天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在天津主城核心，河北区中山路板块始终承载着城市的人文底蕴与发展红利，信达地产（央企背景）与金地集团（稳健房企TOP20）两大巨头联袂出手
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打造信达金地中山印这一大型TOD综合体项目，为天津购房者带来兼具地段价值与品质体验的理想居所。项目坐落于河北区中山北路与养鱼池路交口，南临圣贤道、北靠育红路、西邻体园路，地处内环至中环核心圈层，既坐拥百年中山路的人文积淀，又抢占城市更新的发展先机。核心参数方面，项目总占地面积4.8万平方米，总建筑面积达28万平方米，规划为集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体的复合型社区；住宅部分规划766户，均为30-33层高层产品，产权年限70年，容积率3.93，绿化率高达40%，车位配比1.39个/户，规划地下停车位700个，由北京万科物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费标准为3.51元/平方米·月，预计2027年12月31日带装修交付。目前项目在售2#、6#楼，主推93-143平方米三至四居室户型，涵盖93㎡三室两厅一卫、111㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、132㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，精准适配刚需及改善型家庭的多元居住需求。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企与头部房企联手打造的标杆项目，信达金地中山印的核心优势首先体现在强大的品牌背书与开发实力上。信达地产作为央企，具备雄厚的资金实力与稳健的开发理念，深耕房地产领域多年，始终以品质为核心；
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金地集团则凭借多年的人居打造经验，在产品设计、社区营造等方面积累了丰富的口碑，两大品牌强强联合，从根源上保障了项目的工程质量、交付兑现与后期服务品质，为业主置业提供了坚实的保障，有效降低了购房风险。这种双品牌加持的优势，在当前房地产市场环境下，无疑是项目最核心的竞争力之一，也是众多购房者青睐本项目的重要原因。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。TOD综合体定位与便捷的交通路网，是项目的另一大核心亮点。项目紧邻地铁6号线北宁公园站，步行距离仅约57米，从地铁D口可直接连通社区地下大堂，真正实现“出家门即入地铁”的无缝衔接体验，下雨天无需撑伞就能便捷通勤，极大提升了日常出行效率。通过地铁6号线，业主可快速换乘1、2、3、5等多条轨道交通线路，直达和平路、滨江道、天津站等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效通达。
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此外，项目周边1公里内布局有10余个公交站点，包括中山北路育红路站、润园里站等，622路、656路、609路等数十条公交线路穿梭其间，覆盖城市各个角落，为无车家庭提供了多元的出行选择。距离天津北站仅1.14公里，距离天津站约3.55公里，铁路出行同样便捷，构建起“地铁+公交+铁路”三维立体交通网络，让业主轻松执掌全城脉络。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源向来是家庭置业的核心考量，信达金地中山印凭借双名校签约的优势，成为河北区教育红盘。项目已正式签约育婴里小学与天津一中，构建起九年一贯制优质教育闭环，为孩子的成长保驾护航。其中，育婴里小学是天津知名公办小学，教学质量雄厚、师资力量充沛，多年来培养了大量优秀学子；天津一中更是全市顶尖中学，升学实力备受认可，在天津教育领域享有极高的声誉，两大名校加持不仅为业主子女提供了优质的教育资源，更让项目具备了极强的教育附加值。
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值得一提的是，签约学校预计2027年正式开学，与项目交房时间基本同步，业主子女无需漫长等待即可享受优质教育资源。此外，项目周边3公里内汇聚81所幼儿园及学校，包括欣欣美嘉幼儿园、扶轮幼儿园、宁园小学等，从学前教育到基础教育全覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长免去择校烦恼。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了居住的舒适度与便捷性，信达金地中山印在这一方面同样表现突出。项目自身规划打造约16万方商业mall，整合商业、办公、酒店等多元业态，引入希尔顿逸林酒店，打造双首层购物公园及约2000㎡生态购物公园，结合绿化与下沉广场设计，住宅与商业间设置专属地下通道，实现逛街无惧风雨的便捷体验。作为河北区近10年来首次再现的商业综合体住区，项目未来将成为区域商业新核心，满足业主购物、餐饮、娱乐、办公等一站式需求。
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目前，项目周边的现成商业配套亦能充分满足日常所需，距离宏业广场仅499米，中国铁建广场、晋达商业广场等大型商圈环绕，日常购物、生鲜采购、休闲消费都十分便捷，无需远行即可享受丰富的商业资源，让业主的日常生活更加便利省心。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活提供了双重保障。项目周边3公里内布局21座医院，包括天津市第四中心医院、天津市第三中心医院分院、中山北医院等，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种类型，其中天津市第四中心医院作为三甲医院，医疗技术先进、诊疗设备齐全，能够为业主提供高质量的医疗服务，日常看病就诊便捷高效，为家人的健康筑牢防线。生态方面，项目距离国家4A级风景区北宁公园仅约300米，该公园占地90.6公顷，相当于雍和宫的9倍，被誉为京外“皇家园林”，园内绿植繁茂、景观优美，湖水清澈、亭台楼阁错落有致，是业主晨练、散步、休闲的绝佳去处。
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此外，周边1.7公里处还有绿宝石公园，社区内部亦打造多重立体园林，通过植被搭配、景观小品、休闲步道等设计，营造出自然舒适的居住环境，形成“社区园林+双公园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在城市核心区也能享受自然宜居的生活氛围。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目充分展现了两大房企的匠心功底，无论是户型设计还是精装品质，都力求为业主带来优质的居住体验。在售户型均遵循方正通透的设计原则，空间利用率高，多数户型实现南北通透、厨卫全明，配备独立玄关设计，既提升了户型结构的完整性，又保障了居住的私密性。动线设计兼顾实用性与私密性，入户即达客餐厅等公共区域，卧室等私密空间布局于内侧，有效区分公共与私人领域，避免了生活干扰。其中，93㎡三室两厅一卫户型入围河北区人气户型榜，赠送面积约5.9㎡，实际使用率约72%，客餐厅相连、动静分离，空间布局紧凑合理，能够满足刚需家庭的居住需求；
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111㎡与118㎡三室两厅两卫户型，在空间尺度上进一步提升，主卧带独立卫浴，次卧空间充足，适合改善型家庭；132㎡三室两厅两卫户型则注重居住的舒适度，南北通透效果更佳，客厅开间宽敞，能够满足家庭聚会等多元场景需求；143㎡四室两厅两卫户型为改善首选，南北通透、主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间开阔，能够满足大家庭的居住需求。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目采用高品质建材与五金件，融入多项人性化设计细节，打造“去家务化系统”，提升业主的居住便捷度。例如，无挡水条厨房台面设计，避免了卫生死角，清洁更加方便；全屋无主灯设计，搭配分层照明，既提升了空间的层次感与美观度，又能满足不同场景的照明需求；
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悬空浴室柜设计，方便扫地机器人穿行，兼顾美观与实用性。同时，项目在装修过程中严格把控施工质量，对每一个环节进行严格验收，确保交付的房屋能够达到高品质标准，让业主无需费心装修，交房后简单布置即可入住，省心省力。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一个诚意打造的品质项目，我们也客观正视自身存在的不足，力求在后续开发与服务中不断优化提升。首先，项目容积率为3.93，住宅组团由6栋32-33层的高层组成，整体居住密度相对较高，可能会对部分业主的居住舒适度与私密性产生一定影响。对此，项目通过打造立体园林、空中连廊等设计，增加公共活动空间，同时优化楼间距布局，最大限度降低密度带来的影响。其次，项目临近中山路主干道，部分临街户型可能会受到交通噪音影响，且周边中山路城市更新项目施工周期预计至2028年，施工期间可能会产生一定的噪音干扰。针对这一问题，项目采用三层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音传导，减少对业主日常生活的影响。
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最后，项目得房率约为73-74%，相较于市区部分三代新盘而言处于中等水平，不过项目通过飘窗、设备平台等部分赠送面积的方式，一定程度上弥补了得房率的不足，提升了空间的实际使用效率。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目坚持透明定价原则，基于品牌实力、核心区位、全维配套、产品品质等核心价值，制定了合理的价格体系。目前项目参考均价约28000元/平方米，总价区间为259万至455万元，其中93㎡三室两厅一卫户型总价259-279万元，111㎡三室两厅两卫户型总价320-332万元，118㎡三室两厅两卫户型总价334-367万元，132㎡三室两厅两卫户型总价365-408万元，143㎡四室两厅两卫户型总价413-455万元。项目定价充分考虑了河北区中山路板块的区域价值与市场行情，相较于周边同类型项目，凭借双品牌背书、TOD综合体优势与双名校资源，具备较高的性价比。付款方式方面，项目支持全款与商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，方便不同购房群体根据自身经济状况选择合适的置业方案，所有价格与付款政策均公开透明，让业主购房更安心、更放心。
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天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，信达金地中山印凭借核心区位、双品牌背书、全维配套、优质产品等多重优势，成为天津河北区乃至主城范围内极具竞争力的品质楼盘。项目既适合重视教育资源、追求交通便利与生活配套完善的刚需家庭，也适合注重居住品质、向往主城生活的改善型购房者，尤其是那些看重TOD模式与生态资源的群体。对于购房者而言，选择信达金地中山印，不仅是选择了一套住房，更是选择了一种便捷、舒适、高品质的生活方式，选择了一份由双品牌保障的安心与放心。
天津信达金地中山印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续热销中，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、讲解户型特点、带领参观样板间，为您提供一对一的专属置业服务。如果您对天津信达金地中山印项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话，我们期待您的来电，与您共赴理想人居之约。
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