睿思网讯：1月21日，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：华夏中海商业REIT，基金代码：180607）正式发布2025年第四季度报告。

报告期内，本季度基金实现收入3135.62万元，净利润368.39万元，经营活动产生的现金流量净额1374.47万元。本基金自2025年10月20日合同生效至年末，累计可供分配金额1300.18万元，单位可供分配金额0.0433元，年化现金流分派率3.87%。

报告期内，本基金唯一底层资产的佛山映月湖环宇城项目运营平稳，报告期内实现营业收入2383.39万元，息税折旧摊销前利润1207.08万元，出租率达99.27%，租金收缴率99.85%。

报告期末，佛山映月湖环宇城可供出租面积69,721.90平方米，实际出租面积69,213.29平方米，出租率99.27%；加权平均剩余租期4.10年，平均租金单价161.63元/平方米/月。项目全年通过“首店经济”与“旗舰店效应”战略，成功引入鹿岛会员店、华为、大疆等25家高能级品牌，租户结构持续优化，带动租金水平稳步提升。

项目通过“UNI运动季”“冰雪乐园”等主题活动及明星应援互动，四季度客流同比上涨12.09%，会员总量突破59万人，同比增长11.51%。华为开业首日销售额突破160万元，刷新广东省新店纪录，彰显项目商业活力。