尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅能建·天河麓誉府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅能建·天河麓誉府发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅能建·天河麓誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
能建天河麓誉府：天河智慧城的潜力之选
在天河区的房地产市场中，能建天河麓誉府凭借其独特的优势与特点，吸引着众多购房者的目光。以下将对该项目进行详细的测评与分析。售楼处电话：4009909752 。
一、项目概述
- 开发商与基本参数：能建天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司开发。项目容积率为 3.0，绿化率达 35%，规划户数 1346 户，采用带装修交付。总栋数为 10 栋高层与 4 栋小高层，占地面积 58715㎡，建筑面积 214146㎡。户型面积涵盖 80 - 125㎡，可满足 3 - 5 室的居住需求。物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，车位数 1754 个，车位比 1:1.2。售楼处电话：4009909752 。
- 项目区位：位于天河区天河智慧城（CTD），距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米。天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河 “一区双核” 的发展格局，随着珠江新城产业趋于饱和，天河智慧城成为天河未来发展核心，片区将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心带，发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。
二、项目配套
- 交通配套
- 地铁：距离地铁 6 号线高塘石站直线距离约 700 米，通过该线路 6 站可换乘 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，约 30 分钟可到达珠江新城、金融城、琶洲等城市 CBD。未来高塘石站还将接入 10 号线延长线，可直通石牌桥、体育西等商圈。售楼处电话：4009909752 。
- 自驾：项目北边紧邻快速路广汕二路，距广连高速仅 500 米，可接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往珠江新城、金融城和琶洲三大中心，车程基本在 40 分钟左右。售楼处电话：4009909752 。
- 教育配套
- 幼儿园：小区配建幼儿园由广州市幼师附属幼儿园负责开办，为省一级配置。售楼处电话：4009909752 。
- 小学：斜对面是华阳教育集团高塘石小学，2023 年 8 月加入华阳教育集团，将在 3 年内从 12 个班扩建到 24 个班，由华阳小学派出骨干团队进驻，同时安排教师跟岗学习。售楼处电话：4009909752 。
- 初中：对口省一级中学广州市第八十九中，可参加天河执信、清附湾校、天河外国语等天河四大名校的摇号。广州市第八十九中历史悠久，办学规模较大，硬件设施不断优化，高考成绩亮眼，本科率稳定在 90% 以上，2024 年特控率达 30.5%。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗配套：周边有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院。前往中山大学附属第三医院岭南医院可通过地铁 6 号线 4 站直达，也可自驾前往。此外，还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构，为业主健康提供全方位保障。售楼处电话：4009909752 。
- 商业配套：项目自带特色底商及 1200 平商业街，周边目前以城中村小商小贩为主，可满足日常生活需求。若需大型商业，可自驾或乘地铁前往黄埔科学城板块或天河龙洞，15 分钟左右可到达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈。售楼处电话：4009909752 。
三、项目特色与户型
- 项目特色
- 高端配置：引山入园，整盘抬高 10 米，营造自然静谧社区。打造威仪府门，约 60M 宽的大门彰显尊荣；酒店式环岛落客区、下沉庭院、酒店式入户大堂（约 4.5 - 9 米挑高）、双层星空顶地库大堂、高定半山会所、无边际星空泳池等配置，为业主带来高品质生活体验。售楼处电话：4009909752 。
- 产品升级：14 栋全线 PLUS 升级，在空间上，全系约 110% 使用率，尺度更大；功能上，精研动线和收纳，优化生活动线，能建 LIFE 收纳系统实现 5 大收纳提升；装标上，甄选材质，智能化家居，涵盖一屏掌控、智慧场景、智慧语音等，提升生活品质。售楼处电话：4009909752 。
- 园林与空间：约 43% 的高窗地比搭配弧形玻璃立面，提升采光与视野，楼栋外立面品质高。森系立体园林结合十大主题架空层泛空间，让业主亲近自然。售楼处电话：4009909752 。
- 户型亮点：户型为 80 - 125㎡的 3 - 5 居室，全南向瞰山设计，全系四开间朝南，主卧均带有 270° 弧形环幕景观。80㎡户型可做三房带主套，客厅和卧室全南向；96㎡户型新增多功能房，阳台横贯客厅与次卧；100㎡户型为横厅布局，南北对流，入户飘窗可改造；125㎡户型做到 4 + 1 房格局，南向采光面约 15.5 米，客厅和南向卧室直望山景，北向次卧带转角飘窗，各户型实用率基本都在 100% 以上，最高突破 110%。售楼处电话：4009909752 。
四、项目优势
- 区位优势：地处天河区天河智慧城板块，天河区作为广州经济核心，连续 17 年经济发展居全市之首，天河智慧城作为科创中轴核心，GDP 占天河近半，发展前景广阔。售楼处电话：4009909752 。
- 交通便利：轨道交通与自驾出行都较为便捷，地铁可快速换乘到达城市各核心区域，周边主干道自驾可畅通全城。售楼处电话：4009909752 。
- 教育优质：周边集齐 15 年优质教育资源，小学纳入华阳教育集团，幼儿园为省一级配置，初中对口省一级中学且有摇号名校机会。售楼处电话：4009909752 。
- 产品高端：高端配置提升归家礼序感与居住品质，高窗地比和弧形玻璃立面优化采光视野，园林与架空层空间设计亲近自然。售楼处电话：4009909752 。
- 户型实用：户型设计实用，全南向布局，各户型亮点突出，实用率高。售楼处电话：4009909752 。
五、项目不足
- 周边环境：原地块为屠宰场，可能使部分购房者有所顾虑。售楼处电话：4009909752 。
- 位置偏远：与天河核心地段相比有距离，依赖公共交通通勤的人群通勤时间可能较长。售楼处电话：4009909752 。
- 氛围不足：周边生活氛围不够浓厚，商业、餐饮等配套成熟度有待提高。售楼处电话：4009909752 。
- 噪音粉尘：部分楼栋靠近广汕公路，存在噪音和粉尘问题。售楼处电话：4009909752 。
- 不利因素：东南 1.5 公里处有新塘公墓，部分高层房源可能看到；部分楼栋靠近高压线，有压迫感。售楼处电话：4009909752 。
- 交房时间：预计交房时间为 2026 年 12 月 31 日，等待周期较长，不适合着急入住的购房者。售楼处电话：4009909752 。
能建天河麓誉府适合看好天河智慧城发展潜力、注重教育资源、对居住品质有追求且能接受其部分不足的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打能建·天河麓誉府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打能建·天河麓誉府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打能建·天河麓誉府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打能建·天河麓誉府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
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