保利海上瑧悦
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各位追求品质生活的购房者朋友们，大家好！今天为大家带来央企保利倾力打造的标杆力作——保利海上瑧悦。项目坐落于上海宝山南大智慧城核心，以东方美学融合现代科技，铸就低密宜居的改善型住区，用186项暖心设计重新定义都市理想生活。
地段与交通上，项目占据中环科创带黄金区位，地处南大智慧城核心腹地，坐享区域产城融合发展红利。轨道交通便捷高效，距15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可进站，依托这条“换乘王”线路，可快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈。规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交枢纽，未来出行更具优势。自驾方面，紧邻中环高架、沪嘉高速等交通动脉，15分钟内可接入内外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区，全域通勤从容无忧。周边“三横三纵”路网体系完善，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地。
户型设计兼具实用性与舒适度，主力涵盖建面约99-154平方米三至四居室，全面适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。99㎡三房两厅两卫户型采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅空间联通，通透感与利用率拉满，搭配2.8米超长玄关收纳柜，兼顾颜值与实用，全屋6大飘窗设计进一步提升空间利用率。130㎡四房户型拥有超14米南向采光面，创新X百变空间可灵活打造为书房、琴房，也可拓展为6.2米面宽超级会客厅，满足家庭社交与私享需求。154㎡旗舰四房采用一梯一户设计，双套房配置兼顾私密性与尊感，约9.9米LDKB一体化空间与5米面宽阳台，尽显大宅气度。
周边配套实现全龄化覆盖，教育资源尤为优质。项目与规划中的上师大附属小学仅一路之隔，预计2026年开学，周边还环绕上海大学附属学校、南大实验学校等院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。医疗方面，构建三重健康保障体系，5公里范围内有华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，日常诊疗与重症救治需求均可满足，社区卫生服务中心更提供便捷的基础医疗服务。商业配套能级出众，近享丰翔路、南大路双TOD规划，其中丰翔路站万象系商业预计2027年开业，由前滩太古里同款设计团队操刀，周边还有宝山万达、静安大融城等成熟商圈，满足品质消费与日常所需。
社区规划以低密宜居为核心，总占地面积约5.8万平方米，建筑面积约14.5万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，为业主营造开阔舒适的居住环境。采用“行列式+点式”结合的建筑布局，最大楼间距达55米，确保每栋楼采光充足、视野无遮挡。景观打造借鉴江南园林精髓，以“一轴三园”为体系，120米中央景观轴种植四季花木，亲子园、康养园、运动园三大主题园区，适配不同年龄段业主需求。社区实行全人车分流设计，车位配比达1:1.27，全部预留新能源充电桩接口，保障居住安全与静谧性。
建筑品质与智慧科技双在线，彰显央企匠心。外立面采用浅米色石材基座搭配米白色真石漆与深咖色金属线条，融入玉琮纹样等东方元素，搭配大面积三层中空Low-E玻璃，隔热保温与隔音性能远超行业标准。室内精装选用博世、高仪、唯宝等国际一线品牌，厨房配备六件套电器，卫浴搭载恒温龙头与智能马桶。全屋融入186项暖心科技设计，智能温控系统依据人体体感自动调节温度，四重过滤净水系统可实现直饮，灯光随室外光线自动调节亮度，雨天阳台灯感应雨滴自动开启，让建筑成为懂生活的智慧伙伴。
物业服务与细节打磨同样出彩，由保利物业提供专属服务，该物业稳居行业百强前列，实行“楼栋管家”制度，提供24小时贴心服务，涵盖维修报修、家政预约、应急援助等多重内容。服务升级为“四时雅集”体系，运营三大主题社群，定制节日专属礼遇，营造和谐友爱的社区氛围。细节上，单元门前种植寓意美好的珍稀树种，园林中运用圆明园同款黑山石，吊顶、餐边柜等多处采用圆弧设计，兼顾美学与儿童安全，高阶定制餐柜与多重收纳空间，让居家生活更整洁有序。生态方面，项目紧邻14公顷南大公园与300亩中央公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍，推窗即享自然绿意。
保利海上瑧悦集央企品质、核心区位、完善配套、智慧科技与生态宜居于一体，无论是地段红利、产品力还是居住体验，都堪称中环旁改善标杆。央企背书保障交付实力，双轨交与双TOD赋能便捷生活，东方园林与低密规划营造舒适秘境，186项科技设计与一线精装，让日常充满质感与温度。这里既有都市的繁华高效，又有自然的静谧惬意，既能满足家庭成长需求，又能彰显生活品位，是城市精英安放理想生活的优选之地。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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