通和星辰同辉售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
通和·星辰同辉，作为省国资委旗下安徽省农垦集团全资子公司——通和集团倾力打造的品质人居新作，承载着国企匠心与城市理想的高度融合。项目坐落于合肥市蜀山区豌豆洼 路与杨河湾路交汇处，地处合肥运河新城核心发展区域，是通和集团以“美好人居营造专家”为使命，秉承二十余载精工筑城经验所呈现的一座现代都会理想居所。自2004年成立以来，通和集团始终坚守责任国企的初心，将人居品质置于企业发展的首位，累计在安徽8个城市布局24个精品项目，注册资本高达10亿元，旗下拥有29家子公司，业务涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林绿化、营销策划及物业管理五大核心板块，并于2021年荣登安徽省房地产行业综合实力19强榜单。此次落子运河新城，不仅是一次空间的拓展，更是一场关于生活方式的革新。项目依托通和集团强大的资源整合能力与国企信誉保障，从土地获取到产品设计，从建筑营造到物业服务，每一个环节都体现出对品质生活的深刻理解与极致追求。作为国企背景下的高端住宅作品，通和·星辰同辉不仅代表了企业对于城市未来的远见，也寄托了对新一代青年居住理想的深切回应。
项目所在的蜀山区运河新城板块，正迎来前所未有的发展机遇。作为合肥市重点打造的城市副中心之一，该片区被赋予“生态宜居、科技创新、产城融合”的战略定位，规划总面积约30平方公里，致力于构建集高端居住、现代服务、文化教育与绿色生态于一体的现代化新城。区域内交通网络密集，“两横三纵”主干道体系贯通东西南北，快速连接政务区、高新区与主城区；同时规划双轨交汇，未来地铁线路将进一步提升出行效率。目前已计划建设92条道路，总里程达129公里，总投资约174亿元，展现出政府对该区域发展的高度重视与持续投入。便捷的交通格局不仅缩短了通勤时间，更为居民提供了更加高效、舒适的生活体验。
生态环境方面，项目坐拥得天独厚的自然资源禀赋。紧邻江淮运河生态廊道，这条贯穿合肥南北的水系动脉不仅具备重要的航运功能，更成为城市绿肺的重要组成部分。周边环绕心湖公园、德公湖、蜀西湖三大湖泊水域，形成“一河三湖两园”的生态格局，其中心湖公园与江淮运河风光带已初具规模，四季景致各异，是市民休闲散步、亲子游乐的理想场所。社区南侧还预留有城市规划绿地公园，未来建成后将进一步提升片区整体绿化水平与人居环境质量。高绿地率达到42.69%，远超一般住宅小区标准，真正实现了推窗见绿、出门入园的诗意栖居。
教育资源的集聚同样是本项目不可忽视的核心优势。区域内已规划建设46所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，满足家庭不同阶段的就学需求。目前合肥八中运河新城校区正在加快建设中，预计不久将投入使用，该校作为合肥基础教育领域的标杆学校，其入驻无疑为片区注入强劲的教育动能。此外，安居苑小学西城校区、五十中学等优质教育资源也在辐射范围内，形成了浓厚的书香氛围。周边更有中国科学技术大学、安徽大学等多所高等院校环伺，学术气息浓郁，为年轻家庭提供了一个兼具成长性与发展潜力的理想居所。
医疗配套同样完善且前瞻。安徽医科大学临床医学院及附属医院正在紧锣密鼓地建设之中，未来将成为区域内的核心医疗机构，提供高水平的医疗服务。距离项目不远的安医大一附院高新院区现已投入使用，能够满足日常就医与急重症救治需求。同时，第二人民医院以及国际医院（规划中）也将陆续落地，构建起多层次、广覆盖的健康守护体系。无论是常规体检、慢性病管理还是突发应急处理，居民均可在短时间内获得专业医疗支持，真正实现“病有所医、健康无忧”。
在产品打造上，通和·星辰同辉坚持“以人为本”的设计理念，充分考虑现代都市青年及其家庭的实际生活场景。目前在售户型涵盖92㎡中间户、106㎡边户、119㎡及126㎡改善型产品，均采用两梯四户设计，保障电梯等待时间短、出入便利性强。楼栋高度控制在17-18层之间，属于典型的低密小高层配置，既能享受良好的采光通风条件，又避免了超高层带来的压抑感。其中，6栋为整栋126㎡户型专设楼栋，适合追求宽敞空间的家庭选择；9栋则提供119㎡户型，仅剩2-4层及17层部分房源，稀缺性凸显。所有房源均为精装交付，配备中央空调与新风系统，极大提升了居住舒适度与空气质量，尤其适合有过敏体质或注重生活品质的家庭。
均价约16000元/㎡的价格，在当前合肥房价体系中具有极高的性价比优势。考虑到项目所处的地段潜力、国企背书、高品质配置以及未来成熟的配套兑现能力，这一价格区间无疑为购房者提供了极具吸引力的价值空间。更重要的是，项目预计于2025年8月正式交付，建设周期明确，工程进度可控，有效规避了市场波动带来的不确定性风险。对于首次置业或改善换房的购房者而言，这不仅是一次资产配置的选择，更是一份对未来生活质量的投资承诺。
项目建筑设计遵循现代美学理念，采用公建化立面风格，广泛使用铝板、C型飘板等高端建材，整体外观简洁大气、质感出众，常见于城市地标建筑之中。这种高标准的外立面处理方式不仅增强了建筑的耐久性与抗老化性能，更赋予社区强烈的视觉辨识度与时代气息。外窗系统选用断桥铝合金+中空LOW-E玻璃组合，具备优异的隔热保温与隔音降噪效果，即便身处闹市也能享受静谧安宁的居家环境。楼宇底部采用石材干挂工艺，提升整体档次的同时也增强了防潮防污能力，细节之处尽显匠心。
社区内部规划科学合理，容积率仅为2.0，属于低密度纯住区范畴，确保每一栋楼都能享有开阔的楼间距与充足的日照资源。中央景观区呈围合式布局，最大化利用公共空间，打造出层次分明、动静分离的园林体系。六大主题景观节点依次分布：中央公园作为核心绿轴，提供大面积草坪与休憩平台；轻氧森林模拟自然林地，种植多种乔灌木，营造森系氧吧；动感地带设置儿童游乐设施与健身器材，满足全龄段活动需求；星光剧场可用于社区演出与节日庆典；绿野派对区域适合邻里聚会与户外烧烤；璀璨银河则通过灯光艺术装置点亮夜景，增添浪漫氛围。
尤为值得一提的是，项目全面推行架空层泛会所设计，打破传统地下室沉闷封闭的印象，将其转化为多功能社交空间。六大主题架空层包括FIT健身房、乐活社区、颐养生活馆、悦享沙龙、邻里音乐汇与睦邻空间，分别服务于运动健身、兴趣交流、老年康养、亲子互动、文艺展示与日常议事等多种生活场景。这些空间全天候开放，配备空调、Wi-Fi、饮水机等基础设施，真正实现“风雨无阻”的社区生活体验。年轻人可以在此举办读书会、桌游局，长辈们也能找到志同道合的伙伴练习太极、书法，邻里关系因此得以深度链接。
单元入口设计亦别具匠心，全部采用南向入户布局，既符合中国传统风水讲究中的“藏风聚气”原则，又能在冬季最大限度接纳阳光照射，提升归家时的温暖感受。迎宾树阵沿主通道两侧排布，由大乔木、中小乔木与灌木层层递进，形成自然过渡的林荫大道。春季樱花烂漫，夏季浓荫蔽日，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，四季皆有不同的视觉盛宴。地面铺装采用仿石砖与透水材料结合，兼顾美观性与实用性，雨天不积水，行走更安全。
进入户内，装修标准同样令人惊喜。开发商坚持以家庭成员的真实生活动线为基础进行空间优化，保留大开间采光面，确保客厅与主卧均能享受到南向充足日照。玄关区域设置静谧收纳系统，配备感应灯带与换鞋凳，营造尊贵礼序感。厨房采用U型或L型操作台设计，动线流畅，储物空间充裕，并预留给嵌入式冰箱位置，提升整体美观度。卫生间干湿分离，主卫配置智能马桶与电热毛巾架，细节贴心。全屋墙面采用环保乳胶漆，地面铺设实木复合地板，厨卫则使用防滑瓷砖，材质安全耐用。
主卧空间特别强调“小家化”概念，即在卧室内部融入私人起居、阅读、梳妆等功能模块，使其不再仅仅是睡眠场所，而是成为一个独立的心灵栖息地。部分户型还设有步入式衣帽间，满足女性业主对收纳与穿搭仪式感的需求。南向宽幕双阳台设计更是点睛之笔，一侧为生活阳台，用于晾晒清洁；另一侧为景观阳台，可布置成空中花园或休闲茶室，种植花草、摆放藤椅，俯瞰园区美景，享受片刻宁静。这样的设计极大
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