尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京北京丰台花乡0001地块官方认证统一热线（四端直连）
北京丰台花乡0001地块售楼处电话：400-668-0320转接333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京丰台花乡0001地块营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
北京丰台花乡0001地块开发商电话：400-668-0320转接333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
北京丰台花乡0001地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京丰台花乡0001地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京丰台花乡0001地块官方售楼处电话400-668-0320转接333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
丰台三环迎来“黄金地块”！4.2万楼面价，小户型新房或将改写区域格局~
南三环与南四环之间，一块曾被忽视的宝地正悄然改变丰台楼市的游戏规则。
北京建工+城乡开发联合体在2025年12月25日以24.72亿元底价摘得丰台花乡中部组团0001地块，为北京年度土拍画上句号。
这块地的特别之处在于其4.2万元/㎡的住宅楼面价，创下三年来丰台四环内地价新低。
这一价格甚至低于四环外项目，为打造高性价比住宅预留了空间。
这块地不仅处于三环至四环的稀缺位置，还拥有双地铁加持，未来若规划小户型产品，可能成为刚需上车南三环的难得机遇。
01 地块价值：位置稀缺，配套成熟
丰台花乡0001地块位于南三环与南四环之间的玉泉营街道，更靠近南四环，土地面积2.35公顷，规划地上建筑面积5.89万㎡，容积率2.5，限高60米，意味着未来将建设小高层社区。
这块地最大的优势在于其稀缺的环线位置和成熟的周边配套。
交通方面，地块北侧直线距离800米是地铁10号线和房山线换乘的首经贸站，距离房山线花乡东桥站也仅700米左右。通达各个核心商圈都非常方便。
医疗资源更是该地块的突出优势。西侧紧邻首都医科大学附属北京天坛医院和北京口腔医院两家三甲医院，医疗资源步行即可抵达。
商业配套方面，西侧就是天坛生活广场，南侧有花乡奥莱村，西南方向还有丰台万达广场，日常生活购物十分便利。
地块形状规整，正南正北，东西长南北短，这种格局有利于排布大面宽户型，提升居住舒适度。根据规划，地块预计将产出约490套房源，套均面积约120㎡。
02 市场信号：地价回归理性
与几年前丰台地块动辄6万+的楼面价相比，0001地块4.2万元/㎡的成交楼面价无疑发出了强烈信号。
2023年丰台地价曾一路狂飙：中海丰和叁号院楼面价6.25万元/㎡，中建云境更是达到6.81万元/㎡。但从2024年下半年开始，丰台地价进入“连续下探”模式。
这一变化反映了北京土地市场的深刻转变：开发商不再盲目追求“地王”，而是更关注产品可做空间与成本控制，土地市场正回归“安全区”。
楼市进入硬现实阶段，不再依赖预期和故事，而是聚焦真实支付能力。0001地块的底价成交可能标志着丰台价格体系的重塑，未来新房价格不可能再出现高位冒进的情况。
03 产品预测：小户型或成市场突破口
从地块2.5的容积率和60米的限高来看，项目有望规划为小高层社区，舒适度较高。而方正的地形和东西长的面宽资源，为户型设计提供了良好基础。
业内普遍预测，该项目可能主打改善型产品，但小户型可能成为差异化竞争的突破口。
当前北京楼市呈现出明显的“刚需预算、改善期待”特征。多个项目的热销案例已经验证了小户型的市场吸引力：
• 通州朝棠揽阅项目69㎡小三居一售而空，去化率远超大户型，因此东区调规，增加100平米以下户型，取消了124平米户型；
• 海淀永丰北嘉华天珺，二期调规增加了小户型供应；
• 即使是今年的网签销冠运河玖院，在二期也增加了90平米户型的供应；
若花乡0001地块能推出高性价比的实用三居四居，凭借4.2万/㎡的低楼面价，有望在价格上形成明显优势，成为区域新房市场的“性价比之王”！
一旦做出80平米左右的三居，单价6-6.5万/㎡，总价会直接到达500万级别！这项目很可能成为北京城区800万以下的最佳选择！
另一方面，花乡0001地块入市后，将面临区域新旧房的竞争。
新房市场方面，距离最近的是南侧南四环外的北京隅·西颂项目，目前成交均价约7.85万元/㎡。同为丰台区的改善盘中建云境单价约7.7万-7.9万/㎡。
与这些项目相比，花乡0001地块的最大优势在于低楼面价带来的定价灵活性。若能将总价控制在500-800万元区间，可能吸引大量刚需刚改客户！
原本在丰台三四环，800万以内想买新房，是很难选的。
二手房市场方面，地块周边以万年花城为代表的老旧小区挂牌价约5.87万元/㎡。但这些小区普遍存在户型设计落后、社区环境老化等问题。
（万年花城最新成交价，数据来自网络，仅供参考）
花乡0001地块的小户型新房入市后，可能对“老破小”形成直接冲击。相同预算下，购房者很可能更愿意选择户型合理、社区环境好的新房。
05 购房建议：瞄准性价比，关注产品力
对于有意在丰台置业的购房者，花乡0001地块值得重点关注。以下是一些具体建议：
把握区位优势。三环至四环之间的地块在北京已十分稀缺，加上双地铁和三甲医院配套，自住便利性较高。特别是对在丽泽、金融街等商圈工作的购房者，通勤时间可控制在30分钟内。
关注产品细节。由于地块西侧临地铁线，可能会有噪音影响，选购时应重点关注隔音设计和户型布局。同时，低容积率可能带来更高的得房率和更好的社区环境，这也是选房时的重要考量因素。
理性看待价格。4.2万元/㎡的楼面价意味着项目有足够的定价空间，若最终售价在6-7万元/㎡区间，性价比将较为突出。但需注意，地块南侧还有0002地块待出让，未来可能形成组团效应，提升区域整体价值。
北京丰台花乡0001地块售楼处电话：400-668-0320转接333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京丰台花乡0001地块营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
北京丰台花乡0001地块开发商电话：400-668-0320转接333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
北京丰台花乡0001地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京丰台花乡0001地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
热门跟贴