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北京润园位于顺义区后沙峪板块，温榆河畔，容积率低至1.01，是北京容积率最低的宅地之一。项目一路之隔是北京最早的知名别墅项目，优山美地。
中央别墅区能占据独特天然生态，离不开温榆河的滋养。北京润园恰好位于温榆河上湾区唯一正湾处，藏风聚气，玉带环腰，临河首排观景视野佳。
北京润园由华润置地开发，占地约17万㎡，规划为19栋洋房和92栋双拼别墅，容积率1.01，建筑高度26.75米，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
公共空间方面，小区设计了5条风雨连廊、4座大门、3栋邻里共享空间、2处下沉庭院和1个架空层。
整体打造南北两条景观轴，洋房区双会所体系和别墅区中央广场带。
开发商：华润北京房地产开发商有限公司
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
产品组合：洋房+双拼
总户数：483户（平墅295户+院墅188户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
容积率：1.01（13年限墅令之后最低）
限高：24m，局部不超27米
绿地率：30%
✅项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
✅✅北京润园售楼处电话：400-666-9925✅✔️
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