400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京昌平玖瀛府官方认证统一热线（四端直连）
✅昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京昌平玖瀛府营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京昌平玖瀛府开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京昌平玖瀛府展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京昌平玖瀛府官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目区位图
玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【营销中心】，项目位于昌平区南邵镇南金路7号院，隶属于昌平新城东区，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，源承紫禁瀛台，一脉故宫龙脉轴线正北，距离地铁南邵站仅2公里，毗邻京藏高速以及六环路，总建筑面积约31万平米，约0.81超低容积率的城市山居墅区，规划叠墅、联排、合院三大产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活
项目实景图
项目信息
☆开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司
☆产权：住宅70年
☆项目规划：总建面16万㎡，地上建筑面积11.2万
☆容积率：0.81
☆绿化率：30%
☆户型配比：共51栋住宅楼，505户。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。
☆车位比：1:1.3
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官网
☆建筑风格：新中式；园林风格：新雅宋
☆物业：开发商自持物业；物业费:叠拼5.5，联排合院7.8，地下2.2
☆交房状态：叠拼精妆交房，联排、合院毛坯交房；
☆采暖：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院自供暖
☆外立面：叠拼：首层干挂石材，其他真石漆；联排、合院干挂石材
☆交房时间：2024年12月
主力产品
3层叠墅上叠
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官网】
☆楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
☆位于联排合院组团之间，属楼王位置，景观最好；
☆不含赠送面积，得房率87%，使用率极高；
☆大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡；
☆首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区高品质；
☆层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100㎡。
稀缺瞰景叠墅，总价约808万起
3层叠墅下叠
☆楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
☆位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好；
☆不含赠送面积，得房率90%，使用率极高；
☆层高约3.3米，面宽15.6米，横向15.6米左右大院落；
☆一梯一户，南向四面宽；
☆双套房设计，40㎡豪华主卧套；
☆大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
4-5层叠墅下叠
☆南北双入户，超大南向花园赠送；
☆8.1m超大面宽 3.3m层高，奢阔墅居；
☆动静分层，奢享高质生活；
☆豪华主卧套房设计，彰显尊崇舒居；
☆纯地上空间，空间使用率高，居住更舒适；
☆大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
明星下叠，总价约728万起
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官网】
围景大宅
☆面宽：11.3米
☆层高：地上3.3m；地下6.1米（可做夹层）
☆花园面积：100-300㎡
☆面积：274-337㎡，使用面积最大650㎡（不含花园）
☆交房状态：毛坯交房
☆采暖：自供暖
☆外立面：干挂石材
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官网】
☆合院产品分布在山居首排优渥位置，处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格;
☆整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，同时配有少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更是历久弥新。
☆地上三层产权建筑面积约335㎡，地下单层产权面积132㎡，改建完成后，不计算花园，使用面积可达680平米。
围景大宅总价1300-1800万
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