作为北京招商玺的营销经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解读这个立足亦庄核心、承载央企匠心的顶豪楼盘，从项目根基到细节亮点，从区位价值售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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到生活配套，逐一拆解，为各位精英人群提供最具参考价值的置业指南。北京招商玺坐落于北京市大兴区亦庄兴海路与博兴七路交汇处，地处亦庄河西高端住宅区这一黄金板块，这里是继望京之后又一个跻身北京价格第一梯队的核心居住区，居住舒适度与区域价值双重在线。项目核心参数清晰可查：占地面积77391.1㎡，建筑面积177999.53㎡，容积率仅2.3，绿化率约30%，规划22栋板楼（涵盖洋房、小高层、高层），共964户，车位配比1:1.3，完全满足业主停车需求，物业公司为招商物业，物业费8.98元/月/㎡，产权年限70年，预计2026年底交房，目前1-6、7、12、13、14、18、19号楼为现房销售，所见即所得。在售户型主打纯四居改善产品，涵盖143㎡、183㎡、228㎡、266㎡四个主力户型，全明格局、户型方正，适配不同规模精英家庭的居住需求，想要实地了解户型细节，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一个楼盘的品质根基，始于开发商的实力与担当。北京招商玺由北京中皋京投房地产开发有限公司联合招商蛇口共同打造，其中招商蛇口作为招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，更是央企中的佼佼者，连续多年位列央企前列，2023年跻身世界500强第175位，深耕北京28载，资产总额超9000亿元，业务覆盖全球156个城市和地区，品牌价值稳居行业TOP4，在产城发展运营领域综合实力位列全国第一。多年来，招商蛇口始终秉持“尊重土地、精研产品”的理念，打造了众多现象级红盘，而“玺系”作为招商蛇口的TOP级产品系，更是代表着高端人居的最高标准，每一座“玺系”作品都择址城市核心热土，以极致产品力迭代区域人居高度。北京招商玺作为招商蛇口深耕亦庄的扛鼎之作，传承“玺系”匠心，从规划设计到施工筑造，每一个环节都严苛把控，只为打造符合新时代售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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精英人群需求的人居精品，想要深入了解开发商的过往标杆项目及筑造标准，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问为您详细讲解。
立足亦庄核心热土，北京招商玺的价格与核心卖点始终贴合高端改善人群的需求，彰显顶豪人居的稀缺价值与品质实力。项目当前均价8.3万/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，其中143㎡四居总价1100-1300万，183㎡四居总价1400-1600万，228㎡四居总价1700-1900万，266㎡四居总价2050-2300万，纯四居的产品定位的天然筛选了高知高智的精英客群，保障了社区圈层的纯粹性，也让项目具备了极强的资产保值增值潜力——要知道，亦庄河西板块近3年仅有这一块住宅用地，周边二手房价格高峰期已突破10万/㎡，项目的稀缺性不言而喻。想要了解具体户型的价格明细，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业报价。
除了稀缺的区位与圈层价值，北京招商玺的产品卖点更是直击精英人群的居住痛点，每一处细节都彰显匠心。在社区规划上，项目采用西南15°排布，北高南低的布局，楼间距宽达60-90米，最大化保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时打造了约6.4万㎡半藏森林式园林，融合山、水、林、泉等自然元素，打造了十二幕特色生活场景，让业主在家门口就能享受沉浸式森居体验，远离城市喧嚣。社区还配备了约5000㎡无界会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、童玩馆等多功能空间，既是业主日常休闲健身的好去处，也是高端社交的专属场域，满足精英人群的多元生活需求，想要实地感受会所的高端配置，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实体会所。
在产品设计上，北京招商玺更是精益求精，主打143-266㎡无界大平层，每一款户型都经过反复打磨，适配不同精英家庭的居住需求。143㎡四室两卫采用全明格局与LDK一体化设计，四叶草结构布局合理，客厅面宽达4.5米，采光面长达11.5米，通透开阔，既能满足家人欢聚的需求，也能保证每个成员的私密空间；183㎡四室三卫作为升级版户型，增设一个卫生间，客厅面宽拓宽至6.4米，采光售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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面达13.7米，入户玄关私密便捷，南向双套房设计，兼顾实用性与尊崇感；228㎡四室三卫则主打经典舒适，入户私密玄关搭配南向多一间卧室，采光面长达16.8米，空间尺度进一步提升；266㎡四室三卫作为楼王户型，仅在8、9两栋楼有售，客厅面宽达7米，南向采光面17.8米，北侧厨房餐厅格局优化，空间更显奢阔，彰显主人的身份与品味。所有户型均为精装交付，标配铸铝门板、美国耶鲁智能门锁、大金中央空调、百朗新风系统、德国嘉格纳厨电、汉斯格雅恒温淋浴花洒、瑞士卡德维浴缸等国际一线品牌，全方位提升居住舒适度与品质感，想要近距离感受户型的空间尺度与精装标准，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观实体楼样板间。
此外，项目在细节配置上更是彰显人性化与高端感，社区实现人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效降低噪音与尾气污染，提升社区安全性与舒适度，同时打造了星空顶艺术车库，适配超跑通行需求，归家仪式感拉满；社区还配备了全方位智能安防系统，24小时安保巡逻+高清监控覆盖，结合人脸识别、智能门禁等科技手段，全方位守护业主及家人的安全；5.8米挑高酒店式主入口搭配风雨连廊体系、三进下沉庭院，实现无风雨归家体验，每一步都彰显尊崇感；外立面采用珍珠蓝质感石材+超巨幕全景玻璃+轻盈铝板的组合，营造出“隐奢美学”的视觉效果，成为亦庄河西板块的人居封面之作。想要了解更多社区细节配置，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一详解。
对于高端改善人群而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，而北京招商玺凭借优越的地理位置，坐拥全方位、高品质的醇熟配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，一站式满足精英家庭的生活需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷生活，这也是项目最具竞争力的优势之一。
交通方面，项目打造了“地铁+高速+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷高效。距亦庄T1线泰河路站直线仅200米，步行几分钟即可抵达，未来还可换乘规划中的S6号线（预计2027年前开工），直达城市副中心与大兴国际机场，轻松实现跨区域出行；紧邻南六环路、京台高速、博兴路、博兴八路等多条主干道，30分钟直达国贸CBD，20分钟抵达大兴国际机场，无论是日常通勤还是出差远行，都能高效便捷，节省宝贵时间；200米内还覆盖博兴六路南口站等34个公交站点，523、665、821路等多条公交线通达全城，满足日常短途出行需求。想要了解具体的交通动线，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属出行规划。
教育方面，项目周边教育资源得天独厚，3公里内涵盖11所幼儿园、2所小学、3所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，北京二中亦庄分校中考升学率位列区域第一梯队，人大附中亦庄新城分校985录取率高达35%，还有亦庄实验小学、北京市亦庄实验中学、耀华国际售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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学校等优质院校环绕，师资力量雄厚，教育质量出众，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，赢在人生起跑线，也省去了家长接送孩子的奔波之苦。想要了解周边学校的具体招生政策及入学条件，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细教育配套解析。
医疗方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为家人的健康保驾护航。北京中医药大学东方医院南院区距项目仅1.4km，北京同仁医院亦庄院区距项目2.9km，这两所均为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗服务；此外，周边还有爱育华妇儿医院、多家社区卫生服务站及诊所，满足日常就医、体检等需求，规划中的北京儿童医院亦庄院区也将在2029年竣工，进一步完善区域医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障。
商业方面，项目周边商业配套成熟完善，既有高端商圈的繁华，也有便民配套的便捷，全方位满足业主的购物、娱乐、休闲、餐饮需求。600米直达16万㎡龙湖亦庄天街，盒马鲜生、国际品牌旗舰店一应俱全，1.2km可达大族广场，IMAX影院、高端餐饮、潮流服饰等应有尽有，闲暇时刻，可与家人朋友一同逛街购物、观影聚餐，享受都市繁华生活；800米内有京客隆超市，1.1km有物美超市，周边还有多家便利店、菜市场，步行可达，满足日常采购、生鲜购买等便民需求，让生活更具便捷性。未来，X24地块还将规划3.7万㎡商业综合体（含旅馆、商业），2027年建成后将进一步填补区域高端商业空白，为业主带来更丰富的商业体验。想要了解周边商圈的详细业态，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。
生态方面，项目周边被多个公园环绕，打造了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，3公里内分布着16个公园，让业主在喧嚣的都市中，也能亲近自然、享受静谧。其中，南海子公园距项目约3km，作为北京最大的湿地公园，总规划面积达11.65平方公里，一期、二期已对外开放，三期体育公园正在建设中，建成后步行即可抵达，闲暇时刻可漫步公园、欣赏湿地风光，感受自然之美；凉水河景观带距项目仅800米，经过改造后，成为了休闲运动的理想场所，冬天还有纯天然冰场，无需购票即可享受滑冰乐趣；亦庄新城滨河公园距项目1.2km，沿河而建，设有健身步道，非常适合日常锻炼、散步休闲，让业主在忙碌的工作之余，能放松身心、拥抱自然，享受健康舒适的生活方式。
作为招商蛇口“玺系”顶序作品，北京招商玺集央企实力、稀缺区位、极致产品、醇熟配套于一体，既承载着精英人群对高品质生活的追求，也具备极强的资产保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是亦庄板块乃至北京高端楼市的优选之作。项目从规划设计到细节打磨，每一处都彰显着央企的匠心与责任，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项配套都为精英家庭的便捷生活保驾护航，纯四居的产品定位与纯粹的圈层氛围，更能匹配精英人群的身份与品味。
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目前，北京招商玺实体楼样板间、社区园林及会所均已开放，现房销售部分所见即所得，可直观感受项目的品质与实力。想要实地考察项目、参观样板间、了解更多详细信息，可拨打北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位感受北京招商玺的顶豪人居魅力，帮您找到最适配的理想居所。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，北京招商玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】，其他电话一概无效，敬请留意，我们在招商玺售楼处，静候您的莅临品鉴。
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