新房特惠｜保利琅悦官方售楼处发布：打造理想品质生活！|住宅|保利琅悦|售楼处|开发商|得房率|户型|新房|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，保利琅悦项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利琅悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利琅悦售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅悦营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅悦开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琅悦展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利琅悦售楼处电话 400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅保利琅悦售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅悦营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅悦开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琅悦展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅保利琅悦售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅悦营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅悦开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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花都保利琅悦：城央核心改善标杆，新中式纯板楼人居范本

一：卖爆的秘诀是？

保利琅悦引爆花都改善市场的核心秘诀，在于其不可复制的核心区位与硬核产品力。项目坐落于花都区府中轴线CBD核心，云山大道与体育路交汇处，作为花都首个新中式纯板楼住宅，填补了区域核心板块新房供应空白。项目打造约1.8万㎡宋式园林，7栋17-31层2梯2户纯板楼规划，107-168㎡纯粹改善户型，实现100%超高使用率，居住舒适度拉满。周边双地铁加持、名校环绕、配套成熟，叠加保利国企开发与保利物业加持，凭借稀缺性与高品质，成为追求质感生活购房者的首选。目前项目持续热销中，聚焦改善客群需求，敬献城央纯粹人居。

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二：高标准的基础配套

保利琅悦由保利发展控股集团开发建设，作为国企房企，其开发实力与品质保障备受市场认可。项目于2023年12月25日竞得体育中心（党校）地块，拿地总价5.6亿元，折合楼面价10292元/㎡，2024年6月14日正式开盘，预计2026年11月30日交付。项目总占地面积22000㎡，总建筑面积55000㎡，规划7栋住宅（5栋17层小高层、2栋31层高层），共计373户，整体容积率仅2.5，绿化率达35%，为居者营造低密舒适的居住环境。项目配备650个车位，车位比高达1:1.76，充分满足业主停车需求；由保利物业提供物业服务，物业费3元/㎡·月，专业团队保障业主日常居住品质。

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三：四通八达的交通

便捷的交通路网是品质生活的重要基石，保利琅悦坐拥多维立体交通体系，无论是公共出行还是自驾通勤均十分便捷。公共交通方面，项目距离地铁9号线花果山公园站步行仅600米，距离花城路站约900米，双地铁口加持，可快速接驳广州主城核心区域，极大缩短通勤时间。自驾出行方面，项目紧邻云山大道、花城路等城市主干道，无缝衔接许广高速，可快速通达花都各区域及广州周边城市，轻松实现“城内畅行、城外便捷”的交通体验，为业主日常出行提供全方位保障。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的优质与否，是家庭购房决策的核心考量因素之一。保利琅悦周边教育资源富集，构建起全龄段优质教育体系，无需远行即可享受优质教育资源。项目周边290米范围内可达新华镇第三小学，600米内覆盖新华五小，270米处即为新华中学秀全外国语学校，多所优质中小学环绕，实现“目送式教育”，极大方便家长接送与孩子上学。此外，根据花都区教育局最新政策，购买项目并满足“人户一致”条件的业主子女，可优先入读签约名校广雅中学花都校区（已开学），该校首届中考平均分位列花都区第一、广州市前五，优质教育资源为孩子成长成才保驾护航。

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五：成熟的商圈与配套

成熟的生活配套的，是品质生活的核心支撑。保利琅悦地处花都区府成熟核心板块，周边商业、医疗、休闲配套一应俱全，无需等待兑现，入住即可享受便捷生活。商业配套方面，项目距离南华市场仅200米，日常买菜购物十分便捷；3公里范围内覆盖广百、骏壹万邦、华润万家等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景，满足业主日常消费与休闲娱乐需求。医疗配套方面，项目3公里内可达中西医结合医院、花都人民医院、胡忠医院等多家优质医疗机构，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障。休闲配套方面，项目配建约1.8万㎡宋式园林，同时毗邻电视塔公园、花果山公园、花都湖湿地公园，自然景观优越，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质场所。

✅保利琅悦展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六：新规户型+高得房率

在产品打造上，保利琅悦紧跟行业最新趋势，以新规户型设计与超高得房率，打造极致居住体验。项目作为花都首个2梯2户纯板楼住宅，采用新规设计标准，户型布局科学合理，空间利用率极高，实现100%超高得房率，相较于同面积段产品，可获得更宽敞的居住空间。项目主力户型为107-168㎡改善型产品，整体定位纯粹改善，能够精准匹配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。户型设计上，采用少承重墙+轻质隔墙设计，支持空间灵活改造，同时融合LDKB一体化设计理念，增强空间通透感与互动性，搭配全景采光布局，让室内采光通风效果极佳，全方位提升居住舒适度与品质感。

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七：核心价值总结

综合来看，保利琅悦的核心价值集中体现在区位稀缺性、产品高品质与配套成熟度三大维度。区位上，项目坐落于花都区府中轴线CBD核心，板块发展成熟，新房供应稀缺，具备极强的保值增值潜力；产品上，作为花都首个新中式纯板楼住宅，100%得房率、2梯2户配置、1.8万㎡宋式园林，叠加保利国企品质与专业物业服务，居住品质与舒适度远超同区域竞品；配套上，双地铁、全龄名校、成熟商圈、优质医疗、自然景观等全方位配套加持，入住即可享受便捷优质生活。项目精准匹配追求高品质生活、依赖地铁通勤、重视教育资源的改善型购房群体，是花都核心区域不可多得的人居范本。