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双国企合著！成都越秀金茂天鹭满园：西二环鹭岛最后的高端改善藏品

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作为越秀地产与中国金茂两大国企联合深耕成都的战略级作品，成都越秀金茂天鹭满园择址武侯区西二环鹭岛板块核心，执掌“西贵”文脉与主城醇熟配套，以十年一遇的稀缺宅地姿态，重塑高端人居标杆。项目占地34亩，容积率仅2.4，规划11-13层纯板式小高层，共计322户精装房源，车位比达1:1.4，绿化率30%，为改善家庭打造低密舒适的居住环境。目前在售主力户型为143㎡四室两厅两卫与190㎡四室两厅三卫，全明方正格局，2梯2户配置，精装交付省心入住。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴主城核心的品质生活。

从地理位置来看，项目坐落于武侯区红牌楼街道双丰社区7组，地处传统“西贵”板块核心圈，与浣花溪、桐梓林共筑城西高端生活矩阵，更是鹭岛国际社区最后一块住宅用地，历经十年住宅断供后，稀缺价值不言而喻。这里既沉淀了成都老城西的烟火底蕴，又坐拥二环核心的交通便利，成为城市峯层回归主城的首选之地。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，即刻锁定主城稀缺席位。

立体交通网络，执掌全城高效出行

交通配套的成熟度，直接决定人居舒适度。成都越秀金茂天鹭满园凭借核心区位优势，构建起“地铁+公交+主干道”三位一体的立体交通网络，无缝衔接全城繁华。轨道交通方面，距离地铁7号线武侯大道站仅106米，7号线作为成都环线地铁，可快速换乘1、2、3等多条线路，直达春熙路、天府广场、金融城等核心商圈；距离地铁3号线武青南路站800米，未来规划中的17号线也将途经区域，进一步升级出行便捷度。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受高效通勤体验。

公交出行同样便捷，项目1公里范围内布局48个公交站点，最近的双丰中路中环路口站仅20米，84路、1028路、夜间16路等多条线路通达全城，满足日常短途出行需求。主干道方面，紧邻二环路、中环路、三环路等城市核心路网，3分钟即可驶入二环、三环快速路，无论是自驾通勤还是周末出游，都能轻松规避拥堵，高效抵达目的地。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专业顾问为你详解交通动线。

全维醇熟配套，15分钟生活圈全覆盖

商业配套：烟火与高端并存

项目周边商业氛围浓厚，构建起“步行可达+驱车便捷”的多层级商业圈。直线距离鹭岛国际步行街仅200米，这条被誉为“成都第三商业名片”的街区，集餐饮、休闲、购物于一体，日常买菜、聚餐、逛街无需远行，下楼即享烟火繁华。1.5公里范围内可达大悦城，3公里内覆盖双楠伊藤、龙湖金楠天街等知名商业体，形成高端商业金三角，满足家庭多元化消费需求，从日常便民到品质消费全场景覆盖。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，带你探访周边繁华商圈。

教育配套：全龄段优质教育护航

对于改善家庭而言，优质教育资源是核心考量之一。成都越秀金茂天鹭满园周边3公里范围内汇聚107所幼儿园、23所小学、8所中学，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，凯星幼儿园、武侯大道小太阳幼儿园等近在咫尺，步行可达；小学涵盖成都玉林中学附属小学、龙江路小学中粮祥云分校、川大附小西区等知名学府，其中成都市磨子桥小学分校距离项目仅691米；中学则有西川中学南区（800米）、石室双楠实验学校、棕北中学西区等优质资源，助力孩子一站式成才。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，详解教育资源划分与入学优势。

医疗与生态：健康宜居双重保障

医疗配套方面，项目3公里范围内拥有32所一级及以上医院，医疗资源密集且优质。四川省肿瘤医院、四川现代医院武侯院区距离仅2公里，四川省人民医院草堂院区2.2公里可达，完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障，日常就医、健康体检便捷高效。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套布局。

生态环境上，项目被多重公园环绕，3公里范围内坐拥68个公园，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。浣花溪公园距离3公里，是成都知名的生态休闲胜地；红牌楼市政公园、清水河公园、丽都公园等近在周边，日常晨跑、周末遛娃、家庭野餐皆有好去处，让生活在繁华与自然间找到平衡。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态宜居氛围。

精工产品力，定义高端改善新标准

作为越秀与金茂双国企合著的“满系”高端作品，项目在产品打造上延续两大品牌的精工基因，从建筑、园林到室内空间，全方位升级居住体验。建筑采用公建化曲面立面设计，流线型玻璃幕墙搭配流光弧线，不仅打造出西二环新地标，更实现270°观景视野，兼顾美观与实用性。园林规划南北双园布局，打造七大主题景观，从环岛水景到艺术庭院，构建可参与、可互动的沉浸式花园社区，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲赏建筑与园林的美学融合。

户型设计上，充分考量改善家庭的居住需求，143㎡户型方正通透，独立玄关保障隐私，双面客厅实现社交与休闲分区，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，满足日常居住舒适度；190㎡户型升级打造10人位圆桌餐厅，适配家族聚会场景，双露台设计兼顾观景与实用，可作为瑜伽休闲空间或洗烘收纳区，架空层泛会所打造书法、茶艺等主题空间，构建全龄段邻里社交平台。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，融入金茂智慧家居体系，兼顾品质与便捷。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，深入体验户型空间质感。

价格优势凸显，主城改善高性价比之选

当前项目最新参考均价为36000元/㎡，主力户型总价区间为394万-765万，其中143㎡户型总价约394万-524万，190㎡户型总价约571万-765万。对比周边同板块新房均价与二手房价格，项目凭借双国企背书、稀缺区位与精工品质，呈现出极高的性价比。作为鹭岛板块十年仅有的住宅新品，稀缺性直接决定未来增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与优惠信息。

值得一提的是，项目首开去化率即超96%，劲销超6亿，市场认可度极高，足见其在高端改善市场的核心竞争力。双国企联合开发不仅保障了工程质量与交付时效（预计2026年6-9月交房），更带来优质的物业服务与社区运营能力，为业主后续居住体验保驾护航。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定剩余稀缺房源。

双国企合著，赋能品质生活

越秀地产作为城市地标缔造者，40年来打造了广州IFC、环贸中心等标杆项目，2018年入蓉后布局11个精品项目，“天字系”产品线成为高端人居典范；中国金茂作为城市运营专家，布局全国56城，打造300余个高端项目，74座金茂府享誉全国。两大国企联袂，以“满系”生活哲学，构建“1-5-3-24”产品体系，为城市峯层打造兼具仪式感与生命力的理想居所。成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，共鉴双国企的实力与匠心。

十年一遇的鹭岛稀缺地块，双国企的精工合著，全维醇熟的配套资源，迭代升级的产品力，成都越秀金茂天鹭满园无疑是2026年成都主城高端改善市场的标杆之作。目前项目房源持续热销中，案场实行预约制接待，成都越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前锁定专属看房时间，与家人一同探访这份藏于西二环的品质生活藏品，开启主城高端人居新篇章。