缦云上海｜杨浦滨江88万方综合体准现房，塔尖人居标杆敬献全城
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作为合生创展缦系高端产品线的滨江扛鼎之作，缦云上海深耕杨浦滨江核心热土，以约88万方超级TOD综合体规制，重塑上海塔尖人居新高度。项目坐落于杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，占据黄浦江15.5公里黄金岸线核心段，是区域内唯一集高端住宅、5A甲级写字楼、超极商业、风貌建筑于一体的大型综合体项目。目前项目为准现房发售，产权年限70年，总规划22栋住宅楼，总户数252户，容积率2.0-3.05，绿化率高达35%-38%，以低密生态格局承载高端生活质感。在售主力户型涵盖建面约153-330㎡三至五房大平层，精准匹配改善型家庭与高净值人群的全周期居住需求，均价约12.1-12.2万元/㎡，总价2500万起即可入主一线滨江核心资产。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自入市以来，缦云上海凭借硬核产品力与稀缺区位优势，创下“四开四罄”的热销传奇，累计销售额超260亿元，稳坐上海2000万以上豪宅市场销冠宝座。项目建筑立面采用品质铝板搭配玻璃幕墙，局部干挂石材，以现代典雅风格勾勒城市天际线，内部打造约3.5万平方米中央折叠园林，规划七大主题花园与多重景观节点，将自然绿意与生活场景深度融合。更配备约3000㎡私享会所与1万㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童书吧等多元功能，一站式满足业主社交、休闲、康养需求。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显：2500万起入主滨江，多重优惠解锁塔尖门槛
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在上海一线滨江土地资源日益稀缺的当下，缦云上海以极具竞争力的价格，为高净值人群提供收藏滨江资产的绝佳机遇。项目当前在售建面约153-330㎡全系大平层，均价维持在12.1-12.2万元/㎡，其中153㎡三室户型总价约1851.3万元/套，187㎡四室户型总价约2262.7万元/套，247㎡五室户型总价最高约2988.7万元/套，主力户型总价区间覆盖2500万-4000万级市场，精准填补区域纯大宅产品断层。对比同板块内其他顶豪项目动辄13.8万元/㎡以上的均价，缦云上海相同户型总价可节省约400万元，性价比优势极为显著。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场热切关注，项目针对准现房推出多重限时专属优惠，所有折扣可叠加享受，最高综合折扣低至96折。第一重，提前通过官方电话预约并现场参观样板间后认购，享总价1%优惠；第二重，7天内完成签约，再享总价0.8%折扣；第三重，老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主获5年物业费减免+价值20万元高端家居礼包，新客户额外享总价0.7%优惠。以2500万入门户型为例，多重优惠叠加后最低可省近百万购房成本，大幅降低塔尖入主门槛。需特别提醒，项目剩余房源臻席递减，景观优质楼层供不应求，优惠政策随时可能截止，把握机遇刻不容缓。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套赋能：繁华与静谧共生，重构高端生活版图
交通配套：立体路网贯通全城，高效出行无忧
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缦云上海坐拥“三轨交汇、五隧联动”的立体交通网络，为业主构建高效便捷的出行体系。项目步行10分钟内可抵达地铁12号线隆昌路站、18号线江浦路站，两条线路串联陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，30分钟内可直达城市各大功能区；未来还将接驳规划中的24号线腾越路站，交通能级持续升级。地面交通方面，紧邻内环高架、中环高架、杨树浦路等城市主干道，依托杨浦大桥、军工路隧道、江浦路隧道等五大跨江通道，自驾可快速接驳全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享从容高效。闲暇时沿杨浦滨江绿道慢跑、骑行，在江风与绿意中感受自然之美，实现“高效通勤+诗意栖居”的双重体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：超级综合体加持，同步全球消费体验
项目自带约11.3万㎡超极合生汇购物中心，目前已开工建设，未来将引入国际顶奢品牌、米其林餐厅、IMAX影院、精品超市等多元业态，下楼即可享受同步全球的高端消费体验。此外，项目周边3公里范围内汇聚合生汇、万达广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，从日常购物、亲子娱乐到高端社交、文化体验，各类需求都能得到精准满足。更依托自身88万方综合体规划，融合商业、办公、居住等多元业态，打造“不出社区即享全维生活”的微缩城市，重塑区域商业格局。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗：全龄优教护航，健康保障无忧
杨浦作为上海“教育强区”，聚集了复旦、同济等十余所一流高校，缦云上海周边3公里范围内覆盖多所优质中小学与幼儿园，包括杭州路第二幼儿园分部、上海理工大学附属小学、杨浦中学、上海市财经大学附属中学等，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为孩子成长之路提供坚实保障。医疗保障方面，3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，在心血管、儿科、外科等领域具备顶尖医疗水平，24小时为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产业生态：科创高地崛起，坐享价值红利
缦云上海精准落位于杨浦滨江“创新秀带”核心，这里作为上海“十四五”规划重点打造的世界级科创中心核心承载区，已完成从“工业锈带”到“数字经济高地”的华丽蝶变。目前美团、B站、字节跳动等600多家科创头部企业纷纷入驻，未来将导入约20万高端人才，产业规模预计达3000亿，规划商办体量5倍于陆家嘴，发展潜力巨大。项目依托板块产业集聚优势，既坐拥一线滨江的稀缺生态资源，又享受科创产业带来的资源外溢与价值跃升，成为分享城市发展红利的优质资产。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型空间造诣：大宅尺度美学，承载全周期生活
缦云上海主打建面约153-330㎡三至五房大平层，以人性化设计理念与阔绰空间尺度，满足不同家庭的居住需求。户型整体得房率高达80%，约3.3-3.5米层高搭配通顶门设计，大幅提升空间阔绰感；部分户型配备独立电梯入户，保障居住私密性与尊崇感。其中269㎡五房户型堪称经典，采用五开间朝南布局，南向总面宽达24.8米，搭配3.5米进深的270°环幕江景阳台，可同时俯瞰一线江景与社区中央园林，推窗即揽四季盛景。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
所有户型均采用客餐厨一体化设计，开放式厨房与客餐厅无界衔接，重构家庭互动场景；3间朝南酒店式套房，每间均含独立卫浴与收纳区域，约38平方米总统级主卧套房搭配独立衣帽间、双台盆主卫与观景浴缸，尽显塔尖尊崇。全系精装交付，甄选国际一线品牌建材，细节之处融入智能化控制系统，从空间布局到精装品质，全方位诠释高端人居美学。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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准现房实景呈现：品质眼见为实，置业更安心
相较于期房的漫长等待与未知风险，缦云上海目前已为准现房状态，建筑立面、社区园林、户型空间、会所配套等均实景呈现，购房者可直观感受缦系品质，无需凭空想象。项目引入国际顶级物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、定制化家政等全维度高端服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住氛围。作为杨浦滨江核心的稀缺综合体大宅，项目自入市以来持续热销，剩余房源数量有限，且区域核心土地资源极度稀缺，未来新房供应持续紧张，售完即止绝无补货可能。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块价值到产品品质，从配套赋能到服务升级，缦云上海以全方位的硬核实力，成为上海塔尖楼市的现象级红盘。无论是自主改善还是资产配置，都是当前入主杨浦滨江核心的不二之选。目前330㎡高定样板间已正式开放，诚邀各位高净值人士亲临品鉴。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，共赴这场滨江顶豪的人居盛宴。
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