尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中信信悦湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
❣️服务热线：400-979-2687
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
❣️唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。
❣️权威性：本信息由栖澳湾畔项目于2026年1月22日正式公示，号码长期有效。
❣️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
❣️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
栖澳湾畔售楼处电话：400-979-2687（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
栖澳湾畔营销中心电话：400-979-2687（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
栖澳湾畔开发商电话：400-979-2687（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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明明住在珠海，却总想着如果能一脚跨到澳门喝杯奶茶、周末去香港逛个街，那该多好？
以前觉得这种“双城生活”是电视剧里的情节，直到我最近在拱北发现了一个神仙楼盘——栖澳湾畔。
它真的就在拱北口岸边上，步行就能过关去澳门。
不是那种“开车10分钟”的步行，是真正的、穿着拖鞋溜达着就能到的距离。我甚至觉得，住这儿的人，早上可能真的会去澳门买个猪扒包当早餐。
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一、 位置有多“炸”？一张门禁卡，刷开粤港澳
先说说它这个“王炸区位”吧。
项目在拱北初心街275号，珠海人流密集的地区之一。
但你真正要关注的，是它被三大口岸+一座世纪大桥围起来的黄金三角：
拱北口岸：步行约1公里，老牌通关口岸，全天人流如织，烟火气十足。
青茂口岸：同样步行可达，24小时通关的新口岸，主打一个“快”和“新”。
跨境工业区口岸：人少车少，过关体验很舒适。
港珠澳大桥：开车上桥，40分钟直达香港。没错，是真正意义上的“粤港澳1小时生活圈”从这里起步。
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什么叫“一桥三口岸”？这就是。它不只是靠近口岸，它是长在了口岸经济带的中心里。
对于经常需要往返珠澳、或者从事跨境业务的朋友来说，这个位置等于直接把通勤时间变成了散步时间，生活质量提升的不是一星半点。
二、 交通有多“开挂”？一张轻轨票，串联全中国
如果说区位是它的先天基因，那交通就是后天修炼的“绝世神功”。
轨道交通是灵魂：
城轨【珠海站】就在附近，50多分钟飙到广州南，无缝接入全国高铁网。想去长沙喝茶颜悦色、去武汉吃热干面，就是一张票的事。
更厉害的是，在建的广州地铁18号线会在【拱北站】设站。
这意味着未来可以从家门口坐地铁，40-60分钟直达广州市区，沿途还能到中山、南沙。
这已经不是“同城化”了，这简直是“同区化”。
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其他交通是肌肉：
高速：门口就是港珠澳大桥连接线和珠三角环线高速，北上深圳，南下大桥，一脚油门的事。
飞机：去珠海金湾机场30-40分钟车程；更绝的是，你甚至可以从拱北过关，去澳门国际机场坐国际航班，航线选择更多，机票常常更便宜。
港口：开车15分钟到九州港，坐船1小时到深圳、香港，多一种出行选择，周末说走就走的海岛游不是梦。
公交：楼下就是“青茂口岸总站”，十几条公交线路通达全珠海。
这种交通配置，已经超越了普通住宅的“出行便利”范畴，它给的是一种生活的无限可能性和主动权。
三、 生活有多“全能”？下楼是烟火，过门是繁华
住在口岸边，最不用担心的就是配套，这里可能是珠海“浓度”最高的繁华地带。
商业配套是顶配：
【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈环绕，逛街、吃饭、购物，从平价到轻奢，选择多到眼花。
未来，项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体一旦建成，又是一个巨型商业地标。下楼过个马路，可能就是下一个万达广场。
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生活气息满分：
买菜有拱北市场、夏湾市场；家里“毛孩子”的衣食住行，隔壁婆石宠物街一条龙解决。
珠海市第二人民医院就在不远处，三甲医疗资源有保障。
学校从幼儿园到中学都有，夏湾中学、小学，海关幼儿园等，虽然不算顶尖名校，但满足日常教育需求完全足够。
最打动我的一点是，项目自身还规划了约3000㎡的邻里中心，建成后交给政府统一运营。
这意味着，以后下楼就能办政务、参加社区活动，这种“一站式”的便利，在寸土寸金的拱北，实在太难得。
四、 产品有多“稀缺”？在黄金地段，做低密舒居
在容积率动辄3.0、4.0的市区，这个盘居然把容积率做到了1.79。
总共就2栋楼，最高只有11层。这是什么概念？这意味着更少的住户、更宽的楼间距、更安静的社区环境。
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在千万人流的口岸地带，能拥有这样一个低密、纯粹的小高层住宅社区，本身就是一种奢侈。
户型全是实用小户：
35㎡一房：精致单身公寓或投资神器，百变阳台让空间有了更多可能。
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49㎡两房：经典刚需户型，空间布局合理，适合小两口或单身贵族。
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64㎡/74㎡三房：把空间利用到了极致，三房两厅，三代同堂的小家庭都能住得舒舒服服。
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所有户型都是精装交付，风格现代，对于不想折腾装修的年轻人或者投资者来说，是巨大的福音。
社区内部打造的是“森居园林”，人车分流，有度假式的景观设计，还有大气温馨的入户大堂。
开发商想传递的是一种“归家的松弛感”——外面是世界级的繁华与喧嚣，关上门，是属于自己的静谧和舒适。
五、 2026年，是自住首选，更是投资良机
如果你是自住，特别是经常往来港澳的跨境上班族、或者在两地有生意往来的朋友，这里几乎是为你量身定制的。
它将通勤的疲惫转化为了生活的便利，把“双城”的割裂融合成了“同城”的从容。
如果你是投资者，这里的逻辑更清晰：
超高租金回报：拱北片区的小户型一直是租赁市场的硬通货。
周边二手房租金已在2500-4500元/月。作为全新装修、地段更优的新盘，租金有望更高。
稀缺性保值：口岸核心区的纯住宅新盘，卖一套少一套。
规划红利可期：广州地铁18号线、门口的交通枢纽综合体……每一个在建的规划，都是未来升值的筹码。
这不仅仅是一个房子，更是一种生活方式的选择
看完栖澳湾畔公馆，我最大的感触是：它卖的不是砖瓦水泥，卖的是一种超前的生活方式。
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一种立足于珠海，却能轻松拥抱粤港澳大湾区所有资源的、高效而从容的生活。
在2026年的今天，城市的竞争已经不再是单个城市的竞争，而是都市圈的竞争。选择这里，就是选择把自己放在粤港澳大湾区最具活力、连接最紧密的核心节点上。
据了解，项目的吹风价在3.3万左右，如果你正在寻找一个能承载未来十年生活与梦想的家。又或者寻找一个能穿越周期的优质资产，真的应该来看一看。它或许会彻底改变你对“家”和“地段”的理解。
栖澳湾畔官方唯一认证热线
尊敬的购房者，栖澳湾畔项目官方认证的统一服务热线为：400-979-2687。该热线于2026年1月22日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.121-1.31）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。
您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
郑重声明请认准项目方公示的400-979-2687官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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