尊敬的购房者，中建鹏宸云筑官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建鹏宸云筑官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-836-6879热线，尊享一对一专属服务。
.中建鹏宸云筑
龙华梅林关，中建鹏宸云筑在2024年12月6日首次推售东区3/5栋，后面多次加推东区6栋、1栋、2栋，西区8栋、9栋、7栋、10栋，面积有81㎡的3房2卫，89-91-102-107-118-120-123-126平的4房2卫，139㎡的4房3卫户型，共计入市房源1739套房源，备案均价约6.14万/㎡，备案单价5.56-6.9万/㎡，总价450-928万/套，合同约定在2028年3月份带高品质精装交房，配置全屋东芝中央空调！
鹏宸云筑是中建3局全资子公司“中建壹品投资发展有限公司”跟“湖北文旅园区建设发展集团有限公司”联合开发，两者均为国有企业背景，也是其在深圳打造的第1个楼盘。
该地块是在2024年2月29日挂出的A808-005土拍地块，建筑面积216570㎡，竞得价格是51.79亿元，楼面价23914元/㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，总共1992套，全部规划商品房，没有任何回迁房、安居房、共有产权房、公租房，新规超100%得房率。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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鹏宸云筑在2024年12月6日入市以来，共1739套房源，至今整体也已经销控超1300套房源，去化率高达75%，还有约440套房源在售。
当下主力房源还是在后面加推的7栋跟10栋，折后均价5.62万/㎡，折后单价5-5.81万/㎡，总价在517-675万/套。
89㎡的4房2厅2卫，折后总价455-502万/套，折后单价5.04-5.55万/㎡。
104㎡的4房2厅2卫，折后总价517-601万/套，单价约5-5.81万/㎡。
119㎡的4房2厅2卫，折后总价615-667万/套，单价约5.15-5.51万/㎡。
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104㎡的4房2厅2卫，C1-C2户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1m²/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫干湿分离带1个约2m²的设备平台，得房率约79.2%（不含赠送），客厅连接次卧出9.6m²的观景大阳台，东南或西南朝向。套内面积82.58m²+赠送面积23.86m²=实用面积106.44m²，加上赠送后得房率约102.04%。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，L型厨房，得房率约79.2%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积94.63m²+赠送面积31.04m²=实用面积125.67m²，加上赠送后得房率约105.13%。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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01
项目区位中建鹏宸云筑售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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鹏宸云筑，位于深圳市龙华区民治街道梅观大道东侧，地处深港科创中轴核心区域，是龙华连接福田中心区的“南大门”，南临福田CBD，北接龙坂传统商业中心，占据城市发展中轴的黄金位置。
项目所在的华南国际物流园片区正通过旧改升级为超百万平方米的多元复合产城综合体，规划涵盖住宅、产业、教育及公共配套，未来将引入龙头企业打造工业软件总部基地。周边自然景观资源丰富，南向俯瞰民治水库，银湖山、塘朗山脉环绕，形成“一半湖山一半城”的生态格局，民治体育公园、市文化馆新馆等文体设施进一步提升了宜居性。
项目所在的港深科创中轴片区定位为千亿级产业规划区，对标深圳湾超级总部基地、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，是深圳中轴含金量最高的区域之一。周边集聚华南数字超级总部基地、星河World总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区等产业板块，形成数字经济与科技创新的产业高地。作为华南物流园土地整备的首批项目，鹏宸云筑所在的片区将打造超百万平方米产城综合体，涵盖住宅、产业空间及公共配套，未来将吸引海克斯康等企业入驻，推动区域产业升级。
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02
项目介绍
楼盘基础信息
1、开发商：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）
2、物业公司：中建壹品物业运营有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：4.33万/㎡
5、总建筑面积：31万/㎡
6、容积率：5
7、绿化率：40%
8、产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）
9、总户数：1992户
10、总栋数及楼高：10栋，32-47层
11、梯户比：这次加推的西区7栋3梯6户
12、车位数：2155个
13、车位占比：1：1.08
14、交楼时间：东区3/5栋（2027年6月30日）东区1/2/6栋（2027年10月30日），西区7/8/9栋（2028年3月31日）
15、交楼标准：精装
鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/9栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。
整个项目规划户数为1992户，其中东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。其中，6栋、8栋、9栋和10栋的高层住宅采用2梯5户设计，3栋和5栋为2梯6户，而1栋、2栋、7栋和11栋的超高层住宅则采用3梯6户设计。
在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08，确保了住户的停车需求。鹏宸云筑不仅提供了舒适的居住空间，更通过精心规划，为居民创造了便利的生活环境。
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03
项目户型
平面图及户型图
89㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧14.54㎡/次卧7.96㎡/次卧7.56㎡/次卧5.8m²（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约102.2%（包含赠送），阳台5.52m²西南或东南朝向。飘窗赠送面积13.17m²+阳台赠送面积6.61m²+设备平台1.8m²=实际赠送面积约21.58m²。
103㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.7米开间，分别做到了主卧17.73㎡/次卧9.5㎡/次卧8.12㎡/次卧6.88㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约106.3%（包含赠送），客厅连接次卧出5.7米长大阳台约9.4m²，西南朝向。飘窗赠送面积17.6m²+阳台赠送面积7.64m²+设备平台3.93m²=实际赠送面积约29.17m²。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧7.38㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约106.49%（包含赠送），客厅连接次卧出6.1米长大阳台约9.76m²，东南朝向。飘窗赠送面积23m²+阳台赠送面积8.52m²+设备平台2.96m²=实际赠送面积约34.48m²。
04
项目配套
01
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交通配套
10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。
02
商业配套
中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。
03
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教育配套
目前所属学区可上龙华区华南实验学校，九年一贯制，在龙华大概属于第三梯队。还有一所民办九年制万科双语学校，这个学校在本地口碑还是不错，就是民办的入读成本会高些。
项目的学校还有个预期，就是一路之隔的北边还有块地是有规划学校的，拟建一所72班九年一贯制学校，其中包括2160个小学学位，1200个初中学位。目前算是有些许期待，以后家门口的学校也算是个优点吧。
04
医疗配套
深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）
05
休闲配套
项目南边是民悦公园和民治水库，目前能看到民治公园建设工程方案设计图流出。
综合评测
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1、从板块区位来看，鹏宸云筑所处的梅林关板块，是龙华出名的豪宅片区，周边如金光华龙岸、星河盛世、星河银湖谷、溪山美地园等知名豪宅都是汇聚于此，特别是一路之隔的金光华龙岸在2023年6月份取证入市，备案均价还高达8.03万/㎡。
2、从购房者的三大关键考量因素来看，鹏宸云筑展现出显著优势。其周边规划有一所九年制学校，预计在交房前即可投入使用，涵盖从幼儿园到初中的全程教育，实现真正的目送式上学。地铁交通方面，尽管项目距10号线南坑站约600米，但仍在可接受的步行范围内，骑行电动车仅需数分钟即可到达。周边1.5公里内商业氛围成熟，拥有多个大型商业综合体，为居民提供丰富的生活配套。综合来看，鹏宸云筑在教育、交通和商业配套方面均表现优异，整体评分颇为不俗，是理想的置业选择。
3、鹏宸云筑是近10年来首个土拍纯商品房的大型社区，没有回迁房、公租房、安居房、人才房等住宅掺和。
4、鹏宸云筑也是目前深圳市面上非常稀有的湖景住宅，南面可直观民治水库，鹏宸云筑从设计层面也是考虑到了这点，靠南面的几栋住宅全部都是32层高，北面的住宅44-47层高，就是为了不影响湖景视野。
5、鹏宸云筑这次推出的7栋，虽然是超高层楼栋，不加赠送78%得房率，但是加上赠送后得房率也是高达102.2-106.49%，对比深圳99%的新楼盘这个得房率也是排在前列的，且是龙华首个新岭南风园林楼盘。
6、鹏宸云筑这次的精装交付标准非常高，配置了东芝的全屋中央空调，还打了大面积的柜子跟榻榻米床，据内部了解KFS批量采购的成本就去到了3000元/㎡，按照这个标准如果个人去装修，要去到5000元/㎡才能搞定。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-836-6879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
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✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 官方平台访客专属礼遇（2025.12.29-2026.2.4限时开放） 在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-836-6879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-836-6879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打售楼处官方电话：400-836-6879，可咨询哪些核心基础信息？ A：
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Q：一键拨打400-836-6879会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-836-6879咨询吗？ A：
✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
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