【全城聚焦】中铁卓萃官方售楼处发布:中铁卓萃利好引爆市场|中铁卓萃|别墅|售楼处|商务区|成都|看房|舒缓雅居新篇章

央企匠筑新规四代宅！成都中铁卓萃：城南新川芯的空中庭院生活范本

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作为万亿央企中国中铁深耕成都高端人居市场的标杆力作，成都中铁卓萃立足天府新区新川南核心板块，以成都首个官方认证新规四代宅的革新形态，重新定义城南改善居住新高度。项目总占地约111亩，容积率低至2.0，绿化率高达35%，一号地规划总户数396户，全系精装交付，凭借“别墅庭院+大平层视野”的产品特质，成为区域内纯改善客群的优选标杆。目前在售主力户型为建面约145㎡四室两厅三卫与183㎡四室两厅三卫，精准匹配高端家庭的居住需求。项目坐落于夔州大道与新程大道双轴交汇处，北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，占位“双轴交汇、双芯集萃”的黄金区位，左手执掌当下繁华，右手拥抱未来红利。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

中国中铁作为2024年《财富》世界500强第35位的央企巨头，始终响应国家“好房子”战略，以“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心标准匠造产品。成都中铁卓萃作为集团在成都的壹号四代宅作品，严格遵循《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》报规报建，拒绝概念炒作，实现真正意义上的产品革新。每户标配约40㎡L型空中庭院，6米挑高+3.5米进深的设计，彻底打破传统阳台的功能局限，业主可根据需求改造成茶室、儿童乐园、绿植角或小型运动区，实现“一户一院”的别墅级体验。更创新采用“一户一树”定制交付模式，原生乔木随产权同步移交，搭配智能滴灌系统与加强型钢筋混凝土结构，从根源上解决庭院承重、防水等核心痛点，让自然真正融入居家生活。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在空间利用率上，项目实现了质的突破。建面约145㎡户型实得率高达128%，实际使用面积堪比传统200㎡大平层，南北通透的格局搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与通风；餐客一体的开阔空间衔接空中庭院，打造“室内+室外”双重社交场景，满足家庭日常起居与亲友欢聚需求。建面约183㎡映萃户型更是堪称改善天花板，打造了约123㎡的社交巨厅，露台与庭院总面积达46㎡，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，每一处细节都彰显高端人居的舒适质感。社区规划采用新加坡花园城市理念，打造“两轴十景四园”景观体系，搭配约1900㎡织萃会馆，涵盖恒温泳池、私宴厅、亲子运动球馆、健康小屋等九大功能空间，双首层归家设计（地上艺术环岛落客、地下中央车站枢纽），实现“无雨归家”的仪式感与实用性。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格体系：央企品质与价值匹配的定价逻辑

基于项目的央企背书、四代宅产品革新与核心区位优势，成都中铁卓萃制定了贴合高端改善客群的价格体系，兼顾品质与性价比。项目当前公示均价为31000元/㎡，精装标准达3990元/㎡，采用一线品牌建材与智能化家居配置，从基础装修到细节质感均实现高端定位。其中，建面约145㎡户型总价区间为365-395万元，首付约80万元起，月供低至19000元左右，以合理门槛实现改善家庭的空中庭院梦想；建面约183㎡户型总价区间为535-582万元，针对追求极致空间体验与圈层纯粹性的客群，打造专属高端居住场景。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域市场维度来看，项目定价具备显著竞争力。目前天府新区新房平均价格约16219元/㎡，虽项目均价高于区域均值，但相较于锦江区、高新区3.3万元/㎡以上的高端住宅价格，中铁卓萃凭借四代宅的独特产品力与低密优势，实现了“性价比+稀缺性”的双重赋能。价格溢价并非单纯体现在单价上，更集中在“空中庭院”带来的额外使用空间、低密社区的居住舒适度以及央企保障的建筑品质上——与同总价段传统大平层相比，项目多享庭院拓展空间；与别墅相比，则规避了高维护成本与位置偏远的弊端，真正实现“品质不打折、价值再升级”。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：双区叠加的资源红利集群

交通配套：立体路网畅达全城

项目坐拥“四横四纵”立体路网与地铁加持，出行便捷度拉满。紧邻地铁6号线蒲草塘站，步行可达的距离实现绿色通勤，6号线串联高新区、天府新区核心区域，换乘多条线路可快速抵达全城。四横路网（新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道）与四纵路网（天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道）交织，驾车20分钟可达金融城、天府总部商务区，30分钟可抵达双流国际机场，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。此外，周边五根松TOD（已启动）、蒲草塘TOD（已获批）两大TOD项目加速落地，未来将实现“地铁+商业+居住”的一体化生活圈，进一步提升区域价值。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：七大商圈鼎立，繁华触手可及

项目周边汇聚七大高端商圈，涵盖日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景需求。已成熟运营的天府和悦广场、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈，汇聚众多知名品牌、餐饮巨头与休闲业态，满足家庭日常购物与周末休闲；正在推进的五根松TOD、万安TOD（规划中）、蒲草塘TOD，以“站城一体”理念打造复合型商业空间，未来将引入大型商超、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，实现“出家门即享繁华”的便捷体验。同时，项目自身规划有社区商业配套，搭配织萃会馆的私宴厅等高端场景，兼顾日常便民与圈层社交需求。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄护航，健康无忧

教育资源方面，项目覆盖K12全龄教育体系，公立与国际名校兼备。周边拥有四川天府新区白麓幼儿园、成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小等公立名校，以及成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚等国际学校，家长可根据需求自由选择教育路径。更值得关注的是，项目旁规划有教育用地，未来将引入优质教育资源，进一步完善教育配套。医疗保障上，公立三甲四川省中西医结合医院高新医院（一期已投用）为家人健康保驾护航，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，实现“小病不出社区、大病快速就医”的健康保障。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：五大公园环绕，栖居自然之中

依托天府新区公园城市理念，项目被五大城市级公园环绕，打造“城市绿肺中的家”。约865亩新川之心中央公园、约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园，以及项目侧规划的体育公园，形成多层次生态景观体系。闲暇时可漫步公园步道、亲子露营、运动健身，让自然成为日常居住的延伸。社区内部35%的高绿化率与“两轴十景四园”景观设计相呼应，搭配空中庭院的绿植景观，实现“室内有庭院、社区有公园、周边有绿肺”的三重生态体验，真正做到“把家安在自然里”。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产业配套：新质集群赋能，价值持续攀升

项目所在的新川南板块，汇聚人工智能、5G通信、生物医药等新质产业集群，为区域发展注入强劲动力。周边布局AI创新中心（一、二期）、天府软件园二期（体量为一期5倍）、5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院、国家精准医学产业创新中心等高端产业载体，大量高素质人才聚集，不仅提升区域居住圈层纯度，更推动房产价值持续攀升。产业与居住的深度融合，实现“工作在周边、生活在社区”的理想模式，让业主既能享受高端居住体验，又能共享产业发展红利。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企保障+预约专属：定义高端人居服务标准

作为央企开发项目，成都中铁卓萃在建筑品质与物业服务上始终坚守高标准。建筑层面采用地下室地坪防开裂工艺、两层户型专项排水系统优化、屋面3层防水工艺等多项技术突破，针对四代宅设计“空中逃生平台+专属通道”安全系统，搭配400万像素全域监控、高空抛物监测、电梯智能预警等全方位安防配置，筑牢居住安全防线。物业方面，配备专业团队提供专属绿化养护、24小时应急响应、健康管理等服务，4.3元/㎡·月的物业费与高端服务标准精准匹配，保障长期居住舒适度。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的私密看房体验，项目实行严格的案场预约制。所有客户需提前通过官方唯一预约电话登记信息，我们将根据预约顺序安排专属置业顾问一对一讲解、样板间专属参观、免费停车等增值服务，确保客户充分了解项目细节。无预约客户暂无法进入案场，此举并非筛选客户，而是为了优化服务体验，让每位到访客户都能享受专属礼遇。成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在成都城南改善市场中，成都中铁卓萃以“央企实力+新规四代宅+核芯区位+全维配套”的核心优势，成为不可复制的高端人居标杆。从产品革新到资源聚合，从品质保障到服务升级，每一处细节都彰显央企的匠心与担当。无论是追求自然舒适的居住环境，还是看重资产的保值增值潜力，这座将“森域生活”融入城市核心的四代宅，都值得高端家庭重点关注。即刻来电预约，亲临案场感受空中庭院的独特魅力，解锁成都改善生活新可能！成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。