虹口金茂璞元｜央企顶序璞系力作，内环芯东方隐奢人居标杆
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作为央企金茂深耕上海31载的TOP级璞系首作，虹口金茂璞元择址内环内虹口核心板块，立序“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，以不可复制的区位禀赋与匠心产品力，重塑上海顶豪人居新高度。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.2，绿地率超35%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，全精装交付保障居住品质。目前在售户型涵盖建面约130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的核心需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴这份藏于城芯的隐奢风华。
项目坐落于虹口瑞虹新城核心板块，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路，直线距离黄浦江仅约800米，紧邻北外滩“世界级会客厅”，尽享城市核心发展红利。这里既是北外滩航运、金融、高端商务的价值辐射圈，又是170万方内环最大中央生活区，更浸润着虹口百年海派文脉，三重顶级资源叠加，造就了不可复制的人居高地。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士亲临，感受城芯繁华与人文底蕴的共生之美。
顶豪定价逻辑：稀缺资产的价值锚点
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作为虹口“地王级”项目，金茂璞元由金茂联合新加坡庆隆集团经184轮激烈竞价夺得，117474元/平方米的楼面价印证了区域价值的稀缺性。目前项目备案均价168100元/㎡，其中200㎡户型总价2800万元起，130㎡户型总价1818万元起，价格梯度精准匹配不同家庭结构的高端改善需求。这一定价不仅依托内环内土地资源的不可再生性，更源于项目在产品力、配套能级与品牌加持上的绝对优势——央企金茂的品质背书、璞系TOP级的产品标准、全维醇熟的生活配套，共同构成了资产保值增值的坚实基础。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详解价格构成与房源性价比，助力精准置业。
从市场表现来看，项目自亮相以来便持续热销，2025年8月首次开盘推出99套房源，截至目前已签约81套；10月二期加推111套房源热度不减；三期加推57套约200㎡房源，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘。热销背后，是高净值人群对城芯稀缺资产的共识，也是对金茂璞元产品力的高度认可。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，把握入主内环顶豪的难得机遇。
全维配套加持：浸润繁华的日常肌理
交通配套：立体路网通达全城
项目坐拥极致便捷的交通网络，周边直线3km范围内有24个地铁站，紧邻10号线邮电新村站，步行可达临平路、海伦路、四平路等站点，快速换乘多条线路，畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有274m，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求。无论是自驾出行，依托四平路、大连路等城市主干道，可快速衔接内环、中环，实现高效通达。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验立体交通带来的便捷生活。
教育配套：文脉浸润成长之路
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虹口作为人文厚土，教育资源得天独厚，金茂璞元周边教育配套堪称顶配。直线3km范围内有91个幼儿园、45个小学及48个中学，其中紧邻上海市虹口区新宏星小学、华师大一附中实验中学，更有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、打虎山路第一小学、华东师大一附初中、上海市鲁迅初级中学等优质学府环伺，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁文脉腹地的优质教育资源。
商业配套：繁华主场触手可及
项目所在的中央生活区历经30年城市更新，商业配套成熟完善，周边3km范围内有54个商场，涵盖瑞虹天地星星堂、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫、瑞虹坊、宝华商业广场等知名购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高阶人群多元化的消费需求。日常购物可依托社区周边成熟底商，生鲜超市、精品便利店等一应俱全，下楼即可享受便捷生活；周末与家人漫步瑞虹天地，在潮流业态与人文艺术氛围中，感受品质生活的丰盈。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲赴繁华主场，体验一站式生活配套。
医疗配套：健康守护全程相伴
健康保障是高阶生活的重要基石，金茂璞元周边医疗资源丰富且优质。直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.3km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.9km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2.3km，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘2.3km，涵盖综合医疗、中医诊疗等多元医疗服务，为业主健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边医疗资源布局，守护家人健康生活。
生态配套：闹中取静的自然秘境
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在寸土寸金的内环芯，金茂璞元为业主预留了充足的自然休憩空间。项目自身绿地率超35%，依托14米天然高差打造近2000㎡实景下沉庭院，以“三境九韵”的设计理念构建立体山水园林，将山川、溪谷、林泉意象融入社区，搭配从日本引进的羽毛枫与河南南阳的独山璞玉，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方意境。周边3km范围内更有209个公园，距离最近的公园仅465m，茶余饭后漫步其间，呼吸鲜氧、亲近自然，在城市喧嚣中寻得一份静谧。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受城芯自然秘境的诗意栖居。
璞系顶序产品：匠心铸就隐奢人居
作为金茂TOP级璞系作品，项目秉持“非核心不筑、非人文不璞”的择址观，以“返璞归真”为核心理念，将东方美学与现代科技完美融合。140米酒店式门头采用极简对称美学，搭配温润石材与金属线条，打造从喧嚣到静谧的归家过渡；建筑外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，特邀非遗传承人打造釉陶装饰，每一处细节都彰显匠心。室内空间采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，全系配备嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌家电，融入华为鸿蒙智家系统与金茂十二大科技系统，实现恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴东方美学与现代科技的碰撞之美。
户型设计上，项目遵循大开间、短进深原则，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与景观资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。其中200㎡户型打造LDKB一体化通厅，南向三房设计搭配双联阳台，主卧套房配备六扇门步入式衣帽间，尽显家庭社交气场与居住舒适度；130㎡舒适三房三开间朝南、全明设计，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，完美契合三口之家需求。从空间尺度到细节打磨，每一处都精准匹配高净值人群的居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察户型格局与空间质感。
央企实力护航：藏品级资产的价值底气
金茂作为世界500强企业旗下核心地产平台，深耕上海31载，打造了金茂大厦、金茂北外滩等多个城市地标，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀。此次联合新加坡庆隆集团打造金茂璞元，以89.64亿元总价竞得地块，彰显了对区域价值的绝对信心。随着上海内环内土地资源日益稀缺，顶豪产品愈发珍贵，金茂璞元兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力，成为上海顶豪市场中难得的藏品级资产。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握内环芯藏品级顶豪的置业良机。
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从黄金三角的区位红利到全维醇熟的配套加持，从璞系顶序的产品力到央企护航的品质保障，金茂璞元以全方位的优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，唯有提前预约方可亲鉴这份隐奢风华。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠作，恭迎塔尖人士莅临品鉴，共启内环芯东方隐奢人居新篇。
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