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老房子管道老化、防水层老化，漏水反复发生，这两个改造方案能从根源解决：① 管道改造：将老旧镀锌管、细径 PVC 管更换为 PPR 管（管径≥25mm），减少破损风险；② 全面防水升级：地面 + 墙面整体重做防水层，选择柔性防水涂料（适应老房地面轻微沉降），瓷砖缝隙全部用美缝剂填充；③ 加装防水托盘：马桶、洗手盆下方加装防水托盘，即使少量漏水也能收集，避免渗透到楼下。改造后每年做 1 次闭水试验，提前发现隐患。