格、配套等相关信息，助力您做出最适合自己的置业决策。珠海天沐公园里，静待您的品鉴，与您共赴美好生活！
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