运达再拓疆！ 运达大泽湖，以平价入市、品质越级的姿态，重新定义长沙改善人居新高度。
运达大泽湖
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今天，我们以开发商视角，全方位拆解运达大泽湖的地段红利、产品参数、价格优势与全维配套，带大家读懂这座被市场追捧的改善红盘背后的核心价值，所有信息均为开发商直供，真实可查，想要实地感受项目品质，需提前来电预约，谢绝无预约到访。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目概况：运达匠心筑造，大泽湖核心低密标杆
运达大泽湖是运达集团深耕长沙的又一力作，我们摒弃了传统高端项目的高溢价定位，立足大泽湖板块战略红利，以“打造触手可及的高端生活”为目标，耗时数年打磨产品，只为给长沙改善族带来兼具品质与性价比的人居范本。项目坐落于望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角，精准落位滨水新城大泽湖片区核心腹地，这里是长沙“一江两岸”发展战略的沿江核心，更是全国首个揭牌的海归小镇核心区、长沙全球研发中心城市“一城一区三基地”重点布局地，承载着“省会城市新地标、科技创新策源地”的发展定位[2][3]。
从项目核心参数来看，我们始终坚持“低密、生态、舒适”的规划理念，拒绝高密度拥挤布局，只为保障每一位业主的居住舒适度：项目总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约19.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%以上，是大泽湖板块稀缺的纯居住生态低密社区[5]。社区整体由9栋城市森林花园住宅、10栋阔景小高层组成，规划总户数886户，车位比达1:1.8，完全满足业主停车需求，避免停车困扰[5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑与园林规划上，我们延续运达一贯的匠心标准，建筑立面采用简洁现代风格与水包水多彩涂料，兼顾审美与耐用性，历经岁月洗礼仍能保持美观[1]。社区内部打造近80000平米美学精品园林，搭配外围8000平米城市绿带公园，构建起多层次立体绿化系统，通过多重绿植搭配与景观节点设计，实现“推窗见绿，出门即景”的生态居住体验[5][7]。同时，我们规划了2000平业主私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等高端配套，还打造了老年活动、儿童娱乐、休闲会客等五大主题泛会所，覆盖全龄段业主的生活需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间[5][7]。
作为开发商，我们始终坚持“精而美”的发展理念，从用材到工艺，每一个细节都力求完美，以品质瑕疵“零容忍”态度，精益求精建造至臻至美的产品[5]。项目推出的户型区间为135—296㎡，涵盖三室至五室，精准适配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多人口家庭的阔居需求，都能得到满足[1][5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段价值：战略高地赋能，执掌长沙未来十年红利
地段，永远是房产价值的核心底色，这也是我们运达集团选择落子大泽湖的核心原因。大泽湖片区作为长沙“十个重大城市片区”之一，被市委市政府纳入“强省会”战略重点，要求打造“国际范、长沙味”的未来之城，目前已形成“一环两带三区”空间格局，正从“生态绿心”向“科创高地”加速蝶变[3][7]。
从板块规划来看，大泽湖海归小镇已吸引中交湘江总部、大陆希望华中总部等30余家企业入驻，研发中心一期投运后可容纳150家科技企业；全球湘商总部基地落户于此，进一步凸显其在长株潭一体化中的战略地位[3]。随着片区创新采用EOD模式，通过浅层地热能开发实现全域低碳供能，年减碳量相当于312万棵树的碳汇能力，获评湖南省绿色建筑试点，未来这里将成为集生态、科创、高端居住于一体的宜居宜业新城[3]。
运达大泽湖作为板块核心的低密豪宅，直接享受板块发展的全部红利。项目紧邻大泽湖近自然湿地公园主入口，坐拥“一江一岛一洲一湿地”的稀缺自然景观，6.8公里湘江黄金岸线、2500亩月亮岛、800亩香炉洲环绕周边，生态资源得天独厚，这也是我们打造生态人居的核心底气[2][5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从交通通达性来看，我们充分考量业主的日常出行需求，项目紧邻地铁4号线北延线（在建）金星路东延线站，实测步行距离仅431米，达到地铁房高便捷标准（≤500米），未来地铁通车后，6站可达滨江金融中心，20分钟融入主城“半小时生活圈”[2]。同时，项目周边规划有地铁13号线，未来将实现双地铁交汇，出行选择更加多样[2][7]。
地面交通方面，项目西侧的金星北路可快速衔接月亮岛文旅区，东侧的银杉路即将与环湖路贯通，向南经潇湘北路20分钟抵达梅溪湖，向北通过香炉洲大桥直达开福北片区；1.4公里即可直达G0401绕城高速入口，加之已通车的兴联路大桥等4条过江通道，以及邻近的高铁西站，构建起“地铁+主干道+高速+高铁”的多维交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷[2]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
随着大泽湖近自然湿地公园全面开放、湖南师范大学附属中学大泽湖校区开学、湘商总部基地项目落地，片区配套持续兑现，人居价值稳步攀升[7]。作为开发商，我们坚信，运达大泽湖所处的核心地段，将成为长沙未来十年最具价值潜力的板块，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一份长期保值增值的资产[7]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、产品参数详解：专利产品加持，越级品质定义高端人居
作为运达集团的原创专利产品，运达大泽湖在产品打造上实现了多项突破，我们始终以“超越业主期待”为目标，在装修标准、户型设计、智能配套等方面全面升级，让业主以“区域毛坯价”享受到超高端精装品质[1][5]。
在产品类型上，我们打造了运达首创的城市森林花园住宅，该产品已荣获国家实用新型专利（专利号:ZL 2023 2 1108508.4），6.5米挑高空中庭院，通过创新设计，既具通风透光性，又保证居家私密，让居者享有大平层的景观视野与别墅花园生活的双重体验[5]。同时，项目规划的阔景小高层采用低密度、宽楼距设计，户型方正，大面宽，双阳台，得房率高，3.25米奢适层高，以大尺度营造高舒适度[5]。
在装修标准上，我们主动加码成本，打破长沙装修限价3500元/㎡的常规，小高层装修标准达4500元/㎡，四代居产品更是升至5000元/㎡，超额成本全部由开发商承担，只为给业主更好的居住体验[1]。精装配置均选用一线品牌，全屋搭载变频多联机中央空调、新风系统、地暖水暖系统，构建恒温、恒湿、恒净的舒适环境；配备高端厨卫设备、智能门锁、全维度智能安保系统，八大安保模块筑牢居家安全防线[1][5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在户型设计上，我们充分考量改善家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性：建面135㎡三室两厅两卫户型，客厅开间达5.2米，主卧面积约16.9㎡，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用与舒适；156㎡四室户型，赠送面积达17㎡，高得房率让空间利用率拉满；222㎡五室户型，满足多人口家庭居住需求；296㎡五室大平层，南北通透、尺度阔绰，定义高端改善天花板[1]。
此外，我们还打造了立体隔音降噪系统，外围8000平米城市绿带公园构筑生态隔音屏障，全屋封窗设计实现立体隔音降噪，让居家环境静谧舒心[1][5]。社区采用全维度智能安保系统，涵盖周界防护、消防联动
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、数字监控、门禁控制、可视对讲、访客管理、保安巡更、烟感报警八大系统，24小时守护业主居家安全[5]。同时，社区实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也让社区内部更加整洁有序[5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在物业服务方面，我们采用运达自有物业公司，秉持“售卖一次，服务一生”的管家理念，拥有30年高端人居管理经验，为业主提供五星级管家式服务[5]。朝送暮迎、零打扰作业、每日精心维护、24小时尽心值守，亲如家人的贴心呵护，让每一位业主都能感受到有温度的美好服务[5]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、价格解析：平价入市，品质越级，高性价比改善之选
作为开发商，我们始终坚持“让利于业主”的理念，运达大泽湖以“平价入市、品质越级”的姿态，打破了运达传统项目的高溢价定位，为长沙改善族带来触手可及的高端生活[1]。目前项目在售均价13000-16500元/㎡，主力总价区间189-422万/套，具体对应户型精准适配不同置业需求，让不同预算的改善家庭都能找到心仪房源[1]。
具体来看，不同楼栋因位置、景观、产品类型不同，价格略有差异，充分满足业主的差异化需求：项目1#、2#精装单价12950-13800元/㎡，是刚需上车运达的优选，总价门槛低，同时能享受运达的高端品质与物业服务；13#精装单价14300-14660元/㎡，性价比均衡，兼顾品质与预算；7#、8#作为核心景观楼栋，精装单价15800-16860元/㎡，可享最优视野与生态资源，满足高端改善需求[1]。具体一房一价可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您精准匹配心仪房源。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比大泽湖片区当前11157元/㎡的均价，运达大泽湖凭借品牌溢价、实景兑现力与稀缺产品力，虽略高于区域均值，但综合我们的装修标准与产品优势，仍具备极强的保值增值能力，是长期资产配置的优质选择[1]。要知道，我们的小高层装修标准就达4500元/㎡，远超区域常规装修标准，相当于业主以“区域毛坯价”，享受到了超高端精装品质，性价比优势极为突出[1]。
目前，我们还推出了新签约客户99折优惠活动，进一步提升置业性价比，助力业主轻松实现高端人居梦想[1]。作为开发商，我们承诺，运达大泽湖所有房源均为五证齐全，价格公开透明，无任何隐形消费，所有优惠政策均由开发商直接推出，确保每一位业主的合法权益[1]。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从市场反馈来看，运达大泽湖自入市以来，凭借超高的性价比与运达的品牌口碑，备受长沙改善族追捧，成交量持续领跑大泽湖板块[7]。我们坚信，好的产品自带流量，运达大泽湖以越级品质、亲民定价，必将成为长沙改善市场的标杆项目，选择运达大泽湖，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一份安心与保障，一份长期保值增值的资产[7]。
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五、全维配套：醇熟资源环绕，兑现理想生活图景
真正的高端人居，离不开完善的配套支撑。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了周边配套的完善性，运达大泽湖凭借优越的地理位置，汇聚了交通、教育、生态、商业、医疗等全维度优质资源，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松执掌便捷生活[2]。
（一）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育护航
“买房先看校”已成为楼市主流共识，而运达大泽湖的教育配套堪称“王炸级别”，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造15年全龄段优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高质量教育[2][5]。项目与九年制长沙市一中大泽湖学校仅一路之隔，该校办学规模达54个班，师资由市一中选派骨干教师、区引进“名优特”教师及优秀毕业生组成，依托“长沙市一中教学教研共同体”实现与本部同研共进，业主子女可享受安全的目送式入学[2]。
此外，项目西北侧约700米便是湖南师大附中大泽湖校区，该校与本部采用“一校两址”一体化管理，共享14位正高级教师、26位奥赛金牌教练组成的“学科天团”，延续附中36枚国际奥赛金牌基因，高中部已于2025年秋季开学[2][7]。周边还有湖南第一师范湘江学校、雅湖学校等优质教育资源，加之项目自建的1200平米高品质幼儿园，采用国际化教学理念与硬件配置，解决业主幼儿启蒙教育需求[2][5]。
更值得一提的是，望城区新政明确“海归小镇核心区购房可支持子女6年内灵活选择两校学位”，而项目正处于这一核心区内，进一步强化了教育配套的确定性[2]。稀缺教育红盘，席位紧张，想要为孩子抢占优质教育资源，赶紧拨打运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！锁定优质房源。
（二）生态配套：3000亩湿地为邻，私享城市绿肺
运达大泽湖最大的生态优势，在于坐拥“一江一岛一洲一湿地”的稀缺自然景观，这也是我们打造生态人居的核心底气[2][5]。项目往东不到500米，就是大泽湖近自然湿地公园的主入口，这座占地约3000亩的湿地公园，是中部地区首个集生态涵养、智慧管理、科普教育、运动休闲于一体的近自然湿地公园，保留了原生芦苇荡、天然沼泽等生态景观，蓝绿空间占比超97％，常年栖息着白鹭、灰鹭等200多种鸟类，堪称城市的“空气净化器”[7]。
业主步行几分钟即可沉浸式拥抱这片城市绿肺，清晨沿6公里环湖步道晨跑，呼吸富含负氧离子的新鲜空气；周末带孩子在露营草坪野餐，或去候鸟观测台看白鹭掠水；闲暇时逛湿地科普展馆，了解生态保护知识[2]。此外，项目还坐拥6.8公里湘江黄金岸线、2500亩月亮岛、800亩香炉洲等自然景观，内部更打造了近80000平米美学精品园林，结合8000平米城市绿带公园，构建起多层次立体绿化系统，真正实现“推窗见绿，出门即景”的惬意生活[2][5]。
同时，项目处于大泽湖浅层地热能开发利用项目供能覆盖核心区，可直接接入这一绿色配套，轻松实现低碳“冬暖夏凉”，生活成本更低，居住舒适度更高[2]。想要实地感受这份生态惬意，需提前来电预约看房！运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业与医疗配套：繁华与健康兼得，尽享便捷生活
商业配套方面，我们充分考量业主的日常购物与休闲需求，项目采用开放式广场布局，融合近3000平米精品商业，打造集购物休闲于一体的公园式商业广场，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求[2][5]。同时，依托运达集团商业运营优势，周边未来将引入高端商业资源，复刻运达汇精品体验式购物中心的运营模式，让业主在家门口即可享受高端消费体验[7]。
此外，项目3公里范围内有环球奥特莱斯购物中心，5公里范围内覆盖砂之船购物中心、龙湖天街、润和彩虹mall等大型商业体，无论是日常采买还是高端消费，都能轻松满足[2]。闲暇时，业主可以带着家人去商场购物、观影、聚餐，无需远行，就能享受一站式繁华生活。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目距长沙市第四医院（滨水新城医院）仅2.9公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，为业主的健康提供专业保障
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；周边还有大泽湖街道社区卫生服务中心，可满足日常小病诊疗需求[2]。此外，片区内长沙大舞台（拟建）、滨水艺术中心（拟建）等文化配套正在规划建设中，未来业主的精神文化生活将更加丰富[2]。
（四）交通配套：多维路网贯通，畅达全城无忧
除了此前提到的地铁与主干道配套，运达大泽湖周边还有W510、W139、W186等多条公交线路环绕，满足不同人群的出行需求[2]。从项目出发，经潇湘北路快速化道路，20分钟可达梅溪湖商圈、滨江金融中心；经香炉洲大桥，30分钟可达开福北、星沙片区；通过绕城高速，1小时内可抵达黄花国际机场，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷[2][7]。
随着地铁4号线北延线的加速建设，未来项目的交通通达性将进一步提升，业主的出行将更加便捷，房产价值也将随之攀升[7]。作为开发商，我们始终相信，便捷的交通是提升人居品质的重要保障，因此我们在选址与配套规划上，始终将交通便捷性放在重要位置，只为给业主带来更舒适、更便捷的生活体验。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
六、品牌保障：运达实力护航，物业增值有底气
选择一套房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一个值得信赖的品牌。运达集团作为深耕长沙30年的本土龙头企业，拥有房地产、酒店、贸易、工业四大核心板块和互联网O2O综合服务平台，实力雄厚[5]。我们旗下的湖南运达房地产开发有限公司具备国家住建部核发的房地产开发一级资质和湖南省政府投资项目代建资质，品牌影响力和综合实力在省内居领先地位[4]。
30年来，我们始终专注于开发高端产品、提供高端服务、创造高端生活，匠心开发建设了运达公寓、运达中央广场、运达国际广场、运达滨河广场等多个顶级城市综合体和高端住宅项目[4][5]。从低密住宅、高层住宅到超高层摩天公寓，从精品商场、高端写字楼到奢华酒店，每个项目都独具运达特色、品质出类拔萃、市场高度认可、口碑广受赞誉[4]。
凭借卓越的产品品质，运达旗下项目屡获殊荣：2008年运达国际广场、2017年运达中央广场先后荣膺“鲁班奖”，2020年运达中央广场荣膺“广厦奖”，2021年运达公寓入选“中国10大超级豪宅”，2022年运达中央广场入选“亚洲10大超级豪宅”，2023年长沙运达W酒店再获“鲁班奖”[2][5]。这些荣誉，都是运达品质的最好证明，也是我们为业主打造高品质人居的底气[5]。
从物业增值来看，运达旗下项目在二手房市场始终保持溢价优势，运达中央广场等标杆项目更是成为片区价值标杆，二手房价格远超周边同类项目，这也充分证明了运达品牌的影响力和产品的保值增值能力[7]。运达大泽湖作为运达集团在大泽湖板块的核心力作，我们将以同样的匠心品质、优质服务，保障业主的物业持续增值，让每一位业主都能实现“买得放心、住得舒心、赚得安心”。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
七、总结：稀缺席位，预约解锁高端人居新体验
作为开发商，我们始终坚信，运达大泽湖的核心价值，在于地段、品质、配套的三重赋能——大泽湖板块的战略红利的，运达品牌的匠心品质，全维醇熟的生活配套，再加上亲民的定价，让这款项目成为长沙改善市场的“性价比之王”[1][7]。
从项目本身来看，2.0低容积率、40%+高绿化率、专利城市森林花园住宅、越级精装标准、全龄段会所配套，
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每一个细节都彰显着运达的匠心与诚意；从周边配套来看，双地铁加持、名校环绕、3000亩湿地为邻、繁华商业触手可及，满足业主对理想生活的所有期待；从价格来看，13000+元/㎡起的均价，189万起的总价门槛，加上开发商让利优惠，让更多改善家庭能够轻松拥有运达品质住宅[1][2][5]。
目前，运达大泽湖在售房源持续热销中，稀缺席位逐日递减，由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访[1][2]。如果您也向往生态与繁华共生的高端生活，如果您也想抢占大泽湖板块的发展红利，如果您也想拥有一套保值增值的运达品质住宅，不妨赶紧拨打我们的售楼处电话，预约实地看房，我们将有专业的置业顾问为您一对一讲解项目详情，带您感受运达大泽湖的品质魅力，解锁属于您的高端人居新体验！
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运达大泽湖——运达匠心筑造，大泽湖封面级生态改善标杆，以越级品质、亲民定价，致敬长沙改善族，恭迎您的预约品鉴！
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