作为沙坪坝核心板块的关键组成，小龙坎凭借叠加的战略红利与成熟的配套基础，发展潜力持续释放。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，这里不仅是成渝双城经济圈主阵地，更汇聚多重政府规划利好，成为重庆主城极具价值潜力的置业热土。

战略红利叠加，发展潜力全面爆发

小龙坎地处西部陆海新通道与中欧班列始发地，坐拥国家级新区、自贸区、科学城三重政策赋能。区域聚焦智能网联新能源汽车、生物医药等高端产业，外贸进出口总额占全市四成以上，经济活力强劲。克而瑞区域价值测评中，小龙坎所在板块产业维度得分高达 9.8 分，夯实了长期发展的基本面，为房产价值提供坚实支撑。

多维规划落地，生活配套再升级

交通方面，四轨交汇（1/9 / 环线 / 在建 27 号线）与成渝高铁沙坪坝站构建立体交通网，步行 5-10 分钟即可通达，1 小时直达成都。教育资源更是亮点，1 公里内汇聚树人小学、重庆八中等优质学府，对口沙坪坝第一实验小学与一中七十一中，教育维度测评得分 9.8 分。医疗配套同样优越，2 公里内覆盖西南医院、新桥医院两大三甲医院，为居民健康保驾护航。

利好直接辐射，这些新房值得关注

在克而瑞综合测评榜单中，华侨城熙宸以 7.98 分位居 11 个竞品项目榜首，成为享受小龙坎规划利好的标杆楼盘。作为沙坪坝核心区十年来首个第四代住宅，项目凭借 130% 超高得房率、全龄段泛会所配套，精准契合刚改与首改客群需求，2025 年荣膺沙区金额销售三冠王。其央企开发背景与核心地段优势，使其价值潜力评分高达 9.8 分，成为承接区域红利的优选。

此外，华宇城、富州平顶山等项目也受益于板块规划，前者依托西部（重庆）科学城战略，产业能级持续提升；后者坐拥轨道与名校资源，具备一定保值属性。但从综合表现来看，华侨城熙宸在地段稀缺性、配套兑现度与产品创新性上更具优势，是当前小龙坎板块的置业优选。

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