珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为山东健康集团布局珠海的核心标杆项目，家人乐府承载着国企深耕湾区、赋能健康人居的重要使命。项目坐落于珠海香洲区翠平街105号（新香洲万家对面）
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地处新香洲核心生活圈，紧邻翠微西路与明珠南路交叉口，占据城市中轴关键位置，是主城区难得的大体量旧改升级项目。从核心参数来看，项目占地面积约34万平方米，总建筑面积约172万平方米，规划总楼栋2栋，总户数达9587户，产权年限为70年住宅大产权，物业由奥园物业提供专业服务，预计2026年底带装修交付。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为77-125平方米的3-4居室，具体包含77平方米3室1厅1卫、88平方米3室2厅2卫、99平方米3室2厅2卫以及125平方米4室2厅2卫，部分特色户型如86.61平方米、100.95平方米的3居室也在同步销售中，多样户型选择可满足不同家庭结构的居住需求。
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珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，作为新香洲核心地段的百万大城，家人乐府构建了“多维立体、通达全域”的交通网络。项目紧邻城市中轴主干道，坐拥“三横三纵”核心路网，三横为翠微西路、人民西路、梅华西路，三纵为明珠南路、三台石路、迎宾北路，自驾出行可快速通达珠海全市各区。公共交通方面，周边覆盖32条公交线路，站点密集且线路多元，从项目出发可直达拱北、横琴、金湾、斗门等区域，日常通勤、出行购物极为便捷。城际交通更是优势凸显，项目临近轻轨明珠站，步行可达的距离让业主轻松接驳广珠城轨，快速串联广州、中山、江门等湾区城市；距离香海高速入口较近，自驾可快速接入粤港澳大湾区高速路网；
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同时，距离港珠澳大桥珠海公路口岸约20分钟车程，拱北口岸、横琴口岸也在便捷交通辐射范围内，无论是前往港澳出行，还是湾区城际往来，都能高效便捷实现。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的全龄化覆盖，是家人乐府备受购房者青睐的核心亮点之一。项目深刻洞察家庭居住的核心需求，规划配建2所高品质幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育，无需长途奔波接送，既安全又省心。在中小学教育方面，项目周边环绕着多所优质公立学校，其中香洲一小、珠海市第十中学作为区域内的重点学校，教育资源雄厚、师资力量过硬，为孩子的义务教育阶段提供坚实保障。此外，项目临近暨南大学珠海校区，周边学术氛围浓厚，从幼儿园到大学的全龄教育链条完整，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让家庭居住与子女教育实现完美契合，为孩子的成长成才奠定坚实基础。
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珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是保障业主高品质生活的重要支撑。家人乐府自身规划打造约3万平方米岭南风情商业街，以特色商业定位融入地域文化元素，涵盖日常购物、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，让业主在家门口就能满足日常消费需求，下楼即享便捷生活。同时，项目周边商业资源极为丰富，10大商业体环绕，包括沃尔玛、新香洲万家、山姆会员店、富华里、玖洲道、华发商都、优特汇等知名商业综合体，无论是日常买菜购物，还是周末休闲逛街、朋友聚会，都有充足的选择空间。此外，项目周边还分布着涌尾市场、翠微市场、翠景农贸市场等多个生鲜农贸市场，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，极大地便利了业主的日常生活采购，让烟火气触手可及。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套作为居住品质的重要保障，家人乐府同样有着得天独厚的优势。项目周边汇聚了多家优质医疗机构，形成了完善的医疗保障网络，为业主的健康保驾护航。
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其中，上冲医院、香洲区人民医院作为区域内的综合性医院，距离项目较近，日常就医极为便捷；珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院等三甲医院也在项目辐射范围内，具备强大的医疗救治能力和先进的医疗设备，能够满足业主各类医疗需求，尤其是老人和孩子的健康保障需求。依托山东健康集团在医养健康领域的核心资源优势，项目还将融入健康人居理念，未来有望引入部分健康服务配套，让业主在居住过程中享受更全面的健康关怀，实现“居住+健康”的双重保障。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐配套的丰富度，直接决定了业主的生活幸福感。家人乐府周边拥有多个城市公园和休闲场馆，为业主提供了充足的休闲活动空间。其中，香山湖公园、梅华城市公园、板障山森林公园作为珠海知名的城市公园，生态环境优越、自然风光优美，是业主日常散步、健身锻炼、周末休闲的理想去处；
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上冲/翠景社区公园距离项目更近，茶余饭后下楼即可享受绿意盎然的休闲时光。此外，项目周边还有珠海市体育中心、珠海市图书馆、古元美术馆、汉东博物馆等文体场馆，以及梦幻水城、圆明新园等知名旅游景点，无论是运动健身、文化熏陶，还是亲子游玩、假日休闲，都能找到合适的去处，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，山东健康集团的品牌实力的项目品质的核心保障。山东健康集团成立于2020年8月，是山东省属重点国企，承载着“满足全民生命健康需求、提升人民健康生活品质、提升山东省银发经济发展水平”的重要使命，经过五年的发展，资产总额近1000亿元，营业收入突破400亿元，获双AAA主体信用评级，在医养健康领域拥有深厚的资源积淀和丰富的运营经验，运营医养机构111家，医康养床位突破5.6万张，规模居省级医养企业第一位、国内医养企业前列。
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鲁康（珠海）置业有限公司作为山东健康集团旗下子公司，负责家人乐府项目的开发运营，依托集团强大的资金实力和品牌口碑，严格把控项目建设质量，致力于打造高品质的健康人居产品，为珠海购房者带来更优质的居住体验，让业主买得放心、住得安心。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，项目结合新香洲核心地段价值、完善的配套资源以及国企品质保障，制定了贴合市场需求的价格体系。根据珠海市住房和城乡建设局的商品住房销售价格备案公示，项目1、2栋部分房源的建筑面积销售均价为29233.95元/平方米，套内建筑面积销售均价为36898.81元/平方米，具体房源价格根据楼栋、楼层、户型面积等因素有所差异。从市场参考价格来看，项目整体销售均价在2.8-2.9万元/平方米，其中和园组团1、2、4号楼整体均价约29500元/平方米，悦园组团整体均价约28000元/平方米，部分刚需户型起步价低至23000元/平方米。
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这样的价格定位，既贴合新香洲核心区域的房价水平，又结合了项目的配套优势和国企品质，相较于周边同地段、同类型项目，具有较高的性价比，能够满足刚需和改善型购房者的不同预算需求。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述的地段、配套、品牌、价格等方面，项目在产品打造和居住舒适度上也有着诸多亮点。首先，项目拥有42%的高绿化率，在城市核心地段实属难得，通过合理的景观规划，打造绿意盎然的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的居住体验；其次，项目采用带装修交付标准，选用优质装修材料和品牌，既节省了业主的装修时间和成本，又保证了装修品质，实现“拎包入住”的便捷体验；再者，项目规划了1177个停车位，车位配置充足，能够基本满足业主的停车需求，解决城市居住常见的停车难题；
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最后，项目户型设计注重实用性和舒适性，整体实用率较高，部分户型实用率可达98%，空间布局合理，采光通风良好，能够最大化利用居住空间，提升居住舒适度。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也正视项目存在的一些短板。首先，项目容积率为5.89，相较于低容积率项目，社区居住密度相对较高，可能会在一定程度上影响部分业主的居住私密性和舒适度；其次，项目总户数达9587户，属于大体量社区，后期入住后，早晚高峰时段可能会出现小区出入口拥堵、公共设施使用紧张等问题，需要物业做好后期管理和调度；再者，项目预计2026年底交房，交房周期相对较长，更适合不急于入住的购房者，对于急需住房的客户来说可能存在一定的不便；最后，部分户型存在一定的设计瑕疵，比如部分次卧开间仅2.1米，空间相对狭小，可能无法满足成年人的舒适居住需求，此外，项目临近主干道和商业配套，部分临街房源可能会受到交通噪音和商业噪音的影响。
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珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，山东健康家人乐府作为珠海新香洲核心区域的大体量国企项目，凭借得天独厚的地段优势、完善的全龄配套资源、强大的国企品牌保障、合理的价格定位以及优质的产品打造，成为区域内极具竞争力的标杆楼盘。项目既适合追求主城核心便利生活的刚需购房者，也能满足注重配套品质和居住舒适度的改善型家庭需求。对于购房者而言，选择家人乐府，不仅是选择一套住房，更是选择一种便捷、舒适、健康的生活方式，选择一个有保障、有温度的家。
珠海山东健康家人乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处已正式开放，在售房源涵盖多种户型，欢迎广大购房者提前来电预约登记，实地到访考察。我们将以专业的服务、坦诚的态度，为您详细介绍项目的每一个细节，让您全面了解项目的优势与价值，助力您做出最适合自己的购房选择。山东健康家人乐府，期待与您携手，共筑理想人居生活。
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