官方聚焦|兰香湖贰号官方售楼处发布@兰香湖贰号别墅改善高端之选|兰香湖贰号|别墅|售楼处|墅区|户型|最新房源信息|看房

上海游艇墅典范！兰香湖二号1905万起，滨水低密大宅抢藏

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是兰香湖二号项目营销总。作为紫竹半岛地产倾力打造的上海首个游艇入户顶豪作品，项目落子闵行紫竹高新区核心，踞守黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处，以“≤0.3超低容积率+私家游艇泊位+华二全龄学区+国际精装标准”四大核心优势，成为上海滨水豪宅市场的稀缺藏品。依托紫江集团深厚的开发积淀与紫竹板块科创产业赋能，项目打造建面约170-280㎡三层联排别墅，均价11.98万元/㎡，总价区间1905万-2744万元（具体一房一价），精准适配高知精英、科创企业主及塔尖收藏型人群。当前西区最后7席170㎡房源清盘倒计时，实景样板间与游艇泊位实景呈现，专属认购福利限时开启，是入主上海滨水低密墅区的最后窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款顶豪红盘的硬核竞争力。

兰香湖二号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。兰香湖二号总占地面积约13.79万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，规划324席滨水联排别墅，是上海主城罕见的超低密纯墅区。项目以“现代滨水美学”为设计核心理念，外立面采用沉香米黄干挂石材搭配陶瓦屋顶，既兼具质感与历久弥新的特性，又与湖江自然景观完美融合，打造出极具辨识度的滨水建筑天际线。≤0.3的极致容积率与10米建筑限高，确保每一户都能享有充足的采光、视野与私密空间，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为上海首个游艇入户别墅区，项目的产品创新的核心竞争力。除特殊户型外，每户均配备私家水岸码头与游艇泊位，真正实现“推窗揽湖景，出门登游艇”的极致滨水生活体验，重新定义沪上高端居住标准。社区内部以“生态共生”为主题，打造35%高绿化率的沉浸式园林，串联滨湖步道、生态湿地与休憩节点，与兰香湖景观、黄浦江岸线形成呼应，构建“家在景中、景在家中”的宜居氛围。

产品打造聚焦顶奢质感与实用性能，精装配置拉满。全系采用国际一线高标精装交付，配备德国柏丽橱柜、高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖等顶级品牌，从源头保障居住品质。户型设计兼顾空间尺度与多元需求，建面约170-280㎡户型均实现“小面积大空间”的极致利用，实际使用面积远超建筑面积，部分户型配备私人电梯厅、星空露台与多功能地下室，满足家族聚居、圈层社交、休闲娱乐等多重场景需求。

主力户型精准覆盖多元顶豪需求，竞争力碾压同区域竞品。建面约170㎡联排别墅，总价1905万起，6+1房设计，实际使用面积超330㎡，是低门槛入主游艇墅区的稀缺选择。每户配备70-120㎡私家花园与专属水岸码头，一层客餐厅一体化设计衔接花园与露台，采光通风俱佳；上层规划私密居住区，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，目前该户型仅剩最后7席，清盘节奏加快。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

建面约210㎡联排别墅，总价约2200万起，7+1房设计，实际使用面积超400㎡，部分户型赠送游艇及兰香湖游艇俱乐部会籍，终极改善首选。户型分层规划合理，一层为社交会客区，预留中西双厨空间，适配高端家宴需求；二层为家庭成员居住区，动静分区明确；地下室可灵活改造为影音室、酒窖或健身区，私属花园面积更大，尽显塔尖尊崇。

建面约280㎡“湖境壹号”叠院，总价2744万，赠送200㎡私属花园及游艇俱乐部会籍，顶豪收藏之选。占据社区核心湖景位置，推窗即揽兰香湖全景与黄浦江“第一湾”盛景，270°环幕视野堪称极致。空间布局兼顾家族聚居与私人隐私，总统级主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，专属电梯入户保障私密性，全方位匹配顶级家庭生活品味。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

板块与交通价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。项目所在的紫竹高新区，是上海科创中心核心载体，聚集了复旦大学、上海交通大学等顶尖高校，以及华为、微软等知名企业研发中心，形成成熟科创产业生态链，持续吸纳高净值人才入驻，圈层纯度极高。随着板块规划持续落地，区域价值将稳步攀升，资产抗风险能力突出。

交通方面构建“轨交+高架+隧道”立体路网，便捷通达全城。距在建23号线江川东路站约1公里，步行可达，通车后将串联徐汇滨江、浦东张江等核心板块，大幅缩短通勤时间；距15号线紫竹高新区站约1.7公里，公共出行便捷。自驾经虹梅南路隧道30分钟直达徐家汇，经沪金高速、申嘉湖高速，快速衔接虹桥枢纽与市中心，满足日常通勤与商务出行需求。

商业配套高端多元，烟火气与奢享感兼具。项目周边兰香湖商业街已成熟运营，星巴克、罗森等品牌已入驻，步行可达紫叶广场，满足日常购物与休闲需求。3公里内覆盖吴泾宝龙广场、弘基时尚生活中心等商业体，涵盖高端餐饮、精品超市、影院等多元业态。同时片区规划赛艇俱乐部、马术中心等高端设施，匹配塔尖人群社交与休闲需求。

教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育资源堪称顶级，对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，华东师范大学附属紫竹小学（直线605米）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区，直线789米）等优质学府环绕，学术氛围浓厚，为子女成长提供顶级教育保障（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，3公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院，全方位保障家人健康。

价格与折扣方面，1905万起执掌上海游艇墅，稀缺价值凸显。项目均价11.98万元/㎡，对比上海同类滨水低密豪宅，结合游艇入户、超低容积率等稀缺配置，性价比优势显著。当前针对清盘阶段房源，推出多重专属优惠政策，力度空前，错过再无。

专属福利包括：全款购房客户可享98折优惠；紫竹高新区人才凭证明额外再享1%优惠；科创企业核心成员持高新技术企业证书，总房款直减3%；老业主推荐新客户成交，新业主可叠加9.8折优惠，老业主获赠高端礼品及游艇俱乐部年度会籍。同时部分户型支持“绿色建筑贷”，利率下浮30%，叠加房产税减免政策，大幅降低置业成本。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

叠加2026年最新购房政策，高端置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低资产置换成本。以1905万的170㎡联排为例，首套商贷30年，首付三成仅571.5万，月供约7.4万元，较利率下调前每月节省近7400元，实质性降低顶豪置业门槛。

作为上海游艇入户墅区的开创者，项目自入市以来便凭借不可复制的稀缺资源、硬核产品力与完善配套，收获高知塔尖圈层高度认可。项目实景呈现度极高，游艇泊位、私家花园、精装品质均一目了然，彻底规避期房交付风险。目前西区最后7席170㎡房源抢手，随着上海低密地块供应收紧，这类超低密游艇墅将成为绝唱，此时入手正是抢占核心资产的最佳时机。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。