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重要声明：以上四组联系方式为熙悦晴翠统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-029-8211热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：熙悦晴翠官方售楼处电话400-029-8211（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
西五环、园博园、地铁旁、精装房
项目简介
"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！
项目区位图
区域利好
【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好
北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡
规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好。
北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。
【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。
【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！
【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。
【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"
项目基础信息
楼盘名称：熙悦晴翠
项目位置：丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口
项目特色：品牌地产、豪华居住区、景观居所
开发商：首开+卓越+北京建工
物业类型：商品房
产权年限：70年
建筑类别：板楼
占地面积：7.4万㎡
建筑面积：17.1万㎡
总户数：1557户，商品房1207户，（南地块：698户 ，北地块：859户）
梯户比：南区两梯四户，北区两梯两户
楼间距：47-63米
楼栋总高：9～15层
总楼栋数：25栋
面积区间：建筑面积约96-159㎡
项目均价：5.5-5.7万/平米
总价区间：530万-950万
110平米四居室，总价499万起
119平米四居室，总价570万起
140平米四居室，总价699万起
159平米四居室，总价920万起
交付标准：精装
交房时间：现房
容积率：2.3
绿化率：35%
得房率：76-78%
物业费：5.28元/平米
物业公司：卓越物业
车位配比：1：1.3
供暖方式：集中供暖
户型分析
产品赋能
4大近场力·25大核心价值
6大产品模块·92大天使细节
匠心精妆，精妆改善大宅 生活品质进阶
严选知名品牌、甄选健康环保材质、打造多重安防系统
抗干扰防噪配置、防潮通风设计、全屋智能化、全屋收纳升级等多项细节
配有智慧面板，开启智慧生活
低噪音消音门锁、三玻两腔中空Low-e玻璃、隔音木地板等，给家人安静睡眠环境
老人小孩出社区提醒、老人小孩轨迹查询、实现对长者及幼儿特别的关护
非凡空间尺度 奢享宽境人生
精心研究户型尺度，两居也拥有南向四面宽
多个户型享受270度观景视野，谱写宽境人生大美
在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往。
96㎡ 三室两厅两卫
105㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 四室两厅两卫
119㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅三卫
159㎡ 四室两厅三卫
周边配套
【交通配套】：
三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站
交通路网：未来双轨交汇 多线换乘畅达全城
距14号线张郭庄站直线距离约400米
6站内可换乘9、10号线
8站直达丽泽商务区
一线直通大望路-国贸、望京
7月8日，北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）环境影响评价第二次公示，原先的14号线西延调整为1号线支线，西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，直通石景山，便利通达海淀。（信息来源：北京市基础设施投资有限公司官网、新京报）
【繁华商圈】：
全维商业配套 多彩生活随享
10km繁华场：畅享五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地5大城市商圈，享受丰富多彩的都市生活。
3km乐活域：有大型综合性商场——总建筑面积约15万㎡的晓月广场，拥有多元业态，轻松享受吃喝玩乐购。
1km生活圈：一街之隔的园博数字经济产业园规划约33万㎡商业配套，项目配建约1万㎡生活配套，与周边万余平米的邻里商业，共同为您的日常生活服务。
【教育资源】：
丰台唯一市级重点中学 十二中分校为邻
北京市十二中学，88年建校历史，十二中分校园博园校区开始筹建，实力师资，九年一贯制，成长步步为赢。
项目两块地中间就规划了一块教育用地，未来预计将会引进一所9年一贯制学校，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。
【医疗资源】：
中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。
【生态宜居】：
一河五湖六园环绕 老人颐养绿奢谧境
（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。
一河（永定河）
五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）
六公园（园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园）
国家4A级景区园博园 家门口的后花园
约513公顷的园博园在旁，国家4A级景区；面积相当于约1.8个朝阳公园，约1.7个颐和园，约1.5个圆明园，是主城区少有的天然氧吧，更是全家人的后花园，随享随逛！
【休闲娱乐】：
高端休闲汇聚 享受惬意时光
纵享北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部等多种娱乐休闲配套。
【社区配套】：
约１万㎡社区配套 美好生活下楼即享
项目建有约1万㎡社区配套，政府协议背书，落地兑现有保障，围绕全生活链服务需求，基于文化、体育、商业、养老、医疗、管理六大功能，更优质、更便捷、更丰富，多元美好生活，楼下即享！
物业服务
卓越物业服务 金钥匙国际物管服务资质
“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位；
连续14年荣膺中国物业服务百强企业；
2022中国物业服务百强企业TOP13；
2022中国办公物业管理优秀企业TOP2；
58次接待国家级及国际政要，300万+年访客接待，十大互联网公司服务7家，将以更高标准、更贴心的管家式服务为熙悦晴翠的业主带来美好生活体验。（信息来源：中指研究院）
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