上海桃花源官方售楼处400-8787-740√☎：东方美学的当代诠释，传世园林的巅峰之作

一、项目概况

项目名称：上海桃花源项目位置：上海市闵行区浦锦街道浦申路与南江榉路交叉口西北角开发商：上海国金携手融创中国占地面积：约13.1万平方米总建筑面积：约7.8万平方米容积率：0.41-0.45绿化率：35%-60%总户数：262户建筑风格：纯中式古典建筑风格，融合江南园林与宋代建筑精髓项目定位：上海主城区罕见的纯中式合院别墅社区，中国十大超级豪宅之一

二、区位优势：繁华与宁静的完美交融

1. 毗邻前滩，尽享国际生活圈

上海桃花源直线距离前滩国际商务区仅4.5公里，是前滩南首席配套居住区。前滩作为上海十三五规划的重点区域，汇聚了惠灵顿国际学校、太古里、晶耀前滩等顶级商业、教育、医疗资源，定位比肩陆家嘴。居住于此，既能享受前滩的繁华与便利，又能拥有远离喧嚣的宁静与私密。

2. 立体交通网络，出行便捷无忧

  • 轨道交通：步行800米至8号线芦恒路站，2站直达前滩；规划中的机场联络线三林南站（2027年通车）20分钟可连通虹桥/浦东机场。
  • 道路交通：周边拥有“一线二环三桥四隧”的立体交通体系，包括外环、中环、徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道（规划中），快速连通市区各大核心区域。

3. 生态资源丰富，环境宜人

项目紧邻前滩友城公园、前滩休闲公园、浦江郊野公园（在建）等绿地，北倚黄浦江，南临景观河道，占据“一江一河”规划重点区域，生态环境优越，是城市中难得的绿色居住典范。

三、规划设计：南形北制，匠心独运

1. 设计理念：南形北制，融合古今

上海桃花源以“南形北制”为设计理念，汲取中国传统造园精髓，将江南园林的灵秀与北方礼制的庄重完美融合。项目复刻苏州园林“五进制归家礼序”，打造“迎宾院-主峰院-水溪巷-中轴央景-组团园林”五重景观，形成“一环、两轴、七境”的布局，营造出层层递进的游园体验。

2. 园林景观：非遗传承，匠心雕琢

  • 匠人团队：园林由平均年龄超过60岁的香山帮匠人手工雕琢，包括杨根兴、凌苏红、周亚明等非遗传承人，运用榫卯结构、金砖铺地等非遗技艺，单平米绿化年养护成本达68元，彰显对传统工艺的极致尊重。
  • 景观特色：园林中轴景观依中轴铺设，设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。项目还打造了“桃源九境”，让园林造诣集传统江南园林境界之大成。
  • 四季景观：每个园林都有各自的节气属性，主题随四季流转。例如，“荷影远香”组团因“绿筠尚含粉，圆荷始散芳”得名，立夏时花满枝，能最早感受到春去夏来的气息。

3. 建筑风格：灰瓦白墙，江南水乡

建筑外立面采用传统灰瓦白墙设计，搭配精致木雕窗棂，完美再现江南水乡韵味。同时，项目融入宋代建筑风格，增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，更大程度地还原了传承千年的东方建筑符号。

四、户型设计：宅园合一，理想居住佳境

1. 主力户型：宽敞舒适，满足多元需求

项目规划有纯中式合院、联排及独栋别墅，主力户型建面约176-667平方米，实得面积可达500-1000平方米，超高得房率成为核心亮点。

  • 177㎡“月桂”户型：设南北双花园，270°观景窗引园入室，让业主可以尽情欣赏窗外的美景。
  • 185㎡“丹桂”户型：以5.1米横厅连接露台，全小区仅28席，空间开阔，视野极佳。
  • 667㎡“龙梅”户型：拥有300㎡中央水景庭院，四开间朝南设计兼具家族会客与商务接待功能，彰显名门望族的世家风范。

2. 居住体验：私密电梯，下沉式庭院

每户均配有私家电梯、独立入户花园和露台，部分户型还拥有下沉式庭院，实现宅园合一的理想居住佳境。客厅挑高设计，视野开阔；卧室均配备大面积飘窗或阳台，让自然光充分洒入室内，营造温馨舒适的居住环境。

五、配套设施：全龄段覆盖，高品质生活保障

1. 业主会所：休闲娱乐，一应俱全

项目内规划有约2000平方米的业主会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲设施，满足业主的健身和娱乐需求。

2. 社区配套：全龄关怀，温馨和谐

社区还设有儿童游乐区、老年活动中心、图书阅览室等，满足全龄段业主的需求，营造出一个和谐、温馨的社区氛围。

3. 商业配套：共享繁华，便捷生活

项目共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业资源，家乐福等社区商业满足日常需求。业主可以轻松享受到购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

4. 教育配套：优质资源，助力成长

项目对口上海师范大学附属闵行第三中小学，周边国际学校环绕，如惠灵顿外籍人员子女学校等。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境。

5. 医疗配套：完善保障，健康无忧

1公里内有仁济医院南院（三甲），3公里内有莱佛士国际医院（提供国际医疗服务）。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。

六、投资价值：稀缺资源，升值潜力巨大

1. 稀缺性：主城区罕见纯中式合院别墅

随着上海城市的不断发展和土地资源的日益稀缺，主城区内低密度的纯中式合院别墅社区愈发罕见。上海桃花源以其独特的建筑风格和园林设计，成为上海高端改善型住宅的标杆，具有极高的稀缺性。

2. 地段优势：毗邻前滩，未来发展潜力无限

项目毗邻前滩国际商务区，随着前滩商务区的日益成熟和区域价值的不断提升，上海桃花源的地段优势将更加凸显。同时，项目周边规划能级高，产业潜力巨大，汇集了上海优质的文化、金融、教育、生态、医疗等国际资源，是上海未来发展的重要区域。

3. 品牌实力：上海国金与融创中国联合打造

上海桃花源由上海国金与融创中国两大知名开发商联合打造，品牌实力雄厚，品质有保障。两大开发商在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑，为项目的成功开发和运营提供了有力支持。