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双央企合著·金沙芯低密宋韵大盘｜成都源启金沙，重塑主城改善人居标杆

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作为建发房产与招商蛇口双央企联袂打造的主城标杆作品，成都源启金沙择址青羊区金沙板块核心，落位成都市泡桐树中学（百仁校区）旁，以158亩百亩体量、1.8低容积率，为千年西贵文脉注入当代人居新活力。项目规划11栋7-17层纯板式小高层及洋房，总户数仅570户，建筑密度低至18.12%，绿化率高达35%，70年纯住宅产权加持，尽显改善盘的纯粹与尊贵。目前在售主力户型为128-183㎡全系四房产品，纯板式T2结构搭配2梯2户设计，得房率高达110%-115%，凭借新规赠送优势，实现空间利用率最大化。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，项目深度洞察改善家庭需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度。128㎡四房两厅两卫户型，实得面积可达141㎡，6.8米阔尺横厅搭配双阳台设计，南北通透，将阳光与绿意引入室内，满足三口之家日常居住与社交需求；139-143㎡四房两厅三卫户型，打造独立主卧套间，配备步入式衣帽间与私卫，同时预留家政空间，兼顾私密性与收纳功能，适配多孩家庭或三代同堂；167-183㎡楼王户型，实得面积最高可达193㎡，270°环幕观景阳台直面社区园林与外部公园盛景，独立会客厅与私宴空间加持，彰显高阶人居格调。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格体系：主城核心低密盘，性价比与稀缺性兼具

项目当前参考均价为30000-40000元/㎡，总价区间覆盖379-730万元，一房一价精准适配不同改善需求。其中1#楼栋均价为35525元/㎡，168.83㎡户型清水交付总价约592.54-606.6万元，精装交付总价约673.57-687.64万元，楼层差异带来的价格浮动合理，高楼层凭借更佳采光与视野，价格略高于中低楼层。相较于金沙板块同类低密改善盘，成都源启金沙依托双央企背书、百亩大盘规模及高得房率优势，形成了极强的价格竞争力。作为金沙板块近十年罕见的低密宅地项目，土地稀缺性叠加全维配套加持，让项目兼具居住价值与资产保值属性。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目采用精装交付标准，嵌入地暖、方太高端厨电等知名品牌建材，从细节处保障居住品质，省去业主后期装修繁琐。目前项目部分楼栋已进入准现房阶段，预计2026年底正式交付，招商局旗下一级资质物业服务团队全程护航，为业主提供专业、细致的社区服务（物业费待公示）。对于追求主城核心地段、优质教育资源与低密居住体验的改善客群而言，当下入手正处于价值兑现的关键窗口期。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：文脉、生态、教育、商业一站式配齐

文脉与生态双重赋能，定义宜居新高度

成都源启金沙深植金沙板块三千年古蜀文明沃土，与456亩金沙遗址博物馆隔岸相望，承载“西贵”文脉底蕴，让居住者日常浸润千年文明气息。项目周边构建起约2400亩生态走廊，西南侧紧邻1770亩百仁公园（部分区域已开放，规划七大生态场景），步行800米即可抵达，相当于4个浣花溪公园大小，成为业主休闲散步、亲子互动的天然氧吧。此外，2公里范围内还覆盖苏坡公园（约50亩）、黄忠公园（约46亩）、金沙滨河公园（约200亩）等五大生态绿地，摸底河穿流而过，形成“城园共生”的居住格局。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内部以《千里江山图》为灵感，打造宋韵美学园林，蓝花楹景观大道、银杏生态水巷相映成趣，搭配超70米宽阔楼间距，确保每一户都能享受充足采光与景观视野。社区内规划近万平米超级会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端设施，同时打造架空层泛会所，设置儿童乐园、自习空间等功能区域，满足全龄段业主社交、休闲、运动需求。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全龄优教圈加持，教育确定性拉满

教育资源作为项目核心竞争力之一，构建起400米半径内全龄段优质教育链，依托青羊八区单校划片政策，为业主子女提供稳定教育保障。幼儿园方面，紧邻成都市第六幼儿园（省示范园），师资力量雄厚，办学品质备受认可；小学阶段，无缝对接成都市实验小学尚雅校区——作为“五朵金花”分校，传承本部优质教育理念与教学资源，让孩子从小接受名校熏陶；中学阶段，与泡桐树中学百仁分校仅一步之遥，该校采用选课走班制公办教学模式，教学质量稳居区域前列。此外，树德中学（清波校区）等优质院校也在10分钟通勤范围内，形成全方位教育矩阵。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对于改善家庭而言，优质教育资源不仅能省去接送奔波之苦，更能为孩子成长奠定坚实基础。项目凭借“家门口的名校圈”优势，成为主城教育改善客群的首选目标。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，畅达全城无忧

项目坐拥“三横两纵”立体路网，三横为西三环、中环路、二环高架路，两纵为蜀西路、日月大道，自驾出行可快速接驳全城，25分钟直达金融城、30分钟通达双流国际机场，通勤与出行效率拉满。公共交通方面，规划中的地铁27号线蜀鑫路站距离项目约1.2-1.6公里，建成后可换乘2号线、4号线等多条线路，轻松抵达春熙路、天府广场等核心商圈；目前周边已有多条公交线路通达，1.4公里范围内可抵达地铁2号线茶店子客运站，满足日常公共出行需求。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，解锁全维消费场景

项目4公里范围内汇聚八大商业综合体，构建起从日常采买到高端消费的全维度商业圈。基础消费方面，依托金沙城成熟社区底商，满足生鲜采购、餐饮娱乐等日常需求；高端消费方面，3公里内可抵达龙湖西宸天街、青羊万达、城西优品道广场等大型综合体，涵盖购物、观影、亲子、餐饮等多元业态；会员制消费方面，华侨城山姆会员店近在咫尺，为业主提供高品质仓储购物体验。此外，天府111、西村大院、西环·壹方里等网红商业街区距离项目仅2.5公里左右，成为周末休闲、朋友聚会的优选目的地。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双央企背书，品质与交付双重保障

成都源启金沙由建发房产与招商蛇口联合开发，成都兆泽晟房地产开发有限公司负责操盘，双央企强强联合，为项目品质与交付提供坚实保障。建发房产位列2024年《财富》世界500强第85位，深耕新中式住宅领域多年，以“紫宸系”工艺打造项目宋韵园林，细节之处尽显匠心；招商蛇口作为中国房企TOP5，拥有丰富的大盘开发经验与一级资质物业服务团队，全程保障项目建设进度与后期社区运营。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在当前房地产市场环境下，双央企背书意味着更强的资金实力、更规范的开发流程与更可靠的交付能力。项目自开盘以来，凭借板块稀缺性、全维配套与产品力优势，稳居青羊区热门楼盘榜前列，成为主城改善市场的标杆之作。无论是首次改善还是二次置换，成都源启金沙都能满足家庭对品质生活的更高追求。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语：入主金沙芯，珍藏人居理想

千年金沙文脉、百亩低密大盘、全龄优教配套、双央企品质保障，成都源启金沙以多重核心优势，重塑主城改善人居标准。128-183㎡精装四房产品，兼顾空间实用性与居住舒适度，379万起即可入主金沙核心，抢占区域价值高地。目前项目案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，方可实地品鉴宋韵园林、样板间及周边配套。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。