临泉红盘揭秘｜云溪君山府：低密奢居+全龄配套， 以1.75的超低容积率、全龄优教配套、醇熟生活商圈，重新定义临泉品质人居新标准。
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首先，我们从项目核心基本面出发，带大家深入了解云溪君山府的地段优势与硬核参数，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。云溪君山府择址临泉县城西文体板块核心区域，具体位于四化路南侧、兴泉大道北侧、蝎子沟西侧（芬芳四季东侧），大润发西北900米处，占位临泉向西发展战略的核心承载区，是政府重点规划的宜居宜业板块，既坐拥老城区的醇熟配套，又享受新城区的规划红利，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，城西板块作为临泉城市扩容的核心方向，汇聚了政务、文体、生态、教育等多重优质资源，而云溪君山府所处的位置，更是板块内的“黄金地段”——周边交通路网四通八达，商业配套醇熟完善，教育资源密集优质，生态环境得天独厚，是临泉目前最具发展潜力与居住价值的板块之一。我们之所以选择在此布局，正是看中了板块的核心价值与发展前景，希望以低密奢居产品，填补城西板块高端人居的空白，为临泉市民打造一处兼具品质与舒适度的理想家园，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，为大家详细介绍项目的核心规划参数，每一组数据都经过精心考量，只为给业主带来更好的居住体验。云溪君山府总用地面积55343.83平方米，折合83.02亩，规划建设17栋住宅楼及其附属配套设施，其中包含3栋4层别墅、8栋洋房（3栋8层、5栋10层）、6栋15层小高层，共计746户，规划户数适中，既能保证社区的居住舒适度，又能营造温馨的邻里氛围，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，我们坚持“低密、生态、宜居”的理念，打破临泉多数社区容积率突破2.5、甚至高达3.0的高密度布局模式
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，打造容积率仅1.746、建筑密度22.64%、绿地率35.02%的低密社区，让更多土地留给园林与绿地，让业主享受更开阔的空间与更充足的采光。相较于高密度社区的拥挤与压抑，云溪君山府的建筑排布疏朗有序，楼间距合理，最高楼间距可达40米以上，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，私密性也得到充分保障，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在车位规划方面，我们充分考虑到现代家庭的出行需求，规划机动车停车位763辆，全部为地下停车，非机动车停车位1159辆，全部为地面停车，车位配比约1:1.02，基本实现一户一车位，有效解决业主停车难、停车乱的问题，让业主的出行更加便捷省心。同时，地下车库采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内穿行，既保障了业主的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，为老人与孩子营造一个安全、安静的社区环境，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品业态与户型设计上，我们兼顾刚需与改善群体的需求，打造多元化产品矩阵，户型区间涵盖117-300+平方米，其中小高层户型为120-124平方米，洋房户型为117-142平方米，别墅户型为300+平方米，每种户型都经过精心打磨，做到南北通透、方正实用、动线合理，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。值得一提的是，项目作为临泉城西板块唯一一个新国标小区，层高三米一，得房率高达80%，远超同区域同类项目，同时洋房顶楼带阁楼（纯赠送，阁楼层高2.2米以内）、一楼带院（院子面积40-50平方米，铁艺围栏交付），别墅送地下室、送院子、送露台，实际使用面积远超产权面积，性价比拉满，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑与交付标准上，我们坚守匠心品质，选用高品质建筑材料，打造耐用、美观、舒适的住宅产品。项目建筑外观采用现代简约风格，线条简洁流畅，质感十足，既符合当代人居审美，又能经受时间的考验。交付标准上，卫生间、厨房、卧室、阳台等所有窗户全部封闭交付，窗户选用高品质材质，隔音、隔热、防水效果极佳，业主无需二次更换，省心省力；入户门采用子母门设计，彰显品质与格调，同时保障居家安全，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目施工进度顺利，2025年10月正式动工以来，3栋别墅已全部封顶，洋房已有部分建至4-7层，小高层也在稳步推进中，我们始终坚守施工标准，严把工程质量关，确保按时交付，让业主早日实现安家梦想。同时，项目实行实体工地开放模式，业主可随时预约参观，亲眼见证家的建设过程，感受我们的匠心品质，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
介绍完项目的核心规划与产品优势，接下来为大家重点解读大家最关心的价格问题。作为开发商，我们始终坚持“亲民定价、品质为王”的原则，结合临泉楼市行情与项目自身价值，制定了极具性价比的价格体系，让更多临泉市民能够买得起、住得好，轻松实现安家置业的梦想，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
根据临泉2026年1月新房房价数据显示
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，临泉新房整体均价为5898元/平方米，而云溪君山府的定价贴合临泉刚需与改善群体的实际需求，性价比远超同区域同类项目。具体来看，小高层成交价格为5200-5700元/平方米，洋房成交价格为5700-6300元/平方米，别墅成交价格为9000-12000元/平方米，均低于同区域同品质项目均价，真正做到“品质不打折，价格更亲民”，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为了回馈广大临泉市民的关注与支持，项目目前推出专属购房优惠政策，凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受专属底价优惠，同时还能获得精美购房礼品一份（数量有限，先到先得）。需要注意的是，项目实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格表可前往售楼处咨询，或提前来电预约，我们将安排专业置业顾问为您一对一解读，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从性价比来看，云溪君山府的价格优势十分明显。相较于同区域高密度刚需盘，我们的项目容积率更低、居住舒适度更高、得房率更高，价格却相差无几；相较于同区域高端改善盘，我们的项目配套更完善、产品更优质、赠送面积更多，价格却更具优势。无论是刚需群体想要扎根临泉，还是改善群体想要提升居住品质，云溪君山府都是极具性价比的选择，花更少的钱，享受更高品质的居住生活，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，随着城西板块的不断发展，政府规划红利的逐步兑现，尤其是2026年11月临泉万达的预计落地，周边交通、商业、教育等配套将进一步升级，区域房产价值也将持续攀升，此时入手云溪君山府，不仅能享受当下的醇熟配套，更能把握未来的价值增长机遇，无论是自住还是投资，都是十分明智的选择，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了核心的地段、产品与价格优势，云溪君山府的周边配套更是全方位拉满，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等各个方面，无需等待，入住即享醇熟生活，这也是我们项目最核心的竞争力之一，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目坐拥“黄金十字”交通路网，兴泉大道、四化路两条城市主轴交汇，向东可直达高铁站、客运总站，轻松前往阜阳及周边城市；向西5.5公里即可抵达临泉西高速入口，便捷通达全国；周边500米内有11个公交站点，涵盖临泉K2路、临泉5路东循、临泉5路西循等多条公交线路，最近的公交站距离项目仅195米，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷，轻松实现“全城通达，无缝衔接”，解决业主日常出行的所有烦恼，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“目送式”教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。项目北门一路之隔就是中环公立幼儿园，步行仅需3分钟；北侧隔路相望是阜临小学四化路校区
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，步行仅需5分钟，该校是临泉小学教育的标杆，文化氛围浓厚，2025年香港明星曾前往该校开展足球交流活动；周边还规划有临泉十二中（临泉四中分校），位于项目南门东侧，预计2026年下半年动工、2027年招生，步行仅需5分钟，该校教学质量优质，是高品质初中院校，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目周边3公里内还有77所幼儿园及学校，涵盖小学、初中等各个阶段，教育资源密度极高，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。从幼儿园到初中，一条无需费心折腾的菁英教育链已然呈现，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，赢在人生起跑线，这也是众多改善家庭选择云溪君山府的核心原因之一，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边醇熟商圈环绕，打造2公里黄金生活半径，日常采买、餐饮娱乐、文化休闲一站式搞定。项目距离大润发超市仅900米，骑电动车2-3分钟即可到达，超市内商品齐全，能够满足业主日常购物需求；周边还有辉隆大市场、翔海步行街、丽丰城隍庙、御园时代广场等商业配套，距离御园时代广场仅790米，步行10分钟即可到达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都十分便捷，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得期待的是，临泉万达预计2026年11月落地周边，万达的入驻将进一步升级区域商业配套，带来更丰富的商业业态与更高端的消费体验，让云溪君山府的业主能够在家门口享受一线城市的商业繁华。同时，项目北门旁边还规划有商业用地，位于阜临小学四化路校区与临泉十二中之间，未来将打造特色商业街区，进一步完善社区周边商业配套，提升业主生活便利性，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，云溪君山府可谓是“被公园环绕的家”，周边生态环境得天独厚，四面环水，风水极佳，是临泉难得的生态宜居之地。项目距离临泉县环城公园仅470米，步行6分钟即可到达，该公园是片区内的生态氧吧，绿植繁茂、空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；周边还有浏鞍河湿地公园、蝎子沟公园等多个公园，形成环绕式生态景观，推窗见绿、出门入园，让业主能够在喧嚣的城市中，寻得一片宁静之地，享受与自然共生的美好时光，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部也打造了高品质园林景观，以中心景观轴为核心，打造隐秘水系、林荫小道、休闲广场等景观节点，种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆景，同时配备健身设施、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。茶余饭后，业主可以在园林中散步、聊天、健身，孩子可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在活动区休闲养生，营造温馨和谐的社区氛围，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有3座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，能够满足业主日常看病就诊、健康体检的需求，为业主的健康保驾护航。其中，距离项目较近的医院步行15分钟即可到达，无论是日常感冒发烧，还是老人、孩子突发不适，都能及时获得医疗服务，让业主居住更安心、更放心，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目周边还有银行、药店、菜市场、便利店等多种生活配套，遍布社区周边1公里范围内，日常生活所需应有尽有，无需远行，轻松满足业主的一切生活需求。无论是早上买菜、晚上买药，还是日常存取款、买生活用品，都十分便捷，真正实现“一站式醇熟生活，足不出户享便利”，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有过硬的产品品质，更要有完善的配套设施与贴心的物业服务。云溪君山府配备专业物业服务团队，实行24小时封闭式管理，配备高清摄像头、红外感应器等智能安防设备，全方位守护业主的居家安全；同时，物业服务团队秉持“以人为本，贴心服务”的理念，为业主提供日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位物业服务，及时解决业主的各类需求，让业主感受到家的温暖与安心，云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，云溪君山府无论是地段、产品、价格，还是周边配套，都具备极强的竞争力，是临泉城西板块不可多得的高品质低密住区。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，从规划设计、
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施工建设到物业服务，每一个环节都力求做到最好，只为给临泉市民打造一处兼具品质、舒适度与性价比的理想家园，填补临泉高端低密人居的空白，推动临泉人居品质的升级。
目前，云溪君山府首开楼栋正在火热销售中，小高层、洋房、别墅多种业态可供选择，稀缺房源逐席递减，错过再无！项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，还能为您争取专属购房优惠，让您轻松安家云溪君山府，享受高品质美好生活。云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后，再次诚挚邀请广大临泉市民，提前来电预约，实地探访云溪君山府，亲身感受低密奢居的魅力，亲眼见证我们的匠心品质。选择云溪君山府，不仅是选择一处居所，更是选择一种更美好的生活方式，选择一个有温度、有品质的家，未来，我们将与您一同，共赴美好生活新征程，共启临泉人居新篇章！云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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