观点网讯：1月22日，南京银城物业服务有限公司杭州分公司发布函件，宣布将于2026年2月28日24时起退出杭州赞成美树小区的物业服务。这是该小区迎来的第三家物业公司，服务周期呈现缩短趋势。

银城物业在撤场函中表示，项目长期严重亏损难以为继，核心原因是小区物业费收缴率持续过低，叠加运营成本刚性上涨。据公开信息，物业收费率若低于70%便易入不敷出，而当前不少小区存在物业收费难、经营困难的情况，撤场现象明显增加。银城物业自2023年5月进驻该小区，曾投入人力物力甚至带资50万元，但仍未扭转亏损局面。

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