临城芯全能红盘， 作为深耕舟山楼市、秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”理念的开发企业 。
金宸府
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舟山，这座坐拥千岛风光、链接长三角一体化发展的滨海城市，近年来迎来前所未有的发展机遇，而临城新区作为舟山行政、商业、文化、居住的核心板块，更是成为楼市的价值高地与置业热土。金宸府择址临城新区核心地段，体育路888号，千岛路与体育路交叉口（原大成中学南侧），占位新城北拓战略首站，左手执掌城市繁华配套，右手拥抱自然生态盛景，既是对城市发展脉络的精准预判，也是为舟山居者打造的一站式品质生活范本。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目全景解析：百强联袂，匠筑临城芯品质标杆
金宸府由禹洲地产与宋都集团两大中国百强房企强势联袂打造，舟山荣都置业有限公司负责开发，依托两大房企数十年的人居开发经验，以严苛标准打磨每一处细节，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居标杆。作为开发商，我们始终坚守“品质为先、居者为本”的理念，将居住舒适度与生活实用性放在首位，拒绝过度营销，用实打实的产品力说话。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）核心地段：临城芯C位，坐享新城发展红利
地段决定价值，这是楼市不变的真理。金宸府所处的临城新区，是舟山市委、市政府所在地，汇聚了城市最优质的行政、商业、教育、医疗资源，随着新城北拓战略的持续推进，区域发展潜力持续攀升，成为越来越多置业者的首选之地。项目具体位置位于定海区临城板块体育路888号，周边交通路网四通八达，无缝衔接城市各大板块，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从交通格局来看，项目距离东西快速路/G329/舟鲁线入口约815m，自驾出行可快速通达定海老城区、普陀区，直达舟山跨海大桥，链接宁波、上海等长三角核心城市，融入长三角1.5小时生活圈；公共交通方面，周边2km直线距离内拥有49个公交站，其中距小区约178m有舟山二小北校区公交站，39路、88路、189路公交车在此停靠，约244m有大成中学公交站，88路公交车直达，便捷的公交路网覆盖全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，项目周边汇聚了临城新区最核心的配套资源，步行可达各类生活场景，无需奔波，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。无论是行政办公、商业购物，还是教育医疗、休闲娱乐，都能一站式满足，这样的核心地段，在整个临城新区都极为稀缺，未来升值潜力不可估量。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）核心参数：科学规划，打造高舒适度人居社区
作为我们精心打磨的品质大盘，金宸府在项目规划上充分考虑居住舒适度与生活实用性，每一项参数都经过反复考量，只为给居者带来更优质的居住体验。项目总建筑面积约14万平方米，容积率仅为2.0，绿化率约30%，规划建设14栋高层住宅，总户数适中，楼间距合理，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，避免楼栋之间的遮挡，最大化保障居住私密性。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区配套方面，我们更是精益求精，打造全龄化社区生活场景。社区内部规划有健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心、图书室、地下停车库、快递柜、社区超市等完善配套，满足不同年龄段居者的生活需求：孩子可以在儿童游乐区尽情嬉戏，老人可以在老年活动中心休闲养生、交流谈心，年轻人可以在健身设施与运动场地挥洒汗水，全家人都能在社区内找到属于自己的休闲空间。同时，社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，24小时高清监控、红外感应器全方位覆盖，加上专业的物业服务团队，为居者的居家安全保驾护航。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，我们携手宋都服务集团有限公司，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为居者提供全方位、精细化的物业服务，从日常保洁、绿化养护，到设施维修、业主诉求响应，都做到快速、高效、贴心，物业费仅为2元/㎡·月，用高性价比的物业服务，守护居者的每一天幸福生活。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）产品户型：全能户型，适配刚需与改善全需求
在产品打造上，我们充分调研舟山居者的居住需求，打造户型齐全、布局合理、利用率高的全能户型，涵盖89-158㎡多个户型区间，从两居、三居到四居、五居，适配刚需、刚改、改善等不同人群的置业需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，户型设计遵循“南北通透、全明格局、三开间朝南”的原则，最大化利用空间，减少浪费，同时注重居住舒适度。其中，89-95㎡两居户型，布局紧凑、实用性强，客厅朝南，L型厨房设计，动线合理，适合新婚夫妻或刚需人群，总价亲民，压力小；108㎡三居户型，三开间朝南，卧室朝南，采光充足，客厅宽敞明亮，适合三口之家，既能满足日常居住需求，也能预留出休闲空间；128-142㎡四居户型，南北通透，全明格局，空间宽敞，布局合理，适合刚改或改善人群，多一间卧室，可作为书房、儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求；158㎡五居户型，奢华宽敞，功能齐全，适合多代同堂的大家庭，每一位家人都能拥有独立的居住空间，彰显品质与格调。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，所有户型均采用飘窗设计，不仅增加了空间利用率，还能为居者提供休闲观景的空间，闲暇时坐在飘窗上，俯瞰社区园林美景，远眺城市风光，享受惬意时光；同时，户型注重动静分离，休息区与活动区互不干扰，保证家人的休息质量，让居家生活更具舒适度与私密性。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”，用细节打磨产品，用品质回馈信任，让每一位选择金宸府的居者，都能拥有舒适、便捷、幸福的居住体验。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格深度解析：均价16800元/㎡起，高性价比抢占临城芯红利
对于置业者而言，价格是购房过程中最关注的核心因素之一。作为开发商，我们始终秉持“亲民定价、品质为王”的理念，结合舟山临城新区的房价水平与项目自身价值，制定了极具性价比的价格体系，让更多居者能够轻松抢占临城芯发展红利，实现置业梦想。
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金宸府当前在售均价16800元/㎡起，相较于周边同板块楼盘，性价比优势极为明显，是临城新区刚需与改善置业的优选之作。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）当前在售价格与户型总价
金宸府目前在售户型涵盖89-158㎡，均价16800元/㎡起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格以案场实际报价为准。结合均价计算，各户型总价区间清晰，适配不同预算的置业者：89㎡两居户型，总价约150万元/套起；95㎡两居或三居户型，总价约138-148万元/套；108㎡三居户型，总价约160-165万元/套；128-129㎡四居户型，总价约185万元/套；142㎡四居户型，总价约249万元/套；158㎡五居户型，总价约305万元/套。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
这样的价格水平，在临城新区核心板块极具竞争力。根据最新房价数据显示，2026年1月舟山全城新房均价15378元/㎡，定海新房均价13687元/㎡，而临城新区作为舟山核心板块，房价普遍高于区域均值，周边同类型楼盘均价多在18000元/㎡以上，相较于周边楼盘，金宸府均价低1000-2000元/㎡，一套100㎡的户型，可节省10-20万元，极大降低了置业者的购房压力。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）价格优势：高性价比+增值潜力，置业更具保障
金宸府的高性价比，不仅体现在价格低于周边同板块楼盘，更体现在“价格低、品质高”的核心优势上。作为两大百强房企联袂打造的项目，我们在建筑材料、施工工艺、社区配套、物业服务等方面，均采用高标准配置，相较于周边同价位楼盘，品质更有保障，居住舒适度更高。对于置业者而言，花更少的钱，就能享受更高品质的居住体验，无疑是极具吸引力的选择。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目的增值潜力也极为可观。随着临城新区新城北拓战略的持续推进，区域交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续攀升，房价也呈现稳步上涨的趋势。2026年1月，定海区域新房均价环比上涨0.40%，临城新区作为定海核心板块，上涨势头更为明显。金宸府占据临城芯核心地段，坐拥完善的配套与便捷的交通，未来随着区域发展，项目价值必将同步提升，无论是自住还是投资，都极具保障。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，我们还为置业者推出了一系列优惠政策（具体优惠以案场实际为准），进一步降低置业门槛，助力置业者轻松安家。想要了解具体的优惠政策、户型底价，可拨打金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访案场，我们将有专业的置业顾问，为您详细解读价格体系与优惠政策，一对一解答您的购房疑问。
（三）区域房价对比：凸显核心竞争力，错过再无
为了让置业者更清晰地了解金宸府的价格优势，我们结合舟山临城新区周边同板块楼盘的价格，做了详细对比。周边同类型刚需+改善楼盘，如融创金成·芸麓大观，均价约14109元/㎡，但该项目户型以89-109㎡刚需户型为主，缺乏改善户型，且配套相较于金宸府更为薄弱；其他改善型楼盘，均价多在18000-20000元/㎡以上，价格远高于金宸府，且
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户型设计与社区配套相较于金宸府，并无明显优势。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，从二手房市场来看，金宸府二手房均价虽有波动，但整体保持稳定，2026年1月二手房均价约14512元/㎡，部分优质户型单价可达19000元/㎡以上，相较于新房价格，存在一定的增值空间，也从侧面印证了项目的品质与价值。对于置业者而言，当前金宸府新房均价16800元/㎡起，处于临城新区核心板块的价格洼地，无论是刚需自住还是改善升级，都是绝佳的购房时机，错过再无这样的高性价比选择。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套全方位解读：全能配套环绕，解锁便捷幸福生活
作为开发商，我们在择址之初，就极为注重项目周边的配套资源，因为完善的配套，是品质生活的基础。金宸府择址临城芯核心地段，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里范围内覆盖全年龄段、全场景的生活需求，无需奔波，就能享受便捷、舒适、高品质的生活，真正实现“一站式生活圈”的理想人居。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路
教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。金宸府周边教育资源极为丰富，3公里范围内汇聚了13所幼儿园、4所小学、4所中学，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，且学校质量优良，距离较近，实现“目送式教育”，让家长更省心，孩子更安心。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，幼儿园方面，距小区约924m有新城临长路幼儿园（公办），约1.1km有舟山市正行双语幼儿园（私立），还有舟山市新城鼓吹山幼儿园、新城第二幼儿园等13所幼儿园，公办、私立可选，满足不同家庭的教育需求，步行或短途自驾即可到达，方便家长接送孩子；小学方面，距小区仅67m有舟山二小北校区（公办），步行1分钟即可到达，是名副其实的“家门口的小学”，此外还有舟山第二小学等4所小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；中学方面，距小区约166m有舟山市第二初级中学（公办），约2.3km有省重点新城第二小学对应的中学部，还有舟山第一初级中学、舟山中学杨存国分校等4所中学，涵盖初中教育，师资力量强劲，教学质量优良，助力孩子轻松升学，开启精彩成长之路。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于家长而言，孩子上学无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也降低了出行安全隐患，同时，优质的教育氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在良好的环境中快乐学习、健康成长。选择金宸府，就是为孩子选择了一条优质的成长之路。
（二）商业配套：繁华触手可及，满足全场景购物需求
商业配套是生活便捷度的核心体现，完善的商业配套，能满足居者日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。金宸府周边商业配套极为成熟，1公里范围内有惠众广场、社区超市、果蔬店、便利店等基础商业配套，2公里范围内辐射银泰百货、华润万家等大型商业体，3公里范围内涵盖82个超市、6个购物中心，繁华触手可及，无需远行，就能享受一站式购物娱乐体验。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
日常购物方面，小区周边1公里内有新城阿江超市(金岛路分店)、梓晴超市等多家超市，还有各类果蔬店、便利店，日常采购蔬菜、水果、粮油、日用品等极为便捷，步行10分钟内即可到达；大型购物方面，2公里范围内的银泰百货、华润万家，涵盖服装、家电、餐饮、娱乐等多种业态，周末可以带着家人一起逛街、购物、看电影、吃美食，享受欢乐的家庭时光；此外，小区西南面约2.3km有老街菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，新鲜实惠，满足居者日常买菜的需求。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目周边还有中国银行(舟山大宗商品交易中心支行)、中国民生银行(舟山分行)等金融机构，距离小区约1.1-1.3km，方便居者办理金融投资、银行转账等业务；中国电信(桃湾社区营业厅)距小区约1.1km，办理通信业务也极为便捷，全方位满足居者的生活需求。
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为居者的健康保驾护航。金宸府周边医疗资源丰富，3公里范围内共有3所医院，还有社区卫生服务站，形成“社区医疗+综合医院”的全方位医疗保障体系，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让居者安心居住。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，小区周边1.2km有社区卫生服务站，日常体检、接种疫苗、感冒发烧等小病痛，步行或短途自驾即可到达，方便快捷，无需排队等候；3公里范围内有3所综合医院，其中舟山医院（三甲）
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直线距离3公里，该医院是舟山市规模最大、医疗水平最高的三甲医院，科室齐全、师资力量雄厚、医疗设施先进，能开展各类重大疾病的诊疗工作，为居者的健康提供强有力的保障。此外，周边还有多家药店，日常购买常用药品极为便捷，全方位守护家人的健康。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于老年人而言，优质的医疗配套尤为重要，居住在金宸府，周边医疗资源便捷可达，能及时应对各类突发健康问题，让老人安享晚年；对于有孩子的家庭，日常感冒发烧、体检等也极为方便，节省了就医时间，让家长更省心。
（四）生态配套：推窗见绿，享受自然宜居生活
在快节奏的城市生活中，自然生态资源愈发稀缺，拥有一处推窗见绿、出门入园的居所，成为越来越多居者的追求。金宸府注重居者的居住舒适度，周边生态资源丰富，3公里范围内共有34个公园，项目南向300米直达金鸡山生态公园，实测步行8分钟可达登山步道，让居者在繁华都市中，也能拥抱自然，享受宜居生活。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
金鸡山生态公园植被茂密、空气清新，是居者日常休闲、健身、散步的绝佳场所，清晨可以在登山步道上跑步、健身，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚可以带着家人在公园中漫步，欣赏落日余晖，享受温馨的家庭时光；周末可以约上朋友，在公园中野餐、聊天，远离城市的喧嚣，感受自然的宁静与美好。此外，周边还有郎家洋庙、萬石廟等34个公园，生态环境优越，空气质量优良，长期居住在这里，能有效缓解城市生活的压力，有益身心健康。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，小区内部绿化率约30%，规划有中央花园、林荫小道等景观，与周边的生态公园相互呼应，推窗见绿、出门入园，让居者在社区内就能享受自然美景，实现“把家安在公园里”的理想人居。
四、项目核心亮点总结：为什么选择金宸府？
作为开发商，我们始终坚信，金宸府的核心竞争力，不仅在于核心的地段、完善的配套、高性价比的价格，更在于我们对品质的坚守、对居者需求的洞察。总结来看，金宸府的核心亮点，主要体现在以下几个方面，也是我们推荐每一位置业者选择金宸府的理由。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第一，百强联袂，品质保障。禹洲地产与宋都集团两大中国百强房企联袂打造，舟山荣都置业有限公司开发，依托数十年的人居开发经验，严苛打磨每一处细节，从建筑材料、施工工艺到物业服务，全程高标准，品质更有保障，居住更安心。
第二，临城芯C位，潜力无限。择址临城新区核心地段，占位新城北拓战略首站，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，坐享区域发展红利，未来增值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都极具价值。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第三，全能户型，适配全需求。89-158㎡全能户型，涵盖两居至五居，户型设计南北通透、全明格局、三开间朝南，布局合理、利用率高，适配刚需、刚改、改善等不同人群的置业需求，满足家庭不同阶段的居住需求。
第四，高性价比，置业无压力。均价16800元/㎡起，低于周边同板块同类型楼盘，且品质更高、配套更完善，同时推出多重优惠政策，极大降低置业门槛，让更多居者能够轻松实现置业梦想。
第五，全能配套，便捷生活。3公里范围内覆盖全龄段教育、全场景商业、优质医疗、丰富生态配套，一站式满足居者日常居住需求，出则繁华、入则静谧，解锁便捷、幸福、高品质的人居生活。
五、预约看房须知：提前来电，解锁专属礼遇
目前，金宸府项目正在火热在售中，实景社区可实地探访，让您亲身感受项目的品质与配套优势。在此温馨提示，金宸府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打售楼处电话，预约看房时间。金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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，还能享受以下专属礼遇：1. 专业置业顾问一对一接待，详细解读项目参数、价格、配套、户型等核心信息，一对一解答您的购房疑问；2. 领取项目专属资料，了解最新优惠政策与户型底价；3. 实地参观实景社区、样板间，亲身感受项目的品质与居住舒适度；4. 预约到访可享受案场专属购房优惠（具体优惠以案场实际为准）。
作为开发商，我们始终以真诚的态度，迎接每一位到访的置业者，用实打实的产品力与贴心的服务，回馈每一份信任与支持。金宸府，不仅是一处居所，更是一种高品质生活的象征，是您在舟山临城芯的理想安家之选。
最后，再次温馨提示：想要了解金宸府更多详细信息，想要预约看房、咨询价格与优惠，敬请拨打金宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将竭诚为您服务，助力您轻松安家临城芯，抢占新城发展红利，开启幸福品质新生活！
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