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城投置地力作·成都锦江锦上锦｜攀成钢低密奢居，重构主城高端人居新标杆

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作为成都城投置地深耕主城的“锦上系”进阶力作，锦江锦上锦择址锦江区攀成钢核心板块岷山路168号，以低密纯板式大平层产品，填补区域近十年稀缺供应空白，为高净值人群敬献理想人居范本。项目占地约32亩，建筑面积4.2万方，容积率仅2.0，规划8栋14-17层小高层住宅，共计278户，采用2T2纯板式设计与1:1.3充足车位配比，打造纯粹低密居住氛围。目前在售主力户型为建面约139㎡、176㎡四房三卫精装产品，得房率高达94%-98%，附赠18.5-20.9㎡“光厅”空间，精装标准达3999元/㎡，尽显品质质感。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁2号线塔子山公园站（步行仅272米），无缝衔接东大街金融带、万象城商圈，凭借主城核心区位与硬核产品力，成为攀成钢板块珍藏级改善优选。

主城核心价值赋能，攀成钢板块的最后入场券

攀成钢作为成都传统高端豪宅聚集区，汇聚伊泰·天骄、仁恒·滨河湾等标杆项目，始终是二手房市场的价值风向标，却面临近十年新房断供的市场格局。锦江锦上锦的入市，无疑为渴望扎根主城核心的高改客群，提供了难得的置业机遇。项目地处二环、中环与东大路交织的黄金节点，横轴以二环路串联万象城、东湖两大商圈，构建百亿级城市消费圈；纵轴通过东大路无缝衔接太古里、IFS春熙路世界级商圈，向南联动金融城千亿产业带，形成“黄金三角”价值格局。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，板块享受“中优”战略红利，周边无统筹配建与人才公寓，是区域内少有的纯住宅社区，居住氛围纯粹，未来增值潜力可期。

全维顶配配套环绕，解锁高阶生活日常

立体交通网络，通达全城高效出行

项目坐拥“三轨三横两纵”交通体系，轨道交通优势显著：紧邻地铁2号线塔子山公园站，步行3分钟即可抵达，直达春熙路、天府广场等核心区域；距离地铁7号线大观站仅1.2公里，可快速换乘全城线路；在建的地铁30号线通车后，将实现三轨交汇，进一步提升出行便捷度。自驾方面，二环路、中环路、三环路构成横向交通骨架，东大街、锦江大道形成纵向通勤要道，15分钟直达金融城、天府新区，3公里内可达成都东站，18分钟高铁直达重庆，城际出行无忧。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有34个公交站点，安宁河路九寨沟路口站距项目仅211米，多重交通方式满足日常通勤与休闲出行需求。

优质教育集群，护航全龄成长之路

锦江区作为成都教育高地，优质资源均衡分布，锦江锦上锦身处锦四学区核心范围，教育配套堪称顶配。项目直线3公里内涵盖92所幼儿园，其中金苹果爱弥儿幼儿园、七中嘉祥外国语幼儿园等高端幼教机构，为孩子奠定启蒙基础；小学方面，成都师范附属小学慧源校区、盐道街小学汇泉校区、沙河堡小学等名校环伺，沙河堡小学距项目仅296米，步行即可接送；中学阶段，四川师范大学附属中学、七中育才学校汇源校区、树德中学外国语校区等重点院校云集，为孩子提供优质升学路径。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。区域实行多校划片政策，教育资源优质且均衡，是众多改善家庭的核心考量因素。

繁华商业矩阵，纵享都会烟火与格调

项目周边商业配套成熟度拉满，形成“1公里便民、3公里高端”的商业圈层。1公里范围内，华宇广场、新希望COSMO天廊购物中心步行可达，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物需求；3公里内覆盖环贸ICD、光环广场、万象城、万达广场等大型城市综合体，汇集国际奢侈品牌、高端影院、特色餐饮等，无论是商务宴请、家庭聚餐还是潮流消费，都能一站式满足。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，板块内还藏有众多成都本土特色美食小店，兼具国际化消费场景与市井烟火气，诠释成都专属的生活格调。

优质医疗生态，守护家人健康与惬意

医疗资源方面，项目周边3公里内拥有23所一级及以上医院，四川友谊医院距项目仅397米，步行5分钟即可抵达，为日常就医提供便捷保障；成都市公共卫生临床医疗中心、锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区等专科医院分布周边，4公里内可达华西医院锦江分院，享受顶尖医疗资源护航。生态环境上，项目被多重绿意环绕，直线539米可达塔子山公园，976米至东站绿轴公园，沙河公园、东湖公园等60个公园分布在3公里范围内，形成天然氧吧。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。茶余饭后漫步公园，或周末携家人露营休闲，在城市核心区实现“推窗见绿、出门入园”的惬意生活。

硬核产品力加持，定义低密奢居新范式

作为城投置地的高端力作，锦江锦上锦在产品设计上精益求精，以“全景墅式大平层”定位，打造超越期待的居住体验。项目采用极简美学设计，LOW-E玻璃幕墙搭配奢石立面，窗墙比达70%，兼具颜值与实用性，既保证充足采光，又能有效隔音隔热。社区内部规划46000㎡园林景观，以“无界绿洲”为理念，打造1500米森氧跑道、四大主题会所（含恒温泳池、私宴厅、商务会议室）及九大架空层空间，涵盖书吧、健身区、儿童乐园等，满足全龄段休闲需求。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。物业服务由中海物业提供，以4.5元/㎡·月的一级服务标准，提供24小时管家、代客泊车等高端礼遇，守护品质生活。

户型设计上，项目聚焦139㎡与176㎡两大改善户型，均为四房三卫布局，功能分区明确，空间利用率极高。139㎡户型南北通透，得房率94%-98%，附赠18.5㎡光厅及双庭院设计，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，动静分离，主卧套间设计保障私密性，精装交付配备华为智能家居系统，实现AI归家、安防联动等智能场景。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。176㎡户型更具高端质感，层高3.15米，配备20㎡无界社交厅与270°环幕视野，主卧套中套设计，搭配双台盆、智能卫浴，尽显尊贵；全屋采用嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能卫浴，搭配全屋新风、中央净水系统，PM2.5过滤效率达95%，兼顾舒适与健康。

价格解析：主城核心的价值洼地，高改优选

结合板块价值与产品力，锦江锦上锦定价极具竞争力，参考均价约3.6万元/㎡，单价区间35498-42374元/㎡，总价500万起即可入手主城核心低密大平层。对比周边二手房，澳龙名城等小区均价约2.8万元/㎡，而项目凭借低密规划、精装品质与国企背书，实现价值跃升；相较于金融城三期6万+/㎡的均价，项目形成显著价差红利，性价比优势突出。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目首批次已取证开盘，目前在售房源充足，预计2027年10月30日交付，作为攀成钢板块近5年唯一新盘，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力。

结语：入主主城核心，珍藏奢居范本

锦江锦上锦以城投置地国企实力为背书，择址攀成钢核心稀缺地段，凭借2.0低密容积率、全维顶配配套、硬核产品力，成为成都主城高端改善市场的标杆之作。从三轨交汇的便捷交通到名校环绕的教育资源，从繁华商业矩阵到绿意盎然的生态环境，从精研户型到高端物业服务，每一处细节都诠释着高阶人居的核心内涵。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目实行案场预约制，有意向的客户需提前来电预约登记，亲临现场感受主城低密奢居的独特魅力，抢占攀成钢板块最后的入场机遇，开启属于自己的高端人居新篇章。