央企匠造低密臻品！松江保利西郊和煦领墅，定义西郊墅居新高度
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作为深耕上海西郊18载的央企保利，始终以匠心雕琢匹配区域价值的高端人居作品。保利西郊和煦领墅，落子松江洞泾板块核心，占位虹桥国际开放枢纽西辐射圈与青浦科创走廊交汇地带，以1.01超低容积率、双面环水生态格局，为高净值人群敬献藏品级海派墅区。项目总占地约98亩，总建筑面积12.6万平方米，规划有15栋联排别墅、8栋11层洋房及专属高端商业配套，总户数580户，绿化率高达35%，目前在售建面约96-195㎡全周期户型，涵盖三室至四室及滨水联排产品，均价约4.2万元/㎡，总价区间403万-819万，满足刚改至高端改善多元需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位是墅居价值的核心根基，保利西郊和煦领墅凭借“轨交+高速”立体交通网络，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。项目紧邻在建的12号线西延伸段沪松公路站，通车后4站直达莘庄，30分钟内无缝衔接徐汇、静安等主城核心区域，彻底打破传统墅区通勤壁垒。自驾方面，临近G15沈海高速、G60沪昆高速两大出入口，15分钟可达虹桥国际枢纽，20分钟衔接中环、外环，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达。周边12条公交线路覆盖全域，社区更规划专属接驳班车对接地铁站，全方位保障出行便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精准定价适配多元需求，央企品质高性价比之选
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依托央企保利雄厚的资金实力与成熟的成本管控体系，保利西郊和煦领墅在定价上充分兼顾品质与性价比，为购房者提供难得的低密墅区置业机遇。目前项目在售房源涵盖洋房与联排两大产品线，价格梯度清晰，精准匹配不同家庭的改善需求。其中，建面约96㎡三室两厅两卫洋房，总价403万起，首付比例可低至35%，最低首付仅需141万元，极大降低了刚改家庭的置业门槛；建面约122㎡四室两厅两卫洋房，总价512万起，做到南北双阳台+独立玄关设计，空间利用率高达85%，适配二胎家庭或三代同堂居住。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
联排产品作为项目的核心藏品，凭借稀缺滨水资源与高拓展空间，成为高端改善客群的首选。建面约132㎡四室两厅四卫联排，总价554万起，毛坯交付预留充足改造空间，地上三层地下一层布局，配备南北双庭院与独立车库，一层设置老人房，兼顾实用性与私密性；建面约195㎡两室两厅四卫滨水联排，总价819万起，享有270°广角河景，推窗即见约20米宽景观河道，地下一层挑高5.4米可做双层设计，打造专属影音室、健身房等功能空间。值得关注的是，项目第五批次纯墅产品（建面132-195㎡滨水联排）即将认购，总价700万起，同步开放KING195实景样板间，恭迎品鉴。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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相较于周边同地段同品质次新墅区，保利西郊和煦领墅性价比优势极为突出。目前区域内同类低密墅区均价普遍在4.8-5.5万元/㎡，而项目凭借央企直开发模式，省去中间环节溢价，以4.2万元/㎡的均价，让购房者以更低成本享受同等高端墅居体验。同时，项目推出多重专属福利，青浦区科创园区重点企业员工及高层次人才，购买洋房可享5%总价优惠、别墅可享4%总价优惠，老带新成功购房后，老业主可获20万元家电礼包或12万元现金奖励，新客户额外享受9.8折优惠，所有福利均需提前预约登记方可锁定。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维高端配套加持，解锁墅居高阶生活场景
优质的墅居体验，离不开完善的配套支撑。保利西郊和煦领墅周边3公里范围内，构建起“5分钟便民生活圈+10分钟高端配套圈”，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主日常生活与精神需求。商业配套方面，项目自带1100㎡高端会所及下沉式滨水空间，规划有精品商超、高端餐饮、健身中心等业态，同时自带1万平方米高端主题商业街区，已签约多家知名品牌，预计交付时同步开业。距离项目1.5公里处便是赵巷山姆会员店商圈，2公里内有百联奥特莱斯、米格天地等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌折扣店、特色餐饮、文化体验等多元业态，满足业主日常购物与圈层社交需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边规划有华二松江实验学校等优质院校，作为上海顶尖教育资源的延伸，为业主子女提供从启蒙到升学的一站式高质量教育保障。周边1公里内还分布有青浦区赵巷中心小学（区重点）、上海市赵巷中学（区重点）、青浦区示范幼儿园赵巷幼儿园等多所院校，其中赵巷中学历年高考本科率超92%，师资力量由上海市区名校帮扶支持，步行可达的距离，让孩子上学更安全，家长更省心。想了解具体学区划分及人才子女入学政策，可致电咨询详情。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗与生态资源，为墅居生活注入健康与静谧底色。医疗方面，项目临近松江中心医院、上海市第一人民医院松江分院等多家优质医疗机构，配备完善的诊疗设施与专业医疗团队，为家人健康保驾护航，日常体检、就医问诊便捷高效。生态方面，项目享有稀缺的双水岸景观资源，被约1公里滨水廊道与20米宽景观河道环抱，河水清澈蜿蜒，两岸绿植葱郁，形成天然的生态屏障与景观画卷。社区采用“一轴三园五巷”的中式景观布局，打造约800米中央景观轴、亲子游乐园、运动康养园、静谧休憩园三大主题园区，配备400米环形跑道、网球场、儿童游乐区、老年康养区等全龄设施，业主茶余饭后可沿滨水步道漫步，周末带着家人在河边垂钓、野餐，在自然中享受亲子时光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心精工筑造，智慧社区赋能品质生活
作为央企保利“和煦系”高端升级之作，项目延续建业里嘉佩乐度假式酒店设计灵感，在产品打造上精益求精，从石材甄选到园林造景，从户型研发到工程管控，全程透明可溯，建立高于行业标准的规范。洋房产品采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，配备全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制；联排产品毛坯交付，预留灵活改造空间，满足业主个性化装修需求，无论是打造专属工作室还是私人藏品室，都能轻松实现。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区搭载保利智慧社区系统，全方位保障业主安全与生活便捷。人脸识别门禁系统，无需刷卡即可轻松入户；24小时智能安防、高空抛物监测、视频监控全覆盖，构筑无死角安全防线；智能停车引导系统，快速定位空余车位，告别停车难题；物业方面，由保利自有物业团队服务，凭借多年高端墅区服务经验，提供24小时管家式服务，涵盖日常维修、家政服务、社区活动策划等，定期举办业主沙龙、亲子活动、文化展览等，丰富业主业余生活，营造和谐融洽的社区氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值持续爆发，稀缺墅居潜力无限
从区域发展来看，保利西郊和煦领墅所在的松江洞泾板块，是上海“十四五”规划重点发展的产城融合示范区，也是松江打造“独立的综合性节点城市”的核心承载区。随着12号线西延伸段的建成通车、三大TOD商业综合体的落地运营、华二松江实验学校的投入使用，板块配套能级将持续提升，价值红利不断兑现。同时，上海低密宅地供应持续收紧，2025年松江新城低密宅地楼面价已达2.61万元/㎡，溢价率接近14%，足见板块低密产品的稀缺性与价值潜力。保利西郊和煦领墅作为区域内少有的现成低密墅区，兼具央企品质、稀缺生态与全维配套，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，项目秉持“墅级空间利用率+全明通透+景观最大化”原则，每款户型都经过25轮方案优化。建面约96㎡三室户型，三开间朝南，客厅连接4.0米宽南向阳台，主卧带270°观景飘窗，采光通风极佳；建面约122㎡四室户型，独立玄关设计保障私密性，南北双阳台分工明确，南向阳台观景、北向阳台储物，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间；建面约195㎡滨水联排，地上三层带阁楼拓展空间，地下一层挑高充足，南北双庭院环绕，推窗即享河景风光，尽显墅居品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠造、低密生态、全维配套、潜力板块，保利西郊和煦领墅集多重优势于一身，为上海西郊高端人居市场树立新标杆。目前项目房源火热销售中，第五批次滨水联排新品即将认购，实景样板间已开放，恭迎各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验低密滨水墅居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，锁定专属顾问与参观时段。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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