尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：
1.苏河世纪售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
华发仁恒苏河世纪是位于中国上海静安区苏河湾核心地段的高端住宅项目，由华发股份与仁恒置地两大房企联合开发，如需获取最新销售信息及看房预约，建议通过其官方渠道进行咨询
项目概况与高端定位
- 项目背景：该项目是华发股份与仁恒置地强强联合打造的标杆之作，旨在打造苏州河沿岸的“中央活动区”高端人居典范。12
- 核心区位：项目坐落于静安区苏河湾板块的核心腹地，具体位置在曲阜西路与晋元路交汇处，东至晋元路，南至光复路，西至乌镇路，北至曲阜西路。其南侧毗邻苏州河，东邻四行仓库纪念馆，距离南京东路商圈仅约900米，属内环内黄金地段。23
- 整体规划：项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米（住宅部分），容积率较低，绿化率高。社区规划包含高端住宅、精品商业及文化办公等功能，是一个综合性开发项目。12
- 档次定位：项目被明确定位为“顶豪”或“顶阶人居住宅”，目标客群为高端改善及资产配置人群。其凭借不可复制的苏州河一线江景资源、低密度社区规划、国际级精装标准及顶级圈层配套，在区域内确立了高端市场地位。
产品矩阵与价格动态 - 在售产品：目前项目主力在售产品为建面约480-498平方米的江景大平层及复式房源，均为精装现房。此外，项目也曾推出建面约99-240平方米的高层公寓产品。12
- 价格信息：根据近期市场信息，480平方米江景大平层总价起步约在7000万元级别，498平方米空中复式总价起步约在9800万元级别，折算单价约14万元/平方米以上。亦有信息显示部分房源均价约为13.9万元/平方米。价格会因具体楼层、户型、景观面等因素存在差异，且随时间动态调整。14
- 销售状态：项目实行严格的案场预约制，看房需提前预约。据近期资讯，大户型现房房源存量有限，处于清盘阶段。
核心亮点与全维配套 - 设计与建造：
- 建筑设计：项目外立面采用公建化玻璃幕墙与干挂石材，或铝板与玻璃幕墙组合，打造现代简约的视觉效果，并追求最大窗墙比以获得极致视野。商业部分由美国SOM建筑事务所操刀设计。12
- 室内精装：全系采用仁恒顶级精装标准交付，配备大金或三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等。厨卫品牌选用嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌。12
- 社区环境：规划有大型中央园林及滨水步道，绿化率超过35%。社区内配备约2000平方米的高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心等设施。15
- 交通与周边配套：
- 交通网络：项目距离轨道交通8号线曲阜路站仅约200-300米，周边1号线、12号线等多条轨交线路环绕，并临近南北高架等城市主干道，出行便捷。25
- 商业休闲：步行范围内可达静安大悦城（约300米），周边南京东路、人民广场商圈丰富。项目毗邻苏州河滨水步道，靠近静安雕塑公园等城市绿地。15
- 文教医疗：周边汇聚四行仓库抗战纪念馆、上海总商会旧址、上海自然博物馆等文化地标。医疗资源包括复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院。教育资源有棋院实验小学、向东中学等。12
- 物业服务：项目引入仁恒专属高端物业服务，提供24小时私人管家服务及智能安防体系
项目首批房源于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源入市！
项目加推的是3#、6#两栋住宅，共44套。目前已去化过大半，还有最后几席大平层&复式，已经是实景现房！
户型图如下:
一房一价表：
项目实景：
前期245㎡样板间：
项目地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻爱国主义教育基地四行仓库。项目属于内环内核心区域，距离南京东路及人广商圈900米，8/12号线曲阜路地铁站距项目仅200米，一公里内汇聚城市生活精萃。
占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。
楼盘基本信息：
区位板块：静安区苏河湾
建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。
绿化率：35%
容积率：3.0
住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓
总户数：348套
车位配比：478个
主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层
交付标准：精装
项目毗邻苏州河畔，拥享得天独厚的自然优势，一线无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。
现代建筑的先锋美学，以铝板和玻璃幕墙打造IMX级别天幕，彰显高端现代简约风，超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，实现空间视野与采光的最佳优选。
苏河世纪地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块第一序列，新静安“一轴三带”战略中的重要一环，国家级战略规划加持。
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，享有世界级滨水区文化水岸。6.3公里滨河步道，21万方滨河开放空间，唯一全球卓越河岸中央活动区。
商业资源：近在咫尺的市区成熟生活配套，约百万方摩登商业环伺。大悦城、人民广场、南京东路商圈均在一公里范围内。
交通资源：项目向西约200米为轨交8、12号线曲阜路站；南北高架及西藏中路城市主干道分别在项目东西两侧，可便利的通达全城；北横通道主动脉已通车，畅达上海各大中心枢纽。
生态资源：项目一公里内有静安最大苏河湾中央公园，同时紧邻南北两块绿地公园，而南侧便是苏州河世界级滨水景观带，滨水而居。
医疗配套：周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等医院。
教育配套：项目对面为距离棋院小学、向东中学；1km范围内有良好师资的育才中学及格致中学，可提供全龄教育配套。
静安内环内·苏河湾
「华发仁恒苏河世纪」
最后几席
建面约480-498㎡复式&大平层
总价约7000万起
无需积分摇号 可直接定
目前“样板间”开放中
上海静安的华发仁恒苏河世纪，一个定位高端的江景大平层和复式项目，目前在售房源不多，总价7000万起，属于品质和稀缺性兼顾的选择。
核心信息
- 位置：静安苏河湾核心，河南北路与天潼路交汇，紧邻苏州河，坐拥历史与现代资源。
- 户型：建面约480-498㎡景观大平层和顶楼复式，全明通透，适合大家庭。
- 价格：大平层约14.26万/㎡，复式约15.34万/㎡，总价7000万起。
- ：周边顶级商圈、商业、文化资源丰富，生活便利。
项目亮点
- 稀缺资源：苏州河一线江景，内环内核心地段。
- 品质细节：严选超低能耗系统窗，型材壁厚、抗风压、隔音保温性能优异。
- 开发商：华发股份与仁恒置地联合打造，注重品质。
购房提示
- 预约：案场实行预约制，需提前致电销售确认。
- 联系方式：官方电话400-118-5086（24小时服务）
- 警惕：认准官方渠道，避免“代办费”等违规收费。
项目目前尾盘在售，房源较少，总价门槛较高，适合追求稀缺江景资源和高品质生活的买家
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