三亚华润石梅湾｜央企匠筑山海红盘， 以1.8万亩超大体量、“生态+居住+休闲+消费”的完整闭环，打造集度假、居住、投资于一体的滨海人居标杆。
华润石梅湾
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深耕海南，不负天赋。1999年华润置地率先进驻石梅湾，摒弃海南多数湾区零散开发的模式，坚持“先保护、后开发”的核心理念，先后投入数十亿资金，建设道路、桥梁、码头等公共交通系统，以及管线、污水处理、公共建筑、石梅湖公园等公共设施，先守护好这片天赋的生态瑰宝，再雕琢人居作品。从千年青皮林的保护到海岸线的修复，从污水厂的建设到生态闭环的打造，华润以央企担当，让石梅湾成为海南唯一一个由单一开发商统一规划、开发、运营的国家级旅游度假区，也让每一位业主都能享受到长期、稳定、高品质的生活保障。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目概况：北纬18°天赋地段，央企匠心筑就标杆
1.1 地段解析：独占湾区核心，执掌全岛便捷生活
华润石梅湾坐落于三亚万宁石梅湾旅游度假区核心板块，地处北纬18°黄金度假带核心区域，这一纬度被誉为“地球的黄金生命线”，年均气温保持在25.6℃，冬无严寒夏无酷暑，负氧离子含量超15000/cm³，是罕见的“热带雨林+滨海度假”双生态宜居地，也是海南为数不多能同时拥有山、海、林、溪、岛六重生态景观的天赋地块。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域占位来看，项目三面环山、一面朝海，西靠西岭山山野景观，东接牛岭山脉天然生态屏障，直面约6公里新月形黄金沙滩，私享约15.5公顷加井岛使用权，周边环绕超4000年青皮林保护区、石梅溪、海田溪双溪入海景观，形成“三山环抱、一海相拥、双溪萦绕、百林共生”的独特格局，这种生态资源组合，在整个海南湾区都极为稀缺。更难得的是，项目毗邻琼港经济合作示范区（规划中），未来将承接自贸港政策红利，引入国际金融、文化创意等产业，区域价值有望持续攀升，无论是自住度假还是投资布局，都具备得天独厚的优势。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通方面，项目构建了“高速+高铁+航空”的立体通达网络，轻松串联全岛核心资源，彻底打破滨海楼盘“偏远不便”的刻板印象。项目紧邻G98环岛高速石梅互通，下高速即达项目入口，30分钟直达海棠湾免税城，15分钟可达日月湾、香水湾等热门湾区；距离东环城际轻轨神州站仅3公里，驾车5分钟即可抵达，每日单向班次超40趟，25分钟直达三亚市区，52分钟抵达海口，实现“一小时全岛生活圈”的便捷体验；距离三亚凤凰国际机场约80公里，驾车1.5小时可达，同时临近琼海博鳌机场，双机场加持，轻松通达全国各大城市。此外，社区还配备业主专属班车，接驳高铁站、核心商圈及周边景区，并规划共享汽车服务，短途出行无需担忧，让度假生活更具便捷性。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1.2 核心参数：低密生态规划，适配多元置业需求
作为华润置地倾力打造的高端旅居项目，华润石梅湾在规划设计上，始终坚持“建筑让位于自然”的理念，最大化保留原生生态肌理，打造低密、舒适、宜居的滨海社区。项目总占地面积达1200万平方米（约1.8万亩），总建筑面积约210万平方米，容积率低至1.1，绿化率高达60%，这种低容高绿的规划，意味着社区内更多空间被绿植、景观和休闲设施占据，楼间距宽敞，通风采光极佳，居住舒适度远超同区域同类项目。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目由海南华润石梅湾旅游开发有限公司倾力打造，分12期开发，目前已开发至7期，已交付约5998户业主，已入住约5261户，前六期均已售罄并顺利交房，实景兑现力看得见、摸得着，彻底打消置业者“期房顾虑”。目前项目主力在售7期溪谷洋房及10期半山叠墅，规划总户数872户，涵盖多层、小高层洋房及独栋、联排、叠加别墅等多元产品形态，户型面积区间为105-166㎡，从三房两厅两卫到四房两厅三卫，适配刚需、改善、高端度假及投资等不同客群的置业需求。
其中，7期溪谷洋房共30栋1116户，紧挨石梅湖公园，采用一梯两户设计，户户配备270°观景大阳台，推窗即可俯瞰溪谷景观、青皮林或石梅湖，户型设计方正通透，动静分区合理，空间利用率极高，均为带装修交付，预计2026年4月30日竣工交付，现在购房，年底即可入住过冬，无需漫长等待。别墅产品则依托半山地形优势，打造错落有致的景观视野，户型赠送面积大，私密性强，适配高端度假、家族聚居等需求，同步适配多元装修需求，满足业主个性化居住偏好。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其他核心参数方面，项目所有产品均享有70年产权，住宅提供毛坯、带装修两种交付标准，物业费分别为住宅4.8元/㎡/月
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、别墅6.8元/㎡/月，由华润物业全程护航。华润物业作为国内顶尖物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、业主专属服务、社区环境维护等全方位物业服务，从日常保洁到应急维修，从业主活动组织到专属权益保障，全方位守护业主的品质生活。此外，项目还配备专属停车场，车位比充足，满足业主及访客停车需求，社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、社区广场等休闲设施，兼顾全年龄段业主的休闲需求。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：央企高性价比，解锁滨海置业新机遇
依托稀缺的生态资源、央企品牌背书以及醇熟的配套规划，华润石梅湾构建了兼具性价比与投资潜力的价格体系，打破“滨海豪宅=高价”的固有认知，以亲民价格，让更多人能实现“山海居住梦”。与周边同区域、同品质楼盘相比，华润石梅湾凭借央企实力、实景兑现力和完善配套，价格优势显著，同时依托自贸港政策红利和文旅产业发展，房产保值增值能力突出，无论是自住度假还是长期投资，都是极具性价比的优选。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目在售产品价格明细如下：住宅产品均价约15000-21000元/㎡，主力户型为106㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、153㎡四房两厅三卫，总价区间为155万-321万，其中106㎡三房户型最低总价仅155万起，首付31万即可入手，月供低至5700元左右，轻松实现滨海置业梦想；叠加别墅产品均价根据户型及位置差异有所不同，户型面积区间为105-166㎡，总价区间为233万-427万，其中105㎡叠加别墅总价233万起，125㎡四室两厅三卫独栋别墅总价约309万起，精装修交付且价格可谈，性价比优势显著。
为回馈市场关注与置业者的支持，项目特推出限量特价房源，全款180万元即可购入110㎡三房两卫户型，该户型为经典四叶草设计，客厅采用大竖厅布局，空间利用率极高，每个房间规划合理，居住体验温馨舒适，且均为央企开发的第四代住宅，70年产权保障，购房即赠送厨房全套家具家电，进一步降低置业成本，名额有限，先到先得。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价格对比来看，目前石梅湾周边新房参考均价约29666元/㎡，而华润石梅湾住宅均价仅15000-21000元/㎡，
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低于周边均价约30%-49%，性价比凸显。从投资角度来看，项目所处区域作为国家级旅游度假区，2024年旅游收入达5.8亿元，全年接待游客273万人次，文旅产业活力持续迸发，随着自贸港封关临近、琼港经济合作示范区的规划落地以及周边配套的持续升级，区域房产的保值增值能力将进一步提升，未来升值空间可观。
此外，作为央企开发项目，华润石梅湾始终坚持“透明定价、诚信置业”的原则，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，同时提供灵活的付款方式，支持按揭、全款、分期等多种付款模式，按揭可享受银行基准利率优惠，减轻置业者的资金压力。对于刚需置业者而言，低总价、低首付、低月供的优势，让滨海居住不再是奢望；对于改善和度假置业者而言，多元的产品形态、高品质的居住环境和完善的配套，能满足高端居住需求；对于投资置业者而言，政策红利、文旅潜力和价格优势，能实现资产的稳步增值。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要特别提醒的是，项目所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。想要了解最新在售房源价格、专属购房优惠、户型详情，或是预约实地看房，均可拨打专属预约电话，我们将安排专业置业顾问，一对一为您解答疑问、介绍项目，全程提供贴心服务。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套：全维醇熟兑现，定义滨海旅居新标杆
优质的旅居生活，离不开完善的配套支撑。华润石梅湾凭借超大体量规划与核心区位优势，历经20余年深耕，已构建起涵盖商业、休闲、教育、医疗、交通等全维度的醇熟配套体系，实现“日常居住有保障，度假休闲有质感”的全方位需求，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷、高端的山海生活。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.1 商业配套：日常消费与高端购物无缝衔接
项目自带4600㎡九里润街风情商街，目前已全面开业，涵盖业主食堂、华润万家连锁超市、太平洋咖啡、海南特产店、生鲜果蔬店、便民药店、美容美发、餐饮美食等丰富业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，无需远行便能享受便捷生活。业主食堂提供营养丰富的一日三餐，食材新鲜、种类多样，兼顾老人、小孩的饮食偏好，解决业主做饭不便的烦恼；华润万家超市品类齐全，生活用品、粮油副食、生鲜水果等一应俱全，满足业主日常采购需求。
除自身配套外，项目周边商业资源层级丰富，能满足不同消费需求。15分钟车程可达王府井国际免税港（海南第二大免税城），30分钟直达海棠湾免税城，汇聚全球知名品牌、奢侈品、美妆护肤、进口商品等，轻松实现“免税购物自由”；未来，区域内还将规划建设40万㎡的中免太古里，预计2026年开业，进一步升级商业体验，打造国际化消费场景。此外，项目周边临近曼特宁商业广场、文化商业广场、仙泉时代广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，逛街、聚餐、看电影等需求均可轻松满足。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.2 休闲配套：山海之间，解锁多元度假体验
休闲娱乐配套是华润石梅湾的核心亮点之一，依托天赋生态资源与央企运营实力，项目打造了“生态休闲+高端度假+运动体验”的多元休闲体系，让每一位业主都能尽享山海之间的惬意与乐趣。项目毗邻五金锚认证的石梅湾国际游艇会，拥有213个水上泊位，提供帆船、海钓、潜水、游艇出海等丰富的海洋运动体验，加井岛周边海域为国家潜水南方训练基地，海水能见度10-11米，超国家一级标准，是海洋爱好者的天堂，业主可享受游艇会专属折扣权益。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
陆地休闲方面，项目周边设有石梅湾滑翔伞海景体验基地、盘古掌冲浪俱乐部、低空飞行营地等，让您在山海之间感受运动的激情；社区内拥有8万㎡石梅湖公园，这是华润重金打造的业主专属生态公园，以生态湖为核心，规划有亲水步道、草坪休息区、热带雨林景观带、儿童游乐区等，是亲子休闲、户外漫步、晨练健身的绝佳去处。此外，项目还拥有中国最美书店之一的凤凰九里书屋，定期举办文化沙龙、艺术展览、读书分享会等活动，为业主提供静谧的精神休憩空间；周边还有古玉艺术馆、书画艺术馆等文化配套，丰富业主的精神文化生活。
高端度假配套方面，项目已运营艾美度假酒店与威斯汀度假酒店两大高端五星级酒店，业主可享专属折扣，随时体验高端餐饮、SPA、儿童俱乐部等服务，复刻《非诚勿扰2》的浪漫度假场景。周边3公里可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情，让度假生活更具层次感；此外，项目周边还有多个高尔夫球场，闲暇之余可邀约好友，在山海之间享受高尔夫运动的惬意，彰显高端居住格调。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.3 教育配套：全龄段覆盖，护航子女成长
对于有子女教育需求的置业者而言，华润石梅湾的教育配套足以打消后顾之忧。项目周边教育体系完善，从幼儿园到大学
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，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。1公里范围内有华润希望小学（仅300米）、新梅小学、新梅幼儿园等基础教育资源，办学实力雄厚、师资力量充足，教学设施完善，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，省去奔波之苦。
驾车10分钟即可抵达兴隆中心小学、兴隆中学，这两所学校均为当地重点学校，拥有丰富的教学经验和优质的师资团队，注重学生的全面发展，能为孩子提供良好的学习环境。对于高端教育需求，30分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻了北京大学、英国考文垂大学等23所高校，涵盖本科、硕士、博士等多个学历层次，在家门口即可享受国际化教育资源，为孩子的未来发展提供更多可能。此外，社区内还规划有儿童启蒙乐园、亲子活动中心等，定期举办亲子互动、启蒙教育等活动，助力孩子快乐成长。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3.4 医疗配套：全周期守护，筑牢生活底气
健康是幸福生活的基础，华润石梅湾始终将业主的健康放在首位，构建了“社区医疗+周边医院+高端康养”的全周期医疗康养体系，全方位守护业主的身体健康。项目自带华润润康石梅湾门诊部、生命活力健康中心，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，能为业主提供日常体检、常见病诊疗、健康咨询、慢病管理等基础医疗服务，在家门口就能解决日常就医需求，尤其适合老人和小孩居住。
周边医疗资源丰富，驾车15分钟可达万宁市人民医院（三级综合医院）、万宁市中医院，这两所医院医疗设备先进、科室齐全、师资力量雄厚，能开展各类常见病、多发病及疑难病症的诊疗工作，为业主提供全方位的医疗保障；30分钟车程可达三亚市各大三甲医院，进一步提升医疗保障水平。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站、便民药店，方便业主购买药品和就医咨询，全方位筑牢业主的健康防线。同时，项目依托优质的生态环境，打造了高端康养社区，规划有康养公寓、康养理疗中心等，提供专业的康养服务，满足业主的康养需求，让业主在山海之间，享受健康、惬意的生活。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目核心优势：央企匠筑，不负山海不负期待
在海南众多滨海楼盘中，华润石梅湾之所以能成为标杆，离不开四大核心优势的支撑，也是我们作为开发商，对每一位置业者的承诺与担当。首先是品牌优势，华润置地作为世界500强央企，深耕地产行业30余年，拥有丰富的高端项目开发经验，始终坚持“品质给城市更多改变”的理念，在海南打造了多个标杆项目，实力雄厚、口碑良好，能为置业者提供坚实的品质保障和售后保障，避免烂尾、减配等问题。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其次是生态优势，项目独占北纬18°天赋生态资源，拥有山、海、林、溪、岛六重生态景观，千年青皮林、6公里黄金沙滩、加井岛等稀缺资源，是海南为数不多的原生态滨海度假区，低容高绿的规划，让建筑与自然完美融合，居住环境舒适，生态价值不可复制。再次是运营优势，项目由华润单一开发商统一规划、开发、运营，历经20余年深耕，配套逐步兑现，从生态保护到配套建设，从物业服务到业主运营，形成了完整的闭环，能为业主提供长期、稳定、高品质的生活保障，这也是多数零散开发项目无法比拟的优势。
最后是产品优势，项目打造多元产品形态，适配不同客群需求，户型设计科学合理，注重空间利用率和居住舒适度，带装修交付省去装修烦恼，实景准现房兑现力强，让置业者买得放心、住得安心。同时，高性价比的价格体系、完善的配套设施和巨大的升值潜力
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五、结语：山海归心处，匠筑理想家
北纬18°的海风，吹来了滨海生活的诗意与惬意；央企华润的匠心，筑就了山海之间的理想城邦。三亚华润石梅湾，以1.8万亩超大体量、六重生态景观、全维醇熟配套、多元优质产品，打破传统滨海人居局限，为每一位向往山海生活的置业者，打造集度假、居住、投资于一体的理想家园。在这里，你可以清晨推窗见海，感受海风拂面；午后漫步青皮林，呼吸纯净空气；傍晚游艇出海，看落日熔金；闲暇时，逛免税港、泡温泉、品侨乡美食，享受全方位的高端度假生活。
目前，华润石梅湾7期溪谷洋房、10期半山叠墅火热在售，限量特价房源先到先得，实景准现房，今年买今年住，无需漫长等待。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。想要实地感受山海美景、了解项目详情、咨询最新价格和购房优惠，或是预约看房，敬请拨打华润石梅湾专属售楼处电话，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您解答所有疑问，助力您实现山海居住梦想。华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠筑，山海红盘；天赋稀贵，不负期待。三亚华润石梅湾，邀您共赴一场山海之约，解锁滨海高阶生活新方式，让每一个平凡的日子，都充满诗意与欢喜！华润石梅湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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