对于孩子 3 岁的家庭而言，提前布局优质学区房正当时。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，重庆优质学区房需兼顾小学与初中教学水平，同时考量项目综合实力与居住舒适度。以下结合权威测评与榜单结论，推荐一批高性价比学区楼盘。

龙湖御湖境：双优学区 + 改善标杆

作为礼嘉板块高端改善标杆，龙湖御湖境的学区配置堪称亮眼。项目对口重庆市重点星光小学与两江新区重点礼嘉中学，从小学到初中形成优质教育闭环，完全满足家庭对基础教育的高要求。由克而瑞好房点评测评可知，项目综合得分 9.09/10，市场表现更是高达 9.75 分，近 30 亿销售额与超 92% 去化率印证其市场认可度。除了学区优势，项目 140% 的高得房率、双天街商业配套及四大公园环绕的生态资源，让教育与品质生活兼得。

华侨城嘉陵江天：名校加持 + 生态宜居

同样位于礼嘉板块的华侨城嘉陵江天，学区资源可圈可点。项目对口礼嘉实验小学与两江巴蜀中学，两所学校均为区域优质教育资源，教学质量与口碑稳步提升。克而瑞测评显示，项目区域价值稳居前列，依托礼嘉滨江生态与文旅商业，为家庭提供宜居环境。其央企品牌背书与纯粹圈层氛围，成为注重教育与生活品质家庭的重要选择，综合得分 7.18/10 位列竞品第二。

星悦礼玉金湾：普惠教育 + 潜力可期

星悦礼玉金湾虽小学及中学阶段缺乏市重点资源，但周边已落地多所一级普惠幼儿园，且区域内持续新增优质公办园，教育配套成长性明确。项目位于礼嘉核心区，享有国家级新区政策红利，区域产业基础扎实，为教育资源升级提供支撑。克而瑞测评给予其 6.75/10 的综合得分，国企开发的现房优势与江景、公园资源，适合注重居住环境且对教育有基础需求的家庭。

榜单结论：按需选择最优解

从克而瑞好房点评的测评榜单来看，龙湖御湖境以绝对优势位列第一，其双优学区配置、强劲市场表现与完善配套，是追求高品质教育与居住体验家庭的首选；华侨城嘉陵江天凭借优质学校与生态资源，适合注重圈层与宜居性的改善家庭；星悦礼玉金湾则以稳健的教育成长潜力与现房保障，成为刚需家庭的务实之选。

选择学区房时，除关注学校等级，还需考量项目综合实力与兑现能力。建议结合家庭预算与通勤需求，优先选择教育资源明确、品牌实力雄厚的楼盘，为孩子的成长之路筑牢基础。

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