信达信安里官方售楼处400-8787-740√☎：老静安核心区顶豪新标杆
一、项目概况
项目名称：信达信安里（备案名：隆新里）
开发商：信达地产（中国信达旗下上市房企）
项目位置：上海市静安区康定路1399弄（曹家渡板块）
占地面积：约10,348.10㎡
总建筑面积：约27,054.13㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：167席（140套高层住宅 + 27套风貌别墅）
产权年限：70年住宅产权
交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付
预计交房时间：2026年12月
物业费：20元/㎡/月（信达自持物业，委托绿城管理）
车位配比：1:1.17
二、区位价值：老静安芯，黄金三角核心
1. 核心地段，不可复制
信达信安里坐落于静安内环内曹家渡板块，直线距离静安寺仅约1.4公里，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”高端生活圈。项目周边3公里范围内汇聚恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶级商业地标，是上海顶级商务、商业、文化资源的聚集地。
2. 立体交通，便捷通达全城
- 轨道交通：项目1公里范围内覆盖地铁2、7、11、13、14号线五大线路，步行可达武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等地铁站。
- 自驾出行：紧邻内环高架、延安高架、南北高架三大城市主干道，5分钟上内环，10分钟直达外滩，25分钟通达虹桥枢纽。
3. 顶级配套，全龄优质资源
- 商业配套：静安嘉里中心、芮欧百货、环贸iapm、张园、889广场等高端商业体环伺。
- 教育资源：市西中学、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验学校（私立）、华东政法大学等优质学府林立。
- 医疗资源：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等三甲医院近在咫尺。
- 生态休闲：静安公园、曹家渡花园、美琪大戏院、上海展览中心等文化休闲场所环绕。
三、产品规划：风貌别墅与高层奢宅的完美融合
1. 风貌别墅：27席传世藏品
主力户型：建面约275-541㎡
总价区间：约5686万-1.1亿元
产品亮点：
- 低密设计：地上2层+阁楼，地下2层，层高最高约7.2米，空间尺度奢阔。
- 高附赠率：赠送地下空间、私家花园（约50-100㎡）、露台等，实际使用面积远超产权面积。
- 风貌保护：还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石库门门头等海派建筑元素，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件，改善石库门格栅内院采光。
- 私密性：独门独院设计，围合天地，连院宽厅，世界尽藏一隅。
- 圈层社交：地下1层志趣空间，打造私人菁英社交圈层；首层花园入户，大横厅会晤场域；二三层静谧栖心之所，起居室多套房设计。
2. 高层奢宅：140席精装小豪宅
主力户型：建面约90-100㎡
总价区间：约1059万-1584万元
产品亮点：
- 稀缺小户型：老静安内环内罕见小面积住宅，千万级入住静安寺核心圈。
- 精装交付：甄选德系博世6件套（含洗衣机、烘干机、厨余垃圾处理器），卫生间配置日立专用空调、唯宝台盆、智能马桶等高端品牌。
- 户型设计：边套可创变经典三房格局，高层南侧为风貌别墅，北侧为公园及别墅小区，前后无遮挡，采光通风优越，高区视野直望陆家嘴三件套。
- 建筑美学：汲取武康大楼曲面转角灵感，采用三段式设计、弧形曲面转角、古典竖向线条等理念，搭配大面积玻璃与古铜棕铝板，勾勒摩登天际美学。
四、社区规划：海派文化与现代生活的交融
1. 归家礼序：嘉佩乐酒店式门庭
- 入口设计：参考当代嘉佩乐酒店式归家门庭，选取低饱和度高级灰质感，室内外空间无限延伸。
- 奢石铺装：地下三层入户大堂荟萃普拉达绿、温哥华海、东方白、莫奈灰石材及特殊玻璃，营造奢华空间气场。
- 泛会所空间：一二层架空层打造海派生活泛会所，涵盖健身区、阅读区、会客厅等多元场景，还原百乐门记忆场景。
2. 景观园林：海派文化体验馆
- 文化元素：植入“当代嘉佩乐酒店、百乐门印象、沪西电影院”等国际静安的文化元素，联动项目整体景观营造。
- 海派文化体验馆：通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现浓厚的海派文化氛围和归家礼序。
- 四级里弄巷道：公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，打造艺文烟火气的社区环境。
3. 智能科技：全屋智能控制系统
- 全屋智能：配备全屋智能控制系统，提升居住便捷性。
- 恒温恒湿：中央空调与地暖系统，确保室内环境舒适。
- 新风系统：全屋新风系统，提供清新空气。
- 隔音技术：独创双层分户墙隔音技术，外墙及楼板厚度约200mm，首层北侧和山墙面开窗外置百叶，营造静谧居住环境。
五、投资价值：稀缺资产，传世收藏
1. 土地稀缺性
老静安内环内土地资源极度稀缺，新房供应断层明显，信达信安里作为区域内20年来罕见的纯住宅地块，稀缺性不言而喻。
2. 价格倒挂
根据2026年1月市场数据，老静安区新房均价达117,938元/㎡，而信达信安里高层奢宅均价约136,000元/㎡，风貌别墅均价约199,800元/㎡，具有较高的性价比。
3. 圈层价值
项目紧邻静安寺、南京西路等核心商圈，聚集大量金融、商务类高净值人才，高端居住需求旺盛，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质标的。
4. 品牌保障
信达地产作为中国信达旗下上市房企，拥有40余年房地产开发经验，深耕长三角核心城市，斩获“鲁班奖”“广厦奖”等多项行业大奖，品质有保障。
六、限时优惠：把握入主老静安的绝佳时机
- 高层奢宅：建面约90-100㎡，总价千万级起，首付约300万起。
- 风貌别墅：建面约275-541㎡，总价约5686万-1.1亿元。
- 限时优惠
- 通过官方电话提前预约认购，可享总价99折；
- 7天内按时签约再享98折；
- 老业主推荐新业主成交，老业主获3年物业费减免，新业主额外享1%折扣。
信达信安里，以稀贵地段、顶豪产品、海派文化与智能科技，重新定义老静安高端生活方式。
仅167席，珍藏从速！
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