央企匠造PARK-TOD奢居！宝山南大【中环麓岛】108-188㎡改善户型，均价6.7万/㎡启幕理想生活
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在上海“金色中环”发展带与宝山“北转型”战略的双重赋能下，南大智慧城作为浦西中环仅剩的成片开发板块，正成为高端改善市场的核心热土。中建东孚（世界500强中国建筑旗下）倾力打造的中环麓岛（备案名：星皓名邸），落址宝山区南大路与祁连山路交汇处，占据南大智慧城核心C位，以央企精工品质与PARK-TOD开发模式，重塑板块人居新标杆。项目总占地约12万平方米，总计容建筑面积约32万平方米，规划5个住宅地块与1个商办地块，住宅容积率仅2.2-2.6，搭配39%超高绿化率与70年住宅产权，中建东孚自持一级资质物业保驾护航，为居者筑牢品质生活根基。目前在售户型精准覆盖全周期改善需求，主力涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及188㎡四房两厅两卫，全系户型以南北通透、高得房率设计，适配三口之家至多代同堂的多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为北中环中高端改善型标杆项目，中环麓岛在产品力上实现全面突破，以细节打磨兑现人居理想。全系户型采用LDK一体化格局，打通客餐厨互动空间，搭配0.58超高窗墙比，让阳光与清风满溢室内；108-143㎡阔境三房独创三阳台布局，部分户型增设家政间，空间使用率高达90%，远超区域常规项目80%-85%的实得率，换算下来等同为业主节省数十万置业成本。其中110㎡户型升级打造南北次卧270°转角阳台，搭配主卧270°转角飘窗，三个卧室均可享受全景视野，让观景与生活深度融合；133㎡户型配备大面宽横厅，预留“X灵动空间”，可根据需求改造为开放式书房、瑜伽区等，独立餐厅搭配采光飘窗，将自然风景融入日常用餐仪式感；188㎡奢适四房以6.8米超大面宽客厅搭配全景落地窗，双套房设计适配多代同堂，浮筑楼板隔音技术更添居住质感。装修交付标准更是诚意拉满，配备东芝中央空调+地暖二联供、方太厨房五件套（含蒸烤箱）、华为智能家居、科勒卫浴等，部分户型主卧增设蒸汽房与双衣帽间，品质媲美千万级豪宅。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格优势凸显，政策红利期入手正当时
在价格方面，中环麓岛以极具竞争力的定价，成为北中环改善市场的高性价比之选。项目过会均价67460元/㎡，叠加当前楼市新政优惠后，单价可低至6.4万元左右，一房一价根据户型、楼层及观景视野有所差异。具体来看，108㎡三房总价约712.8万元起，110㎡三房总价约726万元起，133㎡三房总价约877.8万元起，145㎡四房总价约957万元起，188㎡四房总价约1241万元起。对比区域内10年次新房5万元左右的单价，中环麓岛以新房品质搭配合理定价，形成显著性价比优势；相较于静安大宁板块超9.5万/㎡的均价，价差达2.9万/㎡，以133㎡户型计算，总价可省约40万元。目前项目二批次7#145㎡新品即将加推，正值政策红利与板块价值上升期，稀缺臻席递减中，把握置业良机刻不容缓。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
立体交通网络，执掌城市高效通勤
中环麓岛依托核心区位优势，构建“双轨交+双主干道+专属接驳”的立体交通网络，彻底解决通勤痛点。轨道交通方面，项目紧邻地铁15号线南大路站，实测步行距离仅381米，达到高便捷标准，1站即可换乘7号线，3站直达大宁商圈，5站抵达静安寺，8站衔接陆家嘴，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽等核心区域；规划中的15号线北延伸段锦秋路站距项目约1.1公里，开通后可直达虹桥枢纽，出行选择更丰富。自驾出行同样便捷，从项目出发2分钟即可接入中环北线，5分钟直达大宁国际商业广场，18分钟抵达虹桥机场/高铁站，临近S5沪嘉高速、外环高速，30分钟车程可覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈。更值得一提的是，社区配备专属礼宾接驳车，无缝衔接双地铁站，彻底解决“最后一公里”出行难题。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套加持，悦享繁华便捷生活
教育资源上，中环麓岛周边3km范围内构建起从3岁到18岁的全龄段教育矩阵，涵盖8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中及2所九年一贯制旗舰校，其中南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成“双一流高校附属+实验教育集团”的优质师资联盟，为孩子的成长保驾护航（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，沿祁连山路规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方。距离项目600米的华润万象汇（在建中），体量约16万方，将融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态，打造集萃万象的缤纷潮流地；周边现有的经纬汇等6座综合商场、94个超市及社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源同样亮眼，3km范围内分布着34所医疗机构，包括华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、大场医院等，为居者的健康提供全方位保障。生态方面，项目紧邻约20万㎡南大中央公园（建设中），距离仅300米，建成后将与桃浦中央绿地共建超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵；社区内部打造“一轴两园多节点”景观体系，包含2.5万方中央园林、4800㎡对景式水院和约1800㎡公园会所，搭配全风雨连廊、全域架空层与双下沉式天光地库，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工赋能，定义高端人居新标准
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作为中建八局旗下中建东孚开发的标杆项目，中环麓岛依托央企强大的基建能力与交付保障力，在社区规划与硬件配置上精益求精。项目打造全上海罕见的“全风雨连廊+全域近万平架空层”配置，五个地块的架空层与会所形成近万平的公共空间，设置共享办公、儿童游乐等功能区，适配全龄段业主需求；2层独创社区天际甲板，如同“悬浮观景长廊”，让业主可俯瞰中央公园盛景；负1层的天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光与绿化引入地库，实现社区景观与归家动线的融合。超配水院会所内，融汇恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑满足全龄需求的多元奢享空间。建筑立面采用弧形玻璃与超大窗墙比，南向立面铝板等金属与玻璃占比超90%，打造上海首个琴键式流体立面，颜值与质感并存。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托南大智慧城的板块红利与自身硬实力，中环麓岛凭借“PARK-TOD”创新模式、央企品质、全维配套与高性价比，成为北中环改善置业的优选之作。项目108-188㎡全产品线在售，二批次新品即将加推，稀缺席位错过再无。央企匠造的品质生活，静待阁下亲鉴。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目备案名星皓名邸，推广名中环麓岛。本文所提及的户型面积均为建筑面积，价格、户型等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准。学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺。案场实行预约制，看房需提前致电登记，感谢您的理解与配合。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们深知每一份置业选择都承载着家庭的期待，中环麓岛以精工品质兑现承诺，以全维配套赋能生活。无论是追求高效通勤的科创精英，重视教育的三口之家，还是向往生态宜居的改善家庭，都能在此找到理想居所。即刻致电预约，亲临现场感受央企奢居的独特魅力，抢占北中环价值高地！中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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