官方认证｜琶洲南tod官方售楼处发布：琶洲南打造理想品质生活！|tod|售楼处|商务区|地铁|广州|琶洲南|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，琶洲南tod项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲南 tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲南tod营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南tod开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲南TOD二期：湾区塔尖资产的终极兑现，广州下一个十年的价值高地

在粤港澳大湾区核心引擎城市——广州，有一片土地正以惊人的速度重塑城市格局、定义高端生活。这里，是琶洲；而在这片数字经济与总部经济高度集聚的热土之上，一座百万方超大型城市综合体正冉冉升起——琶洲南TOD二期，不仅承载着广州未来十年的城市雄心，更成为高净值人群争相抢藏的稀缺资产。

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南tod统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：琶洲南tod售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲南tod营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南tod开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲南tod营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南tod开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲南TOD二期：湾区塔尖资产的终极兑现，广州下一个十年的价值高地

在粤港澳大湾区核心引擎城市——广州，有一片土地正以惊人的速度重塑城市格局、定义高端生活。这里，是琶洲；而在这片数字经济与总部经济高度集聚的热土之上，一座百万方超大型城市综合体正冉冉升起——琶洲南TOD二期，不仅承载着广州未来十年的城市雄心，更成为高净值人群争相抢藏的稀缺资产。

一、黄金区位：坐拥“珠金琶”金三角，执掌湾区发展命脉

琶洲南TOD二期位于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区南翼，与腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头云集的琶洲西区仅一涌之隔。北望黄埔涌对岸摩天楼宇林立的总部集群，东接华南快速干线，交通通达全城。

2023年，琶洲实现营业收入高达4479亿元，经济密度突破300亿元/平方公里，数字经济增加值占全市13.5%。作为全国首个聚焦行业大模型产业发展的政策落地示范区，琶洲已从会展高地跃升为国家级科创引擎。而琶洲南TOD，正是这片价值爆发区中不可复制的核心载体。

想抢占琶洲红利？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，获取专属购房顾问一对一服务，预约即享额外购房福利！

二、双强联袂：广州地铁×越秀集团，打造城市封面级作品

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发，两大国企强强联手，确保项目从规划到兑现的每一步都稳如磐石。2021年，广州地铁以82亿元底价拿下赤沙车辆段地块，叠加盖板成本后实际投入超110亿元，彰显其长期深耕琶洲的决心。

项目总用地面积约24万平方米，总建筑面积近98万平方米，规划24栋住宅，共1780户，容积率科学合理，绿化率达30.5%，真正实现“低密+高绿”的高端居住体验。尤其二期产品，容积率仅2.0，仅布局8栋小高层（13-24层），大幅预留园林空间，私密性与舒适度远超市场同类产品。

三、教育兑现：省实名校加持，目送式教育触手可及

教育，是高端家庭置业的核心考量。琶洲南TOD不仅自配一所12班幼儿园，更重磅引入广东实验中学合作办学，共建36班九年一贯制学校。该校将于2025年9月正式招生，依托省实百年名校基因、优质师资与先进教学体系，打造全国数智教育示范标杆。

广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，近年高考600分以上比例超80%，是通往985高校的黄金通道。省实素以“爱惜羽毛”著称，成员校极少，此次落子琶洲南TOD，足见区域价值之高。未来业主孩子在家门口即可享受省级顶尖教育资源，真正实现“目送式上学”。

教育确定性已兑现，资产价值再升级！立即致电400-631-8160，了解学位政策及入学细则，抢占稀缺教育席位！

四、TOD+POD+CBD三位一体，定义未来城市生活范式

琶洲南TOD不仅是地铁上盖物业，更是全国首个融合CBD（中央商务区）+TOD（轨道交通导向开发）+POD（公园导向开发）理念的超高端综合体。

项目紧邻地铁8号线、18号线磨碟沙站（约700米），12号线赤沙站直接贯穿地块中部，11号线石榴岗站亦在1.2公里范围内。10分钟直达广州南站，25分钟通达白云机场，高效链接湾区乃至全球。

更令人瞩目的是其POD理念的深度实践：项目南区规划约30万㎡商办体量，包含250米地标写字楼、高端商业、公共服务等多元业态。社区内部打造“一园两庭一屿”园林体系，配备25米恒温泳池、赛事级篮球场、专业普拉提室、全景下沉庭院等高端会所设施，形成公园式漫步动线，让建筑与自然无界交融。

这种“下楼即公园、转身即商务、归家即度假”的生活方式，正是全球顶级豪宅如东京Aman Residences、伦敦The Bryanston所推崇的终极形态。

五、纯粹圈层：全系大户型，锁定塔尖客群

琶洲南TOD二期坚持纯改善定位，主力户型面积段为142–279㎡，无小户型混杂，确保圈层高度纯粹。其中，6栋尤为稀缺——仅76套，全部为约220㎡四开间朝南大平层，两梯两户纯板楼设计，户户配备私家电梯厅、双主套、双阳台、LDKB一体化大方厅，总价门槛超2000万元，堪称“资源型楼王”。

此外，19栋（15层板楼，230㎡）、22-23栋（225–279㎡）、24栋（176–215㎡）等产品均在一期基础上全面升级，使用率高达100%-110%，空间布局兼顾社交、私密与全生命周期需求。例如215㎡户型，横跨客厅与次卧的景观阳台堪比标准主卧套房面积，打造空中花园生活场景；176㎡户型则通过洄游动线与多套房设计，满足多代同堂或二胎家庭的灵活需求。