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基于对国际高端豪宅的研究以及对中国峯层人群需求变化的敏锐感知，华润置地打造出“北京首个四代墅”——北京润园，重新定义墅居价值内核。
遁迹塔尖人群峯峰
北京润园的核心墅居哲学
从行业视角来看，北京润园以“京”为文化脉络，打造华润置地战略级低密墅居“园”系作品，不但呼应皇城贵脉，承载着城市的礼序象征意义，还彰显出世界眼中的人文仪式感，同时也是对“润泽生活”理念的当代诠释。
「天赋资源：十年一遇的“低密境”」
北京润园择址“中央别墅区之心”，这里是北京最早的高端墅区，也是公认的“塔尖圈层聚集地”。
更难得的是，北京润园拥有独一无二的“自然禀赋”，占据温榆河首排，被相当于俯瞰6.5个奥森公园的4.56万亩的温榆河公园。
「国际配套：比核心区更“顶配”」
北京润园约500米生活圈内，就有北京顺义国际学校、北京英国学校、北京新英才学校三所顶级国际校，这意味着孩子上学步行或骑车就能到，不用每天早起赶通勤。
周边青苗、伊顿等幼儿园，鼎石、海嘉等中学，形成从幼儿园到高中的“国际教育”全覆盖，家长根本不用为孩子上学“跨区奔波”。
还有黑骑士马术俱乐部、金色河畔高尔夫、罗红美术馆——这些塔尖人群社交、休闲的“必备”，轻松融入国际化的生活圈层。
「立面恒新：经得起时光的藏品」
对业主来说，“家的面子”不仅是交付时的惊艳，更是历久弥新的“抗衰”能力。
北京润园的外立面“抗衰”保障来自全球甄选的珍稀石材——肌理温润的保加利亚维纳多莱姆石。
就连窗沿的罗曼门线条，都是手工雕琢的经典元素，没有一丝岁月的斑驳。甚至连入户门的门把手，都是孟德仁、李佩卿两位大师联名高定的，厚重感永存。
按“百年藏品”标准打造的北京润园，让家像藏品一样的存在，不用费心维护，却能在时光里越显珍贵，让每次回家，都像第一次见到它时一样心动。
「无界景观：把“度假感”种进日常」
北京润园的“无界景观”，让景观成为生活的一部分。从九拱凯旋门廊进来，脚下是铺着青石的香榭水道，旁边的香樟树枝叶垂落，偶尔有花瓣飘落在肩头。
走到自家院子门口，抬头能看见二楼露台妻子刚摆好的茶座，夕阳正落在院子里的桂花树上。这一路，充满“随时可停”的惬意。
好的景观不是“只能看”，而是“能参与、能放松”，北京润园的一溪一环三轴九境，是把“南法的松弛”和“东方的礼序”揉在一起，不用远行，就能每天活在度假里。
「私境墅院：“庭院平权”让家人都有“小天地”」
✅✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方认证）北京润园提出的“庭院平权”，彻底打破了传统别墅庭院功能挤在一起的“将就”——它不是“平均分配面积”，而是“按需求分配空间”，让每个家人都能在自然里找到自己的舒适区。
早上，老人在首层的私院打理花草，阳光从巨幕横厅的落地窗洒进来；上午，男主人在二层的赏景阳台改方案，旁边的空中花庭里，妻子正修剪多肉，偶尔抬头相视一笑；下午，孩子在三层的全景露台上搭积木，抬头就能看见温榆河的落日，老人坐在露台的藤椅上，时不时帮孩子递块积木；晚上，一家人聚在首层的庭院里，孩子在旁边追着萤火虫跑。
这就是“庭院平权”的意义：老人有晒太阳的地方，夫妻有独处的空间，孩子有玩耍的天地，没有人需要迁就，每个人都能在自然里做自己。
同时，院墅的五重玄关——玄关厅、衣帽间、卫生间、接待厅、电梯厅，让客人来的时候，不用穿过生活区就能落座，既体面又私密。
庭院平权的“各得其所”让每个家人都能在自然里找到自己的小天地，让“有天有地”不再是一句口号，而是每天都能感受到的舒适，这才是墅居的终极意义。
「智慧生活：看不见的科技，看得见的舒适」
很多人提到“智慧家居”，会想到满墙的控制面板、复杂的语音指令，但北京润园的智慧生活是“润物细无声”，不用费心学习操作，却能在需要的时候，给到想要的舒适。
冬天早上起床，无需再纠结“先放冷水等热水”，大容量零冷水系统让5秒内热水就到浴室。
即使电梯在运行，在书房看书写作业也听不到一丝嗡嗡声，因为电梯井壁贴了约30mm厚的吸音板，曳引机、钢丝绳都做了减振处理，连入户门都是约70mm厚的超高隔声门，把外界的噪音全挡在门外。
想喝温水，直接从直饮水龙头接就好，还有“纯水”或“矿物质水”让家人各取所需。
出门的时候，不用翻包找门禁卡，人脸识别就能无感归家，车库的灯光会随车自动点亮，不用摸黑找车位。
智慧生活不是“炫技”，而是“让你放心、让家贴心”，北京润园的科技，是把“安全感和便捷感”藏在每个细节里，住得越久，越觉得“舒服得理所当然”。
「奢华服务：把高端酒店尊享，变成日常便利」
北京润园的“礼仕服务”更把“高端酒店的尊享”，变成了日常的便利。
周末不用再开车找游泳馆，约4000平米的庭院会所里，约50米国际长度恒温泳池随时享用。
孩子在儿童泳池玩，女主人在旁边享用下午茶，男主人去健身房用专业器械锻炼，一家人各得其所。
朋友来家里做客，不用忙前忙后准备饭菜，提前预约会所的“米其林等星厨私宴厅”，专业厨师会根据需求准备中西餐，饭后还能在雪茄吧小坐，聊聊近况。
老人想做理疗，会所的健康理疗区有专业技师，不用跑远路。甚至家里的宠物需要洗护，小区门口的街角商业就有宠物服务，下班顺便就能接回家。
此外，“T+礼仕”管家会记得您家的生活习惯，比如老人对花粉过敏，会提前提醒园丁避开致敏植物；孩子放学没人接，管家会帮忙送到会所的托管区；家里的家电需要维护，一个电话就能预约上门，不用自己找维修师傅……
这些服务不是“随叫随到”，而是“想您所想，先您一步”，免去生活琐事烦恼，活得更松弛。
不止是“房子”更是“无憾”的家
✅✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方认证）在独栋绝迹之后，院墅中的王者就是双拼，为实现“无憾”墅居，北京润园打造出约990平米的院墅户型。
270度环绕式设计，花园面积约300平米。业主可以在这里打造自己的“理想花园”，不但周末和家人朋友聚餐，甚至还能在这里开辟一方专属天地，将生活的热爱与想象尽情铺展。
尤其“每一扇门与窗的外面，都是自家的庭院”，这份私密与开阔，是传统别墅、现在的合院产品，以及叠拼别墅永远给不了的。
很多人说“终极改善就是买个大house”，但北京润园知道，“大”只是基础，“能装下全家的需求”才是关键。
尤其是“五房格局”和“多卫生间设计”，把“无憾”两个字，刻进了每个生活场景里。
「五房格局：不是多一个房间，而是多一份贴心」
北京润园的五房，不是“简单的五个房间”，而是“全家的功能矩阵”，每个房间都对应着不同的需求，没有人需要迁就。
一层的老人房，带独立露台和私卫——老人起夜不用出卧室，清晨推开门就能晒晒太阳，露台还能放个藤椅，方便老人喝茶、看报纸。
二层是“小家化”设计。儿童房自带活动区，既能放下书桌和书架，还有玩具收纳区，不用抢空间；还有一间客房带私卫，父母或朋友来住，既方便又私密，不用“打扰彼此的生活”。
三层的双主卧套房，空间奢侈。双衣帽间能放下男女主人的所有衣物。独立书房可以用来处理工作，不用移步客厅。私卫里的双台盆，让男女主人各自拥有独立且充裕的梳妆洗漱空间，独立浴缸晚上还能泡个澡放松。
更贴心的是，空间还能“成长”——无界少柱的设计让房间可以根据需求改。比如孩子长大后，儿童房的活动区能改成书桌；父母偶尔来住，客房能长期保留他们的衣物，不用每次都收拾——这不是“一尘不变的房子”，而是“能跟着家庭一起成长的家”。
「多卫生间设计：把便利藏在每个需要的角落」
传统别墅的痛点之一，就是“卫生间不够用”客人来了要穿过生活区找卫生间，运动后洗澡要跑回自己的卧室……而北京润园的多卫生间设计，就是“哪里需要，哪里就有卫生间”，每个区域都像“独立套房”一样方便。
地下的健身区旁边就有独立卫生间，运动后能直接洗澡，不用穿过客厅，避免把汗味带到生活区。
儿童活动区的卫生间装了小尺寸的洗手台和马桶，孩子自己就能打理，不用喊大人帮忙。
一楼会客区的公共卫生间藏在玄关旁，客人不用穿过生活区就能使用，既体面又私密。✅✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
负一层的品酒区旁边也有卫生间，和朋友品酒聊天时不用跑远。
甚至连保姆间都带独立卫生间，避免和主人家共用的尴尬。
这些卫生间不是“凑数”，而是“精准匹配需求”，让每个人都能“方便地享受生活”。
在北京润园眼中五房的意义不是“人多住得下”，而是“每个人都住得好”；多卫生间的贴心，是“把便利藏在每个需要的角落”，这才是终极改善的“无憾”——不用迁就，不用妥协，全家的需求都能被满足。
除了空间“巨无霸”院墅户型，北京润园还有着同样空间“大尺度”的空墅户型，将约329平米的四室四厅五卫，变成能装下全家生活想象的“百变容器”。
「无界少柱设计：“会生长”的空间重构能力」
空墅户型最打动改善客群的，莫过于“把每一处空间都用在刀刃上”的高获得感。
超30米长星空露台，足以放下老人的花架、孩子的露营帐篷，还有夫妻的户外茶桌，不用再为“谁用露台”让步。
最大约120平米的露台甚至能隔出一间“空中阳光房”，冬天种满绿植，夏天摆上投影，变成全家的“四季休闲厅”。
要知道，在北京核心墅区，“赠送面积”往往是“奢侈的惊喜”，而空墅却把这份惊喜变成“标配”，让二胎家庭多一间玩具房、父母多一间静养室不再是奢望，让“改善”真正落地为“空间不将就”。
无界少柱设计，让孩子能推着玩具车从沙发跑到露台，不用绕开突兀的柱子，周末邀请朋友聚会时，客厅能轻松摆下长桌，变成“家庭宴会厅”，视线从IMAX转角窗延伸到露台，没有任何遮挡，连风都能自由穿梭。
其中的“X空间”更是为家庭需求留足了弹性，对有办公需求的金融高管来说，它是“私人工作室”，摆上书桌和文件柜，露台的白噪音能隔绝干扰。
✅✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方认证）对热爱健身的业主来说，它是“空中健身房”，放上跑步机和瑜伽垫，抬头就能看到温榆河的绿意。
对有老人的家庭来说，它还能变成“康养空间”，摆上按摩椅和养生茶桌，阳光透过窗户刚好洒在身上。
这种“不被定义”的空间，让房子能跟着家庭阶段一起“生长”，从二胎婴儿期到孩子青春期，从父母同住到偶尔待客，始终贴合生活需求。
当多数墅居还在为“空间分配”苦恼、为“功能适配”将就时，北京润园空墅早已跳出“传统户型”的框架，以“教科书级”的户型优势，将约329平米四室四厅五卫的格局，变成能装下全家生活想象的“百变容器”。
从中央别墅区的天赋地脉，到四代墅的痛点破局；从“庭院平权”的空间革命，到“礼仕服务”的贴心守护，北京润园做的不是“比别人好一点”，而是“重新定义墅居生活”。
让“有天有地”不再是牺牲舒适的妥协，让“全家庭需求”不再是互相迁就的无奈，而是把“无憾”两个字，写进每一个生活场景里。
对北京的高净值人群来说，北京润园的四代墅，或许就是那个“终于等到的家”
一栋能装下孩子的成长、父母的晚年，也能装下自己的热爱和社交的房子，一栋经得起时光考验，能住一辈子的终极居所。
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