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1月21日，万科发布多条“21万科02”债券回售公告。根据公告，“21万科02”债券2026年第一次持有人会议于2026年1月19日至20日以通讯方式召开。结果显示，议案一、四获得有效通过，议案二、三、五未获得有效通过。

其中，议案一是关于豁免本次会议召开相关程序要求的议案，以92.36%的同意票通过；议案四则是调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施，以92.11%的同意票通过。

资料显示，“21万科02”债券余额11亿元，票面利率3.98%，债券期限为7年期。该债券到期日是2028年1月22日，附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。

议案四的通过则依靠“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”的多种方案，满足不同债券持有人诉求。如固定兑付安排，实施不超过10万元的兑付，满足了众多小额债券持有人回收流动性的诉求。

另外，回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付，剩余60%展期1年，提供资金及时进行部分兑付，也能满足债券持有人回收流动性的诉求。

既有现金兑付又有增信担保，措施切实可行，体现出了诚意。如用现金2026年1月30日对回售部分债券本金的40%进行兑付，剩余60%用武汉和西安两个项目的应收款质押作为增信担保措施，既有现金兑付又有增信担保，体现出了诚意，所以债权人同意比例高，方案得以顺利通过。