热搜NO1#东城金茂晓棠售楼处官方发布|迭代城东改善人居新标杆|东城|售楼处|最新房源信息|物业|看房|金茂晓

双轨芯+城市更新红利！成都东城金茂晓棠迭代城东改善人居新标杆

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为中国金茂落子成都城东的标杆力作，东城金茂晓棠深度契合城市更新战略，扎根龙泉驿区核心板块，以“棠系”全龄友好产品理念，为城市新中产打造高品质改善住区。项目坐落于龙泉驿区陵川路与外东洪路交叉口东南280米，紧邻地铁2号线惠王陵站C口，步行仅70米即可抵达，真正实现“出家门入地铁”的便捷生活。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目实力拉满改善基因：总占地84.874亩，总建筑面积141456.67平方米，容积率低至2.5，绿地覆盖率达35%，规划总户数1102户，搭配金茂自持物业，物业费3.48元/㎡/月，为业主提供高品质物业服务。目前主力在售楼栋为12#、13#（冻资阶段），4#楼即将取得预售许可证，在售产品涵盖110-119平方米高层（25层）及136平方米小高层（17层），均采用2梯2户或2梯4户设计，层高统一为3米，交付标准为清水房，预计2027年6月正式交付。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分释放新规红利，以超高得房率和人性化布局重塑空间价值。136㎡小高层产品得房率高达约123%，配备约20㎡入户光厅，将传统玄关升级为可承载聚会、休闲、种植等多元场景的复合空间，实现“院落式生活”与高层住宅的完美融合；室内采用LDKB方厅布局与洄游动线设计，公共空间与私密空间互不干扰又高效联动，满足多代同堂的居住需求。即使是110㎡起步的高层户型，也配置独立入户光厅，规避“开门见厅”的尴尬，重新定义入门级改善的空间尊严。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，执掌城东改善性价比高地

在价格设定上，东城金茂晓棠依托板块价值与产品力，给出了极具竞争力的定价，精准契合改善型客群的预算需求。其中，110-119㎡高层产品均价为18800-23300元/㎡，总价210万元起即可入手主城双轨旁改善户型；136㎡小高层产品定位更高端，总价290万元起，凭借超高得房率和稀缺楼层配置，实现“花小高层的钱，享类洋房的空间体验”。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对比板块内同类型项目，东城金茂晓棠的价格优势尤为明显。当前龙泉驿区大面板块新房均价约22500元/㎡，项目高层产品价格处于板块合理区间，且凭借金茂品牌背书、地铁口核心区位及超配配套，性价比远超同类竞品。更值得关注的是，项目所在区域被纳入国家级超特大城市更新改造项目库，随着“东城PARK5747”与“东城锦带”项目的推进，区域价值将持续攀升，现在入手正是抢占红利的黄金时机。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，构建15分钟品质生活圈

交通配套：双轨交汇，通达全城无忧

项目坐拥“双轨+三横三纵”立体交通网络，出行效率拉满。轨道交通方面，除了紧邻地铁2号线惠王陵站，未来地铁30号线开通后，将正式迈入“双轨TOD”时代，2号线可直达春熙路、天府广场等核心商圈，30号线串联双流机场、天府中央商务区，轻松实现跨区通勤。公共交通方面，周边1公里内有24个公交站，336路、855路等多条线路覆盖，距离最近的地铁惠王陵站公交站仅100米，日常出行无需奔波。自驾方面，依托驿都大道、锦江大道、成渝高速等“三横三纵”路网，15分钟可达成都东客站，30分钟畅达全城核心区域。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区覆盖，护航成长之路

项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖72所幼儿园、14所小学及10所中学，构建起全龄段教育体系。其中，成都市陵川幼儿园距项目仅420米，步行即可接送；小学方面，成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德小学等名校环绕，师资力量雄厚；中学阶段，成都树德中学外国语校区、四川师大附中外国语学校等优质学府加持，为孩子提供一站式优质教育资源。入住东城金茂晓棠，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校焦虑。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：百万方商业集群，悦享繁华日常

项目自带近2000㎡“壹里繁华”商业街区，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边3公里内更是汇聚了伊藤洋华堂（伊藤广场店）、凯德广场（魅力城店）、华熙LIVE·528商业、卓锦曼购中心等13个大型商场，超百万方商业体量，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能一站式满足。此外，区域规划的200亩商业街区将从锦江大道延伸至成渝立交，未来商业氛围将进一步升级，繁华触手可及。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：华西系护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的核心，项目周边医疗资源完备，3公里范围内有15个一级及以上医院，其中不乏华西系顶尖医疗资源。成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距项目1.2公里，四川省人民医院东院距项目2.1公里，四川大学华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区距项目均在3公里内，涵盖综合医疗、专科诊疗、康复护理等全维度医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷又安心。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环绕，漫享自然时光

项目深度践行成都公园城市理念，周边3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅493米，日常休闲散步无需远行。区域规划的全长约4300米一环绿道，串联起多个主题公园，将住宅与自然无缝衔接，让业主仿佛“居住在公园里”。此外，成都市东部副中心市政景观公园、成华和美公园等大型公园环绕，闲暇时可携家人漫步林间、踏青赏景，在城市喧嚣中寻得一片静谧天地，享受健康生态的生活方式。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌实力背书，定义改善人居新标准

东城金茂晓棠由中国中化集团旗下中国金茂开发，作为全国知名房企，金茂始终以“品质与服务”为核心，深耕高端住宅领域，其“金玉满堂”系列凭借精准的客户细分与强大的兑现力，赢得了市场广泛认可。项目所属的“棠系”产品线，专为重视家庭陪伴与亲子成长的“顾家派”客户量身打造，以全龄友好社区为核心定位，倡导生生不息的美好生活理念。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目内部配套同样亮眼，规划有超4.2万㎡园林景观、超过4300㎡的会所体系，其中会所引入约490㎡室内半标篮球场，同时分区设置青年社交空间、长者活动空间与儿童成长空间，满足不同年龄段业主的需求。金茂物业的专业服务，更将从安保、保洁、维修等多维度，为业主提供全周期贴心服务，守护品质生活。

依托国家级城市更新红利、双轨核心区位、全维优质配套与金茂品质背书，东城金茂晓棠已然成为成都城东改善市场的标杆之作。目前12#、13#栋冻资进行中，4#栋即将取证，稀缺房源不容错过。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临案场感受金茂式品质生活，抢占城东价值高地！